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749 000 €
2 972 €/m²
Immeuble • 252 m²
ORPI vous propose en exclusivité la possibilité d'acquéreur un bien très rare sur le secteur de DRANCY AVENIR - Proche A86, A3, N2 commerces et transport. Une maison en fond de parcelle d'environ 80 m² habitable à rénové complétement divisé en 2 logements de 40 m² et un entrepôt de 140 m² ou stockage idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, Multiples possibilités. Toit terrasse de plus 150 m² avec accès de la maison. Dans sa configuration actuelle, le bien serait divisible sans gros travaux en 8 ou 10 logements de type F1 et F2. ***Potentiel de revenu du bien*** Après travaux d'investissement (rénovation déductible et éligible aux aides d'état) estimé à 600€-650€/m2 : Loué "nue" l'estimation est de 66000€CC/an soit un rendement brut de 7,33% du prix de vente. Loué en meublé, le potentiel est de 84000€CC/an soit un rendement brut de 9,33% du prix de vente. Etude de potentiel (sous réserve de faisabilité technique et d'accord du permis de construire) réalisé par un architecte DPLG. A voir rapidement, pour plus d'information n'hésitez pas à nous appelez. Référence agence : 3553
