Vente immeuble 270 000 €

100 m²

Libourne (33500)

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2 700 €/m²

Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME

43 avis

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Description

À vendre : Immeuble de caractère de 127 m², idéalement situé en plein centre de Libourne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et services essentiels. Cet immeuble profite d’un emplacement privilégié, idéal pour un usage mixte ou pour un projet d’investissement locatif. Il dispose de plusieurs niveaux, permettant une distribution optimale pour des bureaux, une activité commerciale ou des logements résidentiels.
La surface totale de 127 m² se répartit de manière à offrir de multiples possibilités d’aménagement. Vous pourrez transformer ce bien en un espace unique, selon vos besoins ou ceux de futurs locataires. L’immeuble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’une luminosité naturelle, et d’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Atouts principaux :
Emplacement exceptionnel en centre-ville, offrant une belle visibilité
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles
Potentiel d’aménagement multiple pour un usage résidentiel ou professionnel
Investissement idéal pour une valorisation dans une zone dynamique en pleine expansion.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 )

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830038691780 - Réf Superimmo : ANVXX2EYN

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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