Vente immeuble 342 300 €

101 m²

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 389 €/m²

LM Immobilier

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Description

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'ORLÉANS, quartier Bellebat, un immeuble de rapport en monopropriété composé : -d'un studio meublé en rez de chaussée de 17 m2 avec son espace privatif (actuellement loué 470 euros) -d'un studio meublé au 1er étage de 17 m2 avec sa terrasse (actuellement loué 510 euros) -d'un T4 de 92 m2 au sol (66 m2 habitable) composé d'un séjour/salle à manger avec poële à bois, une cuisine aménagée, WC séparés, accès à une cave privative, une salle de douches. A l'étage trois chambres et un dressing. (actuellement libre d'occupation, anciennement loué 940 euros). Places de parking et jardin clos. Cet ensemble immobilier se situe à 5 min à pied de l'arrêt de tram B "station Eugène Vignat", à 6 min en voiture de la gare d'Orléans. Diagnostics pour les studios: consommations énergétiques 386 WhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 12 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Pour le T4: consommations énergétiques 193 WhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 6 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 342 300 euros (FAI) charges acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : AM22117 - Réf Superimmo : ANVXX1D51

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Caractérisques

Prix de vente : 342 300 €	Prix au m² : 3 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347995.pdf

101 m² - 5 chambres - ter. 351 m²	Année de construction : 1920
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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