Vente immeuble 109 000 €

102 m²

Firminy (42700)

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1 069 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité MESITYS !Opportunité idéale pour un premier investissement locatif, cet immeuble situé au 20 rue Gambetta, en plein centre-ville de Firminy, se compose de :-Sous-sol : deux caves, dont l'une est louée pour 40 €/mois.-Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 41 m², actuellement loué pour 362 €/mois.-Premier étage : un appartement en duplex de type F4, d’environ 91 m² au sol (61 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2014, triple vitrage, chauffage individuel électrique, loué 492 €/mois.La taxe foncière annuelle s'élève à 1 307 €.Simulation d'investissement :Loyers mensuel total 894 € par mois.Pour un financement avec un prêt de 109 000€ sur 20 ans au taux de 3,5 % TAEG, la mensualité serait d'environ 632€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 749991002-19 - Réf Superimmo : ANVXWSYMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/mesitys

102 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 383 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 15,5%

109 000 €

28 septembre 2024

129 000 €

Localisation

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