Acheter un immeuble à Firminy (42700)

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13 annonces
RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

129 000 € 977 €/m²
Immeuble • 132 m²

Firminy (42700)

En exclusivité MESITYS ! Idéal investisseur, en plein centre ville de Firminy, au 20 rue Gambetta, immeuble composeé de : Au sous-sol 2 caves dont une loués 40€/mois Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 41 m², loué 362€/mois Au 1éer étage un F4 en duplex, d'environ 91m² au sol, 61m² loi carrez, loué 570€/mois, complétement rénové en 2014 Taxe foncière 1307€/an Très bonne rentabilité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Agent immobilier ?
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Agence Du Cinépôle
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Agence Du Cinépôle 01/08/2025

245 000 € 655 €/m²
Immeuble • 374 m²

Firminy (42700)

Firminy centre-ville Immeuble de rapport – Rentabilité nette +9 % – 6 lots dont 3 loués Spécial investisseur à la recherche de rendement : Cet immeuble en monopropriété, situé dans un secteur populaire à la demande locative constante, comprend actuellement 5 lots d'habitation, dont 3 sont actuellement loués à des locataires en place de longue date. Le rendement net dépasse 9 %, avec un potentiel supérieur grâce à un local vacant aménageable en 5e logement. L'ensemble a été suivi régulièrement : pas de gros travaux à prévoir. Seul un T2 nécessite une amélioration énergétique. Un investissement à forte rentabilité, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Référence agence : 797 Afficher plus

CURTIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/04/2025
Proposée par CURTIS IMMOBILIER 29/04/2025

329 000 € 1 424 €/m²
Immeuble • 231 m²

Firminy (42700)

FIRMINY 42700 immeuble à vendre. Rue du Soleil, immeuble de rapport composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux : 2 T2 en rez-de-chaussée, 1 T4 au 1er étage, 2 T3 en duplex au 2e niveau. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et cour commune d'environ 70m². Chauffage individuel gaz de ville pour un appartement et chauffage individuel électrique pour 4 appartements. Rapport locatif annuel : 27.840 euros. Taxe foncière : 2.108 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier 04 77 89 04 56 ou 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Dan DUMITRESCU - MeilleursBiens.com
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Dan DUMITRESCU - MeilleursBiens.com 16/07/2025

468 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 400 m²

Firminy (42700)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Meilleurbiens vous propose un beau immeuble dans le centre ville de Firminy à 15min de Saint Etienne. Le premier immeuble est composé d'un commerce actuellement loué à une brasserie . Ce local commercial mesure environ 150m² de commerce et 120m² de réserve . Il est loué actuellement 1150€ /mois. Au premier étage vous trouverez un joli F4 d'environ 90m² entièrement rénové et loué 500€/mois. Au second étage vous aurez accès a deux appartements type F2 d environ 55m² chaqu'un ( un entièrement à rénover sauf huisseries double vitrage PVC et un second loué 380€/mois. Au dernier étage vous avez un beau F2/F3 entièrement rénové et climatisé comprenant un salon séjour cuisine et une grande chambres salle d eau . Il est actuellement loué 480€ /mois. Taxe foncière annuelle : 4685€ Un terrain constructible/aménageable de 400m² est disponible à l'arrière de l'immeuble également . Bien de qualité avec locataires sérieux en place à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathan RIOS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Nathan RIOS - Propriétés-privées.com 03/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

269 000 €
Immeuble

Firminy (42700)

Immeuble de rapport à Firminy Emplacement privilégié : Situé à proximité de toutes les commodités, y compris un hôpital, la gare ferroviaire et le Lycée Albert Camus, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la N88, à seulement deux minutes. Caractéristiques de l'immeuble : Composition : 3 appartements F2 1 appartement F3 1 appartement F5 Superficie totale habitable : Environ 400 m² Terrain : 800 m² avec cour privée Dépôt : Environ 100 m² Confort et efficacité énergétique : Chauffage au gaz récemment remplacé Fenêtres en double vitrage PVC en bon état volet roulant électrique Revenus annuels actuels : 14 652 euros (le F2 et le F5 sont libres d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire) Taxe foncière : 4 200 euros DPE : E GES : E Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le potentiel de la propriété. Prix de vente : 269 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus passifs stables. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur ! Investir dans un immeuble de rapport présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location des différents logements. Ce type d'investissement permet également de diversifier son patrimoine, de profiter de la valorisation immobilière à long terme et d'optimiser la fiscalité via des dispositifs spécifiques. De plus, un immeuble bien situé, comme celui-ci, offre une rentabilité stable et prévisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - . Afficher plus

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 29/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

229 000 € 954 €/m²
Immeuble • 240 m²

Firminy (42700)

En Exclusivité Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots : - Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois - Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², loué 427€/mois, + 130€ de charges/mois - Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 520€/mois + 130€ de charges/mois Eau Chaude sanitaire individuelle électrique Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau Double vitrage PVC pour les appartements. Loyer annuel environ 18744€/an, Taxe foncière 2347€/an Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET 07/11/2024 - mise à jour 06/08/2025
1
Immeuble, 303 m²

280 000 € 924 €/m²
Immeuble • 303 m²

Firminy (42700)

Découvrez cette magnifique immeuble à Firminy, au 6 rue Lamartine. Construit en 1900, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne, avec une toiture refaite en 2000 et un intérieur en parfait état. Composé de quatre appartements loués et d'un dépôt en fond de cour, il offre une source de revenus stable. Avec deux places de stationnement intérieures, vous profiterez d'un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur la ville. Les commodités sont à proximité : à 5 minutes à pied, bus, écoles maternelle et élémentaire, alimentation générale et médecin généraliste. À 10 minutes à pied, crèche, collège et parc. En voiture, à 10 minutes, tramway et nombreux restaurants. À 15 minutes à pied, un hôpital est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 12/06/2025 - mise à jour 19/06/2025

379 000 € 512 €/m²
Immeuble • 740 m²

Firminy (42700)

Immeuble de caractère, idéalement situé à Firminy, offrant un potentiel de rendement locatif attractif et une diversité de biens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier combine des logements modernes et des espaces professionnels polyvalents. Détail des Lots Composant l'Immeuble : Dépôt Spacieux (100m²) :Actuellement libre, ce dépôt offre un vaste espace idéal pour du stockage, de l'artisanat léger ou diverses activités professionnelles. Valeur locative estimée : 380€/mois. Deux Garages Individuels :Libres et prêts à être loués, ils représentent un atout précieux pour le stationnement ou le stockage. Valeur locative estimée : 50€/mois chacun. Appartement F3 de Charme (80m²) :Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m², offrant un espace extérieur privilégié. CIG et clim réversible actuellement loué : 600€/mois. Appartement F5 d'Exception (140m² en duplex) :Ce duplex raffiné, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, propose un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, dévoilant une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une salle de sport dédiée et une buanderie pratique. Actuellement loué : 580€/mois. Grand Appartement F5 (150m² en duplex) :Ce spacieux F5 en duplex est idéal pour une famille, offrant quatre chambres, un confortable séjour salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué : 650€/mois. Appartement F4 (100m²) :Fraîchement refait a neuf, il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pompe à chaleur air-air avec bouche d'aération dans chaque pièces Valeur locative estimé 680€/mois Combles Aménageables (80m²) :Un potentiel supplémentaire de 80m² de combles aménageables, offrant des perspectives d'extension ou de création de nouveaux espaces. valeur locative estimé après travaux 520€ mois Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, avec un rapport locatif annuel d'environ 42 000€ Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Perspectives Immobilier
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Perspectives Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

265 000 € 946 €/m²
Immeuble • 280 m²

Firminy (42700)

Annonce immobilière : Immeuble à vendre avec 3 lots loués À vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupés, idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Détails de l'immeuble : 2 appartements T4 + Terrasses Loyer : 700 € chacun par mois Surface généreuse, lumineux et bien agencés Boulangerie : Loyer : 1 000 € par mois Emplacement stratégique avec une bonne clientèle et un bail en cours Rendement locatif total mensuel : 2 400 € Rendement brut + 10 % Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe Foncière 3800 € Afficher plus

RE/MAX MESITYS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par RE/MAX MESITYS 03/06/2025 - mise à jour 19/06/2025

279 000 € 930 €/m²
Immeuble • 300 m²

Firminy (42700)

Opportunité d'investissement idéale en centre-ville de Firminy, dans un quartier en pleine revitalisation urbaine. Cet immeuble de rapport de qualité se compose de : Un local commercial loué 1 000 €/mois (RDC). Un appartement T4 avec terrasse loué 700 €/mois (1er étage). Un appartement T5 avec terrasse, offrant une valeur locative de 700 €/mois (2ème étage). Les appartements bénéficient de double vitrage PVC avec volets roulants et chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 3 800 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET 07/11/2024 - mise à jour 06/08/2025

Prix en baisse 189 000 € 636 €/m²
Immeuble • 297 m²

Firminy (42700)

Plongez dans l'histoire et le charme de cet immeuble datant de 1920, situé à Firminy (42700). Cet immeuble, composé de deux appartements et d'un local commercial, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Avec ses deux étages et son grand garage indépendant, cet immeuble promet des espaces généreux et une grande flexibilité d'aménagement. Imaginez-vous en train de restaurer ce bien historique, en lui redonnant tout son éclat d'antan. Les appartements, à rénover, vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et de créer des espaces de vie uniques et chaleureux. Le local commercial, quant à lui, offre une opportunité rare de développer une activité professionnelle au coeur de Firminy. Les parties communes, à rafraîchir, vous permettront de personnaliser l'entrée et les espaces communs selon vos goûts. Le chauffage individuel garantit un confort optimal pour chaque occupant. Profitez d'une vue imprenable sur la ville de Firminy, avec ses nombreux commerces et services à proximité. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et trois médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le tramway et l'hôpital. Pour une promenade relaxante, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et pas moins de 16 restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en votre prochain projet de vie ou d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Boris Cigale - iad
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Boris Cigale - iad 12/03/2025 - mise à jour 02/06/2025

Prix en baisse 280 000 € 986 €/m²
Immeuble • 284 m²

Firminy (42700)

iad France - Boris Cigale vous propose: Immeuble + Maison avec jardin – Centre-ville de Firminy – Fort potentiel ! Avis aux investisseurs et aux amoureux de la rénovation ! En plein cOEur de Firminy, découvrez cet ensemble immobilier en mono-propriété, idéal pour un projet patrimonial ou locatif à forte valeur ajoutée. Vous y trouverez un immeuble de caractère composé d’un appartement en rez-de-chaussée, d’un second au premier étage, et d’un troisième sous les combles. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’y créer un quatrième logement en duplex, idéal pour optimiser la rentabilité. Mais ce n’est pas tout ! Une maison indépendante vient compléter l’ensemble, avec deux appartements d’environ 40 m² chacun, offrant encore plus de potentiel. Côté travaux, il faudra prévoir une belle rénovation pour exploiter tout le charme et le potentiel de ce bien, mais les volumes, la configuration et l’emplacement en hyper-centre en font une vraie pépite à révéler. Un espace vert privatif vient sublimer l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable et une véritable valeur ajoutée, le tout à deux pas des commodités, commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder si vous cherchez un bien à rénover, à valoriser et à faire fructifier dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CHEYLUS-FRACHON-MERLLIÉ
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par CHEYLUS-FRACHON-MERLLIÉ 05/11/2024 - mise à jour 15/07/2025

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Firminy (42700)

Situé au cœur de la commune de Firminy, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour investisseurs. Description : •Surface TOTALE D'ENVIRON 430 m² •Surface habitable environ 300 m² •4 appartements actuellement loués •Dépôt vacant de 130 m² (idéal pour stockage ou activité professionnelle) Caractéristiques : •Immeuble en bon état général, bien entretenu •Rendement locatif intéressant •Très bien situé Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Ce bien est parfait pour un projet d'investissement immobilier, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au O6.07.30.32.14 Ne manquez pas cette belle opportunité ! Afficher plus

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