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Vente immeuble 209 000 €
297 m²
Firminy (42700)

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  • 704 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET

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Description

Plongez dans l'histoire et le charme de cet immeuble datant de 1920, situé au 3 rue Raspail à Firminy (42700). Cet immeuble, composé de deux appartements et d'un local commercial, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Avec ses deux étages et son grand garage indépendant, cet immeuble promet des espaces généreux et une grande flexibilité d'aménagement.
Imaginez-vous en train de restaurer ce bien historique, en lui redonnant tout son éclat d'antan. Les appartements, à rénover, vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et de créer des espaces de vie uniques et chaleureux. Le local commercial, quant à lui, offre une opportunité rare de développer une activité professionnelle au coeur de Firminy.
Les parties communes, à rafraîchir, vous permettront de personnaliser l'entrée et les espaces communs selon vos goûts. Le chauffage individuel garantit un confort optimal pour chaque occupant. Profitez d'une vue imprenable sur la ville de Firminy, avec ses nombreux commerces et services à proximité.
Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et trois médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le tramway et l'hôpital. Pour une promenade relaxante, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et pas moins de 16 restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en votre prochain projet de vie ou d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VI052-43053 - Réf Superimmo : ANVXX49VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://43-75.notaires.fr/tarifs.htm

297 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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