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iad France - Christophe COURTIAL vous propose: Maison d’Architecte de 166 m² sur Terrain de Plus de 2760 m² – Un Cadre Exceptionnel à Saint-Just-Malmont Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, et pleine de caractère ? Cette superbe maison d'architecte, nichée sur un terrain de plus de 2760 m², vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, à seulement 30 minutes de Saint-Étienne. Avec son orientation Est-Sud-Ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle abondante toute la journée, sublimant ses vastes volumes. Un Intérieur Confortable et Convivial Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose de : Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille, Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas extérieurs, Bureau privé, idéal pour le télétravail ou pour une activité indépendante, WC indépendant pour plus de praticité, Garage spacieux avec accès direct à la maison. À l’étage, l’espace nuit est bien pensé avec : Trois chambres confortables, dont une avec dressing, Salle de bain équipée de deux vasques, WC indépendant. Un Souplex au Potentiel Inédit Le souplex constitue un véritable atout pour cette maison, avec des espaces à aménager selon vos besoins. Il comprend : Salle de jeux, espace détente ou home cinéma, Cuisine-bar ouverte, idéale pour recevoir vos invités, Cheminée à foyer fermé, apportant confort et authenticité, Troisième WC, Douche, Buanderie-chaufferie et lingerie, Chaufferie équipée d’une chaudière Viessmann (installée en 2020), garantissant un confort optimal, Vraie cave pour stocker ou conserver du vin. Un Extérieur à Couper le Souffle Le terrain de plus de 2760 m² est un véritable havre de paix, avec une orientation idéale qui permet de profiter d'un ensoleillement constant. Vous pourrez ainsi profiter des beaux espaces extérieurs, du jardin verdoyant, et de la terrasse en toute sérénité. Un chalet indépendant complète cet extérieur, offrant une dépendance pratique pour vos équipements de jardinage ou de bricolage. Les Atouts de la Propriété : Maison d’architecte avec des volumes optimisés pour le confort, Exposition Est-Sud-Ouest garantissant une luminosité exceptionnelle, Chalet de stockage et dépendance utile pour vos activités extérieures, Chaudière gaz Viessmann performante installée en 2020, Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer, Proche des écoles, commerces et accès routiers, alliant tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus