Vente immeuble 446 250 €

103 m²

Bordeaux (33000)

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4 333 €/m²

Magali GESLIN - Capifrance

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Description

Bordeaux-proche quai des marques-Tram B.
Immeuble de rapport en pierre d'une surface de 103 m2 habitable.
Il est composé de 3 appartements: RDC: Grand studio de 30,11 m2, loué meublé 630 €/mois HC, DPE D.
Etage 1:T1 Bis de 36,3 m2, loué 550 €/mois HC, DPE D.
Etage 2: T2 de 36,55 m2, loué 479,63 €/mois HC, DPE E.
Double vitrage, peintures extérieures refaites en 2023, volets, balcons
Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 220 966 - Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel 06 71 88 18 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827901)

Publiée le 21/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931463690 - Réf Superimmo : ANVXTF6NU

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Caractérisques

Prix de vente : 446 250 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 2 084 €

21 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	103 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

746 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 5,6%

446 250 €

20 mars 2024

472 500 €

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