3
441 000 €
3 593 €/m²
Immeuble • 122,75 m²
Situation idéale en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en place. 2044 EUR de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif de 5.56 %.
2
350 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²
COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- IMMEUBLE HABITATION DE 5 LOTS DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 5 logements tous de plain-pied, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé : - 1 Appartement T2bis de 41m² Bail: 04-2010 Loyer 500 euros. - 1 Appartement T2 de 42m² Bail: 01-2021 Loyer 560 euros. - 1 Appartement T2 de 33m² Bail: 03-2016 Loyer 535 euros. - 1 Appartement T2 de 39m² Libre. - 1 Appartement T3 de 42m² Libre. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
9
375 000 €
3 125 €/m²
Immeuble • 120 m²
Dans le secteur Bordeaux Victoire, plus précisément rue de Bègles ( côté cour de la Marne), nous vous proposons cet immeuble de rapport en R+1 en mono-propriété à proximité directe des commodités ( arrêt de bus, commerces, universités, etc). Il se compose de 4 lots: - 1 : Grande cave commune RDC: T2 de 40 m² Etage 1: T2 de 26 m² Etage 1 : T3 de 70 m² ( total) - 45 m² ( carrez) L'immeuble est vendu libre d'occupation ce qui ouvre la possibilité à l'acquéreur de louer en nu / meublé dans ce secteur en forte demande locative ou revente en démembrée pour une opération de marchands. La taxe foncière 2023 est de 2070euros et il y a 4 compteurs électriques indépendants ( 3 appartements et les communs) ainsi que 3 compteurs d'eau indépendants. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter l'agence.
8
1 299 000 €
4 274 €/m²
Immeuble • 303,9 m²
Nous vous proposons cet ensemble immobilier de plus de 300m², situé sur l'avenue principale de la rive droite bordelaise. Cet immeuble de rapport comptant 3 étages offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements (3 T2, 2 T3 et 1 T4) et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le bien est entièrement loué générant ainsi une rentabilité locative attractive. Localisé dans le quartier en plein renouveau de la Bastide, rive droite de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des quais, du centre culturel Darwin, du jardin botanique et des transports (tram A). L'axe dynamique et animé, entre commerces, restaurants et espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et recherché. Le quartier allie harmonieusement l'authenticité de son passé industriel et la modernité de ses projets immobiliers, offrant ainsi un cadre idéal pour un investissement ou un projet de réhabilitation. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier de qualité, bien situé et générant des revenus réguliers. Ses atouts : -Immeuble entièrement occupé, assurant un revenu stable et régulier -Rénovation récente -Emplacement recherché, dans un quartier dynamique, à forte demande locative -Proximité des commerces, transports et toutes commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Teddy VALLE au O6.85.46.58.68 de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
10
90 000 €
450 €/m²
Immeuble • 200 m²
Immeuble de rapport en pierre de 200 m2 vendu en vente a terme libre deja loué ! Sur la commune de Lesparre Médoc a 40 min de Bordeaux (vente traditionnelle possible) Vous versez un bouquet de 90000 euros couplé a une rente de 1593.13 euros sur 204 mois En contre partie vous percevez directement les loyers mensuel reparti de la maniere suivante : RDC un studio de 23 m2 loué 434 euros/mois Premier niveau -T3 de 64.72 m2 avec jardin loué 490 euros/mois : séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain -T3 de 66.48 m2 libre il peut etre loué 630 euros/ mois: entrée séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc -T1 de 34 m2 loué 380 euros/mois : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de d'eau wc Compteur individuel électricité et eau par appartement Cette annonce vous est proposée par FOURLINDominique - EI - NoRSAC: 509 024 550, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 670 000 €
3 711 €/m²
Immeuble • 450 m² • 4 chambres
Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager. Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables. Au premier, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon, une salle à manger le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger et un cellier profitant d'un double accès finalisent l'ensemble. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le dernier étage propose une chambre et salle d'eau, un coin bureau/salon qui se prolonge par une terrasse de 28 m² au calme absolu. Une buanderie accessible par la terrasse ou par la maison s'ajoute à ce niveau pouvant être transformé en appartement indépendant. 2 garages de 133 m² agrémentent cette maison à la configuration familiale au sein d'un quartier très prisé où habitation et professionnel peuvent être mixés. Possibilité de créer plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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475 000 €
2 004 €/m²
Immeuble • 237 m²
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux à prévoir. Actuellement composé, au rez-de-chaussée : - 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570 euroscc. A rénover et à restructurer entièrement ! + les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m². Au 1er étage : - 1 Appartement T2 Bis de 61m² Libre. Au 2eme étage : - 1 Appartement T2 Bis de 62m² Libre. Au 3eme étage: - 1 Appartement T2 de 40m² Carrez + 12m² au sol- Bail: 09-2023 Loyer 700 eurosnet. Revenu locatif annuel complet de 34.000 euros soit plus de 7% de rentabilité !!! Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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336 000 €
2 585 €/m²
Immeuble • 130 m² • 2 chambres
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un immeuble en pierre à usage mixte (commerce + habitation + garage), situé dans le secteur de la rue Saint-Genès à BORDEAUX. Cet immeuble en pleine propriété d'une superficie de 130 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un garage pour 2 voitures de 35 m2 et d'un local commercial loué d'une superficie de 40 m2 avec la possibilité de l'agrandir avec le garage attenant. A l'étage, vous trouverez un appartement traversant de 55 m2 de type 3 pièces avec 2 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur les jardins, une cuisine et une salle d'eau. Situé au calme dans un quartier très agréable, à deux pas des commerces et des transports en commun. Bus : ligne 5,15, 20, 23, 86 et G / TRAM B Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.
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4 600 000 €
3 067 €/m²
Immeuble • 1 500 m²
BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose ce magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, composé de 2 locaux commerciaux loués et de 9 logements spacieux de 110 à 150m² (libres pour la vente), d'une superficie totale d'environ 1500m² dont 1200m² pour les logements et 150m² pour les commerces, avec balcons, caves et cour intérieure. Les parties communes et la cour intérieure sont entièrement rénovées. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, avec des travaux de rénovation à prévoir ... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! IDÉAL POUR DE LA COLOCATION OU DES BUREAUX DE STANDING !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTÉRÊT. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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1 245 000 €
4 577 €/m²
Immeuble • 272 m² • 5 chambres
A quelques pas du Jardin Public, cet appartement est situé dans un magnifique immeuble en pierre. Actuellement en 2 lots, ce plateau peut-être aisément réuni en un seul. Beau potentiel pour y faire un appartement familiale de 3/4 chambres. Belles pièces de réception et prestations anciennes conservées. Un studio à réhabiliter de 31 m² agrémente cet ensemble bénéficiant d'un emplacement très recherché. Deux caves voûté et un chai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.
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890 000 €
2 247 €/m²
Immeuble • 396 m²
À VENDRE : Immeuble Quartier Victoire à Bordeaux à rénover dans son intégralité Superficie Totale : 398 mètres carrés Composition : trois lots (2 plateaux et une cave) Lot 1 : au permeir niveau un plateau de 166 mètres carrés Lot 2 : au second niveau un plateau de 150 mètres carrés Plus 88 mètres carrés de combles exploitables Taxe Foncière : 4 750 euros Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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745 000 €
3 104 €/m²
Immeuble • 240 m²
BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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275 000 €
3 438 €/m²
Immeuble • 80 m² • 2 chambres
CAZA Immobilier vous propose en Exclusivité, un immeuble en monopropriété de 80 m² sur 3 niveaux. Immeuble situé à proximité directe de la place de la Victoire (300m). Composé de 3 niveaux avec un palier par niveau, il offre la possibilité de réaliser 3 studios de 20 à 25m² chacun. Travaux de réhabilitation à prévoir. Forte demande locative dans ce secteur par son attractivité étudiante. Ideal Investisseur/Déficit Foncier. Fac de Droit et Ecole Nationale de la Magistrature à 1km Lycée Montaigne à 600m Hôpital St André à 700m Place Pey Berland à 600m L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien et pour organiser une visite à votre convenance.
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1 352 000 €
3 380 €/m²
Immeuble • 400 m²
A proximité de la Place de la Victoire immeuble en pierre rénové, inoccupé, cave RC +3. Il est composé au rez de chaussée d'un grand local commercial traversant d'environ 110M2 avec cave voutée, au 1er étage de deux appartements d'une surface de 55 et 53 m2 environ, au 2ème étage deux appartements de 54 et 53 m2 environ et au 3ème étage d'un appartement d'une surface de 55m2 environ. L'immeuble a été entièrement rénové. Belle cage d'escalier. Idéal investisseur.
14
1 250 000 €
3 968 €/m²
Immeuble • 315 m² • 6 chambres
IMMEUBLE PIERRE - 10 PIECES - JARDIN - TERRASSE Situé dans une très belle rue du quartier Lescure, entre Saint-Augustin et l'hôpital Pellegrin, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, Immeuble en pierre bordelaise à destination mixte (habitation / professionnel) comprenant : - Au rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 87m2 avec terrasse de 40m2 - Au 1er étage : local professionnel pouvant être réhabilité en appartement 3 pièces avec terrasse - Aux deuxième/troisième et derniers étages, très bel appartement bourgeois duplex de près de 150m2 avec vaste pièce de réception et 4 chambres, terrasse Fort potentiel pour ce bien d'exception à rénover, idéal pour une résidence principale allié à un projet d'investissement locatif et/ou profession libérale, ou pour une entreprise souhaitant y installer ses locaux dans un immeuble prestigieux. Pour toute visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73
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