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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 05/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 700 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Afficher plus

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Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com 10/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

1 590 000 € 3 180 €/m²
Immeuble • 500 m²

Bordeaux (33200)

A vendre : Immeuble de rapport à Bordeaux Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de Bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - Rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - Premier étage : Vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon/ salle à manger, une cuisine de plus de 23m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150m² offrant un espace de stockage - Grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - . Afficher plus

Agence SOGIMO
Annonce publiée le 01/10/2014 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence SOGIMO 01/10/2014 - mise à jour 21/03/2024

1 049 000 € 5 245 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bordeaux (33200)

Très rare Sogimo vend à bordeaux Caudéran (33200), Immeuble de rapport touristique composé d'une belle maison contemporaine de 200 m² climatisée avec piscine, véranda, salle de sport, jacuzzi et hammam, dans un beau jardin. Vous accéderez à cette propriété close par une belle allée sécurisée, à 20m de la rue, où vous pourrez y garer plus de 3 véhicules. Cette maison est proposée en location touristique sur 120jours/an pour un rapport annuel de 84000 euros soit une rentabilité annuelle de 8%/an (7000 euros/mois). Elle restera donc à votre disposition de toute occupation 8 mois par an hors de cette période de location touristique qui se situe en général 15 jours pour les fêtes de fin d'année et 105 jours qui s'étalent de pâques à la fin septembre. C'est un très bel investissement patrimonial tout en étant de rentabilité, car cette maison est de style contemporain. Elle dispose d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour de 70 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une véranda qui donne sur les terrasses extérieures ou se trouvent la piscine et le jacuzzi à débordement. La cuisine très bien équipée avec électro-ménager de luxe offrira la possibilité d'une cuisine à l'américaine avec comptoir ou fermée selon votre souhait. Le salon salle à manger avec cheminée, est une belle pièce à vivre qui restera équipée de son mobilier contemporain avec son bar. Une 2ème cuisine est à la disposition des voyageurs pour les cuissons type friture ou il y a les réfrigérateurs congélateur, machines à laver, linge et vaisselle et sèche-linge. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec toilette ou bureau avec entrée séparée. L'étage de la maison abrite une suite parentale avec 2 dressings avec une salle d'eau avec meuble double vasques et grand miroir, et sa grande douche italienne. Le couloir dessert aussi 2 autres grandes chambres toutes équipées de placards penderie et une grande salle de bain avec baignoire jacuzzi, et le 3ème WC. Les 2 premières WC étant au rez-de-chaussée. Le jardin dispose de grandes terrasses en bois exotique de 100m2. Cette partie de la propriété est la préférée des voyageurs. Si vous décidez d'acquérir ce bien de rentabilité rare au prix de 1.049.000euros, comprenant les honoraires d'agence. Vous noterez que la maison est vendue dans ce prix avec tout son mobilier vous permettant immédiatement de poursuivre l'exploitation de location touristique. A noter que cette maison est très économique puisque elle est dotée d'une pompe à chaleur réversible, et des derniers modèles de panneaux solaires, qui vous permettront une auto consommation à 50% de l'énergie utilisée (DPE:C). Ce bien est proche de toutes commodités, arrêt de bus à proximité, tram a 1km500, commerce supermarché etc. Elle est à 15 mn du centre-ville de Bordeaux en voiture. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-STEH-1-1022-S Afficher plus

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 30/03/2024 - mise à jour 16/12/2024

1 500 000 € 5 703 €/m²
Immeuble • 263 m² • 5 chambres

Bordeaux (33200)

Cet immeuble à destination d'habitation d'une superficie de 263m2 est idéal pour une profession libérale. Il offre un potentiel de transformation en un espace bureau fonctionnel, avec une double entrée dont une de plain-pied, un jardin d'accueil et un garage pour une voiture. D'une surface de plancher de 300m2, l'immeuble se compose de 18 pièces réparties comme suit : - Un premier plateau en rez-de-jardin d'environ 74m2 avec une terrasse de 12m2, et son entrée indépendante. - Un second plateau en rez-de-chaussée d'environ 76m2. - Un R+1 d'environ 80m2. - Un R+2 d'environ 24m2 avec un toit terrasse de 55m2 donnant sur le Parc Bordelais. - Une cave de plus de 40m2, saine, complète ce bien pour d'avantage de stockage L'emplacement de cet immeuble est prestigieux, avec un accès direct au Parc Bordelais. L'agencement général permet une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins. Plans sur demande. Des travaux pour le changement de destination sont à prévoir. Afficher plus

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