Vente immeuble 1 500 000 €

263 m²

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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5 703 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique, au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Cet immeuble à destination d'habitation d'une superficie de 263m2 est idéal pour une profession libérale. Il offre un potentiel de transformation en un espace bureau fonctionnel, avec une double entrée dont une de plain-pied, un jardin d'accueil et un garage pour une voiture. D'une surface de plancher de 300m2, l'immeuble se compose de 18 pièces réparties comme suit : - Un premier plateau en rez-de-jardin d'environ 74m2 avec une terrasse de 12m2, et son entrée indépendante. - Un second plateau en rez-de-chaussée d'environ 76m2. - Un R+1 d'environ 80m2. - Un R+2 d'environ 24m2 avec un toit terrasse de 55m2 donnant sur le Parc Bordelais. - Une cave de plus de 40m2, saine, complète ce bien pour d'avantage de stockage L'emplacement de cet immeuble est prestigieux, avec un accès direct au Parc Bordelais. L'agencement général permet une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins. Plans sur demande. Des travaux pour le changement de destination sont à prévoir.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 330593130 - Réf Superimmo : ANVXVC55Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 5 703 € / m²
Taxe foncière : 4 802 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 64 594 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 435 406 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

263 m² - 5 chambres - ter. 220 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131