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Bruno-Paul BARREAU - VENDMY

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bruno-Paul BARREAU - VENDMY 19/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

978 500 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

BORDEAUX, LES CHARTRONS, IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE, ADRESSE DE PRESTIGE Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

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RH Patrimoine

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par RH Patrimoine 14/12/2023 - mise à jour 18/09/2024

1 050 000 € 4 234 €/m²
Immeuble • 248 m²

Bordeaux (33000)

Sous compromis : IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DES CHARTRONS Venez découvrir ce bel immeuble pierre de 248m2 cadastré en 4 lots. Situé au coeur des chartrons, vous bénéficierez d'un emplacement rêvé. L'immeuble détient deux entrées individuelles. Une desservant le local commercial situé en rez-de-chaussée et une seconde permettant l'accès aux trois appartements. Concernant les trois appartements, vous trouverez au rez-de-chaussée, un plateau de 82m2 au premier étage cadastré en commercial (possibilité Airbnb) et au troisième un T3 de 85m2. Les appartements de l'immeuble nécessitent d'être rénovés et réaménagés. Un très beau potentiel locatif s'offre à vous. IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DES CHARTRONS DPE en cours. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

IMMO REAL ESTATE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par IMMO REAL ESTATE 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

4 400 000 € 8 462 €/m²
Immeuble • 520 m² • 8 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux, Chartreuse 1800 exploitée en Boutique-hôtel 5 étoiles et restaurant gastronomique. Dans un écrin au luxe discret, cet établissement est la nouvelle adresse haut de gamme de la région bordelaise. Situé à trois stations de tramway dU Bordeaux-centre, ce Boutique-hôtel offre un hébergement séduisant avec 8 chambres ultra spacieuses à la décoration singulière, ponctuée d'éléments colorés. Ensemble entièrement rénové avec matériaux ultra haut de gamme. Un espace bien-être avec hammam et sauna. 4 places de parking conditionné, pierres apparentes et parquets massifs. Salles de bains Porcelanosa, grandes hauteurs sous plafonds. Avec 520 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2, vous serez séduit par les services proposées par l'hôtel avec ses soirées événementielles. - SL_1732340852

Nestenn Talence

(271 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Nestenn Talence 03/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

(271 avis)

997 500 € 3 974 €/m²
Immeuble • 251 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Immeuble de rapport à vendre - 250m2 - Idéal investisseur Loyers annuels HC = 49.029 euros (HT) Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais sur axe passant, avec construction d'un arrêt du BHNS, immeuble de rapport à vendre constitué d'un local commercial au RDC loué, et de 2 appartements loués. Détail ci-dessous : - Local commercial d'environ 110m2 : belle visibilité avec vitrine, point de vente en angle, bail de 9 ans (jusqu'à 2028), loyer annuel de 25.200 euros HC HT - T2 bis de 61m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains, chambre, bureau, cave en sous-sol, loyer annuel de 10.629 euros HC - T4 de 85m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 WC, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, loyer annuel de 13.200 euros HC Baux et diagnostics disponibles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maria MARTINS - SAFTI

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

A Bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'Or, ce magnifique immeuble mixte de 476m2 représente un investissement patrimonial idéal. Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47m2, et trois d'une surface de 57m2 chacun, deux appartements de type 1 de 33m2 chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, RDC et 1er étage totalise 193m2 . Quinconces : lignes C et D du tramway Grand théâtre : ligne B du tramway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Fanny MASSON - eXp France

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Fanny MASSON - eXp France 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 360 000 € 4 945 €/m²
Immeuble • 275 m²

Bordeaux (33000)

Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel luxueux d'une superficie de 275 m² Carrez, qui offre une opportunité unique. La rénovation, réalisée sous la supervision de l'Architecte des Bâtiments de France, garantit le respect du patrimoine architectural, où le mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne est parfaitement réalisé. Ce bien représente une opportunité de choix, il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Cet hôtel à 30 minutes de Bordeaux profite d'une excellente réputation et d'une note élevée sur les plateformes d'avis. Il existe un fort potentiel inexploité en matière de stratégie marketing, offrant ainsi des perspectives significatives d’augmentation considérablement le taux d'occupation. Nous veillons à une sélection rigoureuse des dossiers afin de garantir la qualité des acquéreurs. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire ORDUREAU - OPTIMHOME

(28 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Claire ORDUREAU - OPTIMHOME 14/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(28 avis)

775 000 € 3 370 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bordeaux (33000)

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m2 avec 4 Lots - Emplacement Privilégié à Bordeaux Bastide Idéalement situé à proximité du nouveau pont Simone Veil, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d’un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Caractéristiques : Immeuble composé de 4 lots avec un potentiel locatif (> 4%), idéal pour un projet de d'investissement locatif ou projet professionnel. Stationnement sur la parcelle possible, un atout rare en centre-ville. Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la rive droite de Bordeaux. Aménagement en locaux commerciaux, type bureaux pour le siège de votre entreprise grâce à la visibilité de l'axe routier le long de la garonne. Cet immeuble est également parfait pour une maison familiale à réhabiliter, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Prévoir un rafraichissement pour lui redonner toute sa splendeur. A ce jour, l'immeuble est divisé en 4 lots ; - lot 1 (90m2), 2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée donnant sur grande terrasse en surplomb du jardin, salle de bain, salle d'eau, wc séparé. - lot 2 (48m2) : appartement en 1er étage de type T3, chambre, bureau, séjour, cusine équipée, salle de bain, wc. - lot 3 (38m2) ; appartement au 2ème et dernier étage de type T3, 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain, wc. - lot 4 (60m2); rez de jardin / partie sous sol, 35m2 aménagé en partie habitable de type T2 avec petit jardin. Le reste du lot 4 est une buanderie, un espace de rangement, stockage d'environ 30m2, accès sous l'immeuble vers le jardin via le garage. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 )

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Peiro Immobilier 30/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 399 000 € 7 138 €/m²
Immeuble • 196 m²

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre du 19 ème siècle, en plein coeur du quartier Saint Michel et des Capucins, constitué de 4 lots dont 1 local commercial (non proposé la vente) et 3 appartements, cet ensemble immobilier se distingue par un excellent état général des appartements et communs, un emplacement prisé et deux appartements à usage d'hébergement de tourisme permettant un rendement intéressant grâce à la location en courte durée. Cet ensemble à la vente comprend : En R+1, un appartement T3 de 69,02m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 25m2. DPE C. En R+2, un appartement T3 de 67,23m2 à usage d'habitation - actuellement loué en location moyenne durée et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. DPE C. En R+3, un appartement T3 de 60,11m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 1 salle de bains une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur les hauteurs de Bordeaux. DPE C. Cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité grâce à la location courte durée et il est donc particulièrement intéressant pour foncière et investisseurs. Rentabilité brute sur Prix de vente FAI : 6,15%. Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité?. Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 381 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin

Human Immobilier Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Tourny 20/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

582 825 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

Situé dans une rue très calme du quartier Gambetta, charmant petit immeuble en pierre élevé sur cave de trois niveaux et distribué en deux lots principaux configurés en T2 bis. En les réunissant il est possible d'envisager d'en faire une plaisante maison de ville. Laissez libre cours à vos projets ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DUPORT IMMOBILIER

(199 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(199 avis)

997 500 € 5 733 €/m²
Immeuble • 174 m²

Bordeaux (33000)

La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale.

Grégory HOURCADE - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Grégory HOURCADE - Réseau ImmoForfait 14/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

520 000 € 3 355 €/m²
Immeuble • 155 m²

Bordeaux (33000)

À vendre à Bordeaux Au pied de la place Victoire Immeuble de 155 m² Il se compose comme suit : 3 appartements et un grand garage RDC Studio 26 m² et garage 55 m² Première étage T1 bis 34 m² et T2 43 m² Un Local poubelle au rdc privatif Intérieur à rafraîchir. Vue sur Rue Sécurisé : portail électrique extérieur Bonne rentabilité locative Possible de faire des bureaux et ou location d'habitation. À proximité : bus, tramways (lignes B, A et D), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureaux de poste. Autoroutes et nationales à 8 km. Cet Immeuble est proposé à l'achat pour 520 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien. Ouvert à la discussion pour des propositions sérieuses. Les charges de copropriété sont estimées à 50 € par mois. Les charges de consommation énergétique sont estimées entre 1000 € et 1250 € par an. La taxe foncière 2037 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VI1022 Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2021 N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

Manson Properties

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Manson Properties 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

899 000 € 4 859 €/m²
Immeuble • 185 m²

Bordeaux (33000)

A Bordeaux quartier Jardin Public, Manson Properties vous propose à la vente cet immeuble à rénover de 185 m² avec 90 m² de combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces d'une surface totale de 84 m², le premier étage dispose d'une superficie de 89m². Cet immeuble offre différents espaces à exploiter pour créer des appartements, des bureaux ou même un espace commercial en fonction de vos projets. Vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'aménagement intérieur, l'isolation, les équipements et les finitions pour créer un bien d'exception, à la hauteur de vos exigences. A proximité du tram D, des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901363846 RCP Verlingue 127104506 33493. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 23/01/2024 - mise à jour 11/04/2024

299 000 € 3 883 €/m²
Immeuble • 77 m² • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX LESCURE / TONDU; Immeuble composé d'un appartement T1 bis d'environ 27 m² en duplex et d'un cabinet médical loué d'environ 50 m². Deux entrées indépendantes. A deux pas du tram et du CHU. Proximité tram A arrêt Stade Chaban Delmas. T1 bis en duplex entièrement rénové loué 575 +25 Cabinet podologie 600 + 25 Local infirmier 300 + 15 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 23/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

1 361 750 € 4 934 €/m²
Immeuble • 276 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT SEURIN. PROCHE DE LA BASILIQUE, NOUS VENDONS UN IMMEUBLE DES ANNEES 1950 AVEC 6 APPARTEMENTS T2, DONT TROIS VIDES ET TROIS LOUES, AINSI QUE 6 GARAGES. L'ENSEMBLE EST A RENOVER. CAVE EN SOUS-SOL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5590 et 7630 Euros/an (année de référence 2022)

AJP IMMOBILIER Martignas

(90 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER Martignas 26/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(90 avis)

830 000 € 5 533 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Rue Paul Verlaine, Immeuble en pierre de rapport, composé de 4 appartements. Au rdc un T2 et un studio, au 1er étage un T3 et au dernier étage un Studio. Montant total des loyers hors charges : 2820 euros / mois. L'immeuble est déjà en copropriété, l'ensemble des lots appartiennent au même propriétaire. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros.

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