Vente immeuble 997 500 €

251 m²

Bordeaux (33000)

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3 974 €/m²

Nestenn Talence

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Description

BORDEAUX Immeuble de rapport à vendre - 250m2 - Idéal investisseur Loyers annuels HC = 49.029 euros (HT) Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais sur axe passant, avec construction d'un arrêt du BHNS, immeuble de rapport à vendre constitué d'un local commercial au RDC loué, et de 2 appartements loués. Détail ci-dessous : - Local commercial d'environ 110m2 : belle visibilité avec vitrine, point de vente en angle, bail de 9 ans (jusqu'à 2028), loyer annuel de 25.200 euros HC HT - T2 bis de 61m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains, chambre, bureau, cave en sous-sol, loyer annuel de 10.629 euros HC - T4 de 85m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 WC, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, loyer annuel de 13.200 euros HC Baux et diagnostics disponibles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : CL6058 - Réf Superimmo : ANVXVNT70

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 974 € / m²
Taxe foncière : 5 227 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf

251 m² - ter. 137 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

192 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2017.

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Historique des prix

6 novembre 2024

hausse de 2,2%

997 500 €

3 mai 2024

976 500 €

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