Vente immeuble 899 000 €

185 m²

Bordeaux (33000)

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4 859 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Manson Properties

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Description

A Bordeaux quartier Jardin Public, Manson Properties vous propose à la vente cet immeuble à rénover de 185 m² avec 90 m² de combles aménageables.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces d'une surface totale de 84 m², le premier étage dispose d'une superficie de 89m².
Cet immeuble offre différents espaces à exploiter pour créer des appartements, des bureaux ou même un espace commercial en fonction de vos projets.
Vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'aménagement intérieur, l'isolation, les équipements et les finitions pour créer un bien d'exception, à la hauteur de vos exigences.
A proximité du tram D, des commerces et des écoles.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VI078-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXW90PT

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

185 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 6,4%

899 000 €

6 juillet 2024

960 000 €

Localisation

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Siren : 892572413