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Sylvie MIVIELLE - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sylvie MIVIELLE - iad 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(17 avis)
5
Immeuble, 105 m²

353 500 € 3 367 €/m²
Immeuble • 105 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Opportunité à saisir à Bordeaux ! Immeuble de 1948 idéalement situé proche du centre-ville de Bordeaux, de l'hôpital Pellegrin. Ce bien de 104,71 m² environ offre un excellent état général et un potentiel certain. Ce bien bénéficie d'un local professionnel et d'un appartement T2 à l'étage indépendant, une opportunité à saisir. Profitez de cet emplacement privilégié pour investir dans un bien authentique avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique près du centre animé de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CABINET CORIM
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par CABINET CORIM 21/09/2024
8
Immeuble, 298 m²

1 196 000 € 4 013 €/m²
Immeuble • 298 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SAINT MICHEL Entre le Marché des Capucins et la Basilique Saint Michel, immeuble en pierre de belle facture, rez-de-chaussée + 3 étages. Il a fait l'objet de rénovations récentes en façade, toiture, parties communes et isolation. Il comprend un local professionnel normes PMR + 7 appartements de type I et II de 30 à 50 m² chacun le tout sur une surface totale carrez de 298 m². Rapport annuel 55 000 € - Foncier : 5 400 euros Il constitue une valeur patrimoniale de qualité ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
13
Immeuble, 620 m²

Prix en baisse 1 700 000 € 2 742 €/m²
Immeuble • 620 m²

Bordeaux (33000)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! BORDEAUX SAINT AUGUSTIN- HÔPITAL PELLEGRIN- TRAM A. Notre agence vous propose cet immeuble résidentiel construit avant 1990 en bon état général, composé de 14 logements (10 type1 et 4 type2 en duplex) avec balcons, caves et places de parking extérieures, d'une superficie totale de 620m² dont 455m² habitables. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, des universités et actuellement entièrement loué avec un revenu locatif annuel de 95.000 euroscc, pouvant être augmenté à 100.000 eurosnet en nu ou 116.000 eurosnet en meublé, suivant l'encadrement des loyers majorés, soit une rentabilité d'environ 6.80%. Diagnostics techniques faits, DPE de l'Immeuble: D et B. Travaux possibles: parties communes, nettoyage de façade ... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTENTION. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 20/01/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Immeuble, 215 m²

795 000 € 3 698 €/m²
Immeuble • 215 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une grande cave de 100m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m². Cet ensemble est vendu loué avec un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros. EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

ECI Immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ECI Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(53 avis)
5
Immeuble, 180 m²

860 000 € 4 778 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours actuellement libre, un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/12/2023 - mise à jour 15/11/2024
12
Immeuble, 280 m²

890 000 € 3 179 €/m²
Immeuble • 280 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PLACE CAMILLE PELLETAN- SAINT MICHEL- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS DONT 5 LOGEMENTS MEUBLÉS - REVENU LOCATIF 50.000 euros/AN- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ !!! Notre agence vous propose au pied de la place Camille Pelletan, des transports et du Tramway A-C-D, cet immeuble de rapport en excellent état (façade, toiture, velux, parties communes...), cadastré en 6 lots, d'une superficie totale de 280m² sur 3 niveaux + une cave de 30m² environ accessible depuis la rue. Il se compose d'un commerce de 90m² actuellement en garage pour 4-5 voitures et de 5 logements loués meublés (3 studios, 1 T1 Mezzanine et 1 grand logement 3 pièces). Un studio est en fin de rénovation, les autres sont loués. Le revenu locatif actuel est de 50.000 euros/an, et peut être amélioré avec la location en commerce-bureaux du rez-de-chaussée. IDÉAL INVESTISSEUR ! SECTEUR SAUVEGARDÉ !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 13/07/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 27/03/2024 - mise à jour 13/07/2024
9
Immeuble, 535 m²

2 330 000 € 4 355 €/m²
Immeuble • 535 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher. Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover). Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 23/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
15
Immeuble, 419 m²

Prix en baisse 1 790 000 € 4 272 €/m²
Immeuble • 419 m² • 4 chambres

Bordeaux (33000)

À vendre à Bordeaux, en France, cet hôtel particulier à rafraichir est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 419 m² et un terrain de 178 m², ce bien offre un potentiel incroyable pour un investisseur avisé ou bien simplement pour une famille désireuse de s'installer proche du centre de Bordeaux. Cet hôtel particulier se compose de 13 pièces spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de plusieurs pièces et d'un accès à la cave aménagée, le rez de chaussée bénéficie d'une destination à usage commercial permettant l'installation d'une activité indépendante par ex. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la localisation privilégiée de cet immeuble au cœur de Bordeaux en fait un bien recherché. Proposé au prix 1 790 000€, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans une ville dynamique et prisée. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Stéphane Boksa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Ferté Alais, 91590 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853 874 337 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 19/11/2022 - mise à jour 13/07/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 19/11/2022 - mise à jour 13/07/2024
11
Immeuble, 460 m²

Prix en baisse 1 100 000 € 2 391 €/m²
Immeuble • 460 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS ! Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche... Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram. A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

ERA Entre Deux Mers
(199 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par ERA Entre Deux Mers 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(199 avis)
7
Immeuble, 199 m²

600 000 € 3 015 €/m²
Immeuble • 199 m² • 6 chambres

Bordeaux (33000)

A VENDRE DANS LE QUARTIER DU VIEUX LORMONT, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 5 LOGEMENTS, 1 ATELIER ET 1 GARAGE. Cet immeuble a été réhabilité en 2004, avec toiture, isolation, double vitrage, électricité... Il comprend deux T3, 2 T2 et un studio. A pieds de toutes commodités, bus de ville, le Batcub, et commerces, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement dans un quartier en plein essor. Pour plus d'informations, contactez moi 0669508661

Privilège Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Privilège Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
5
Immeuble, 327 m²

840 000 € 2 569 €/m²
Immeuble • 327 m²

Bordeaux (33000)

A vendre immeuble en pierre sur 3 niveaux, surface totale de 327 m2 comprenant : - rdc un local commercial vide de 140 m2 donnant sur 2 rues. - 1er étage T3 de 72 m2 vide avec terrasse de 18 m2 - 2 ème étage T3 de 72 m2 avec balcon de 9 m2 loué 960EUR / mois - rdc T2 de 43 m2 avec terrasse de 10 m2 accès indépendant de l'immeuble loué 720EUR / mois Secteur : Barrière de Pessac, proche des commerces , rue calme. Contact: Pierre-Alexandre Rusinger 06 20 36 63 79

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 10/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 558 €/m²
Immeuble • 215 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte sur 4 niveaux, composé d'un local commercial de 55m², d'une cave de 25m² ainsi que deux logements dont un type 2 de 59m² et un type 2 à réunir de 60m², l'ensemble libre d'occupation. Un local technique au rez-de-chaussée complète ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation. Vous disposerez également d'une façade en pierre et d'une toiture en bon état. Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !!!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

PARSY - Fine Properties
Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par PARSY - Fine Properties 18/09/2023 - mise à jour 31/10/2024
15
Immeuble, 480 m²

Prix en baisse 2 500 000 € 5 208 €/m²
Immeuble • 480 m² • 10 chambres

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE A RENOVER Environ 480m² répartis sur 6 niveaux dont : -RDC: local commercial loué de 71,74m² carrez -1er étage: local commercial non occupé de 86,35m² carrez -2eme étage: Appartement à rénover de haut standing de 79,97m² carrez avec balcon -3eme étage: Appartement loué de 84,14m² carrez qui sera libéré en 2024 -4eme étage: Appartement à rénover avec balcon de 78,41m² carrez -5eme étage: Actuellement Grenier de 78m² pouvant être transformé en habitation

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 14/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
6
Immeuble, 184 m²

Prix en baisse 820 000 € 4 457 €/m²
Immeuble • 184 m² • 6 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST SEURIN. Immeuble mixte composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux appartements T5 ( colocation 4 chambres ) et T3 à l'étage. Cet immeuble conviendrait à un investisseur ( seuil de rentabilité 4,5% ). Contactez-nous, nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet en vous faisant découvrir ce bien et en vous communiquant tous les éléments dont nous disposons. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Perrine PICCOLI - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Perrine PICCOLI - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 116 m²

425 000 € 3 664 €/m²
Immeuble • 116 m²

Bordeaux (33000)

A Bordeaux , proche du Pont de Pierre et de tous les accès routiers , à proximité des lignes de tram C et D , cet immeuble de 116 m² rénové se compose de trois appartements offrant une véritable opportunité d'investissement. Avec un T1, deux T2 en duplex, chaque logement présente des agencements fonctionnels et lumineux. De plus, les trois caves fournissent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet immeuble à fort potentiel offre diverses possibilités d'aménagement pour tous types de projets immobiliers. Le DPE est réalisé sur l'immeuble dans sa globalité . Il sera amélioré par une étude individuel par appartement ( double vitrage ...) Plan sur demande A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227 - SAFTI – PICCOLI Perrine, Conseiller indépendant

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