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Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! BORDEAUX SAINT AUGUSTIN- HÔPITAL PELLEGRIN- TRAM A. Notre agence vous propose cet immeuble résidentiel construit avant 1990 en bon état général, composé de 14 logements (10 type1 et 4 type2 en duplex) avec balcons, caves et places de parking extérieures, d'une superficie totale de 620m² dont 455m² habitables. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, des universités et actuellement entièrement loué avec un revenu locatif annuel de 95.000 euroscc, pouvant être augmenté à 100.000 eurosnet en nu ou 116.000 eurosnet en meublé, suivant l'encadrement des loyers majorés, soit une rentabilité d'environ 6.80%. Diagnostics techniques faits, DPE de l'Immeuble: D et B. Travaux possibles: parties communes, nettoyage de façade ... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTENTION. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 22/03/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXRW4BF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 742 € / m²
Taxe foncière : 11 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

620 m² - ter. 450 m²14 Parkings
14 cavesAnnée de construction : 1988
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 740 € / an
Maximum : 10 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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