Vente immeuble 890 000 €

280 m²

Bordeaux (33000)

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3 179 €/m²
4 Parkings

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

BORDEAUX- PLACE CAMILLE PELLETAN- SAINT MICHEL- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS DONT 5 LOGEMENTS MEUBLÉS - REVENU LOCATIF 50.000 euros/AN- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ !!! Notre agence vous propose au pied de la place Camille Pelletan, des transports et du Tramway A-C-D, cet immeuble de rapport en excellent état (façade, toiture, velux, parties communes...), cadastré en 6 lots, d'une superficie totale de 280m² sur 3 niveaux + une cave de 30m² environ accessible depuis la rue. Il se compose d'un commerce de 90m² actuellement en garage pour 4-5 voitures et de 5 logements loués meublés (3 studios, 1 T1 Mezzanine et 1 grand logement 3 pièces). Un studio est en fin de rénovation, les autres sont loués. Le revenu locatif actuel est de 50.000 euros/an, et peut être amélioré avec la location en commerce-bureaux du rez-de-chaussée. IDÉAL INVESTISSEUR ! SECTEUR SAUVEGARDÉ !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 13/07/2024 - Réf. agence : 685 - Réf Superimmo : ANVXUCBFD

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

280 m² - ter. 120 m²	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101