Vente immeuble 385 000 €

1 067 m²

Pineuilh (33220)

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361 €/m²
Exclusivité
14 Parkings

C2i SUD OUEST

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Description

Sous compromis : -Immeuble de rapport. 12,5% de rentabilité.
Entre Duras et Pineuilh. C2I sud-oust vous propose un ensemble immobilier de rapport en, comprenant un bâtiment restaurant transformable en habitations, 14 places de parking et 6 appartements.
Les appartements sont loyés comme suivant:
Appartement T3: 52,22m2 400€
Appartement T3: 45,55m2 450€
Appartement T3: 61,66m2 460€
Appartement T4: 124,95m2 700€
Airbnb T2: 39,81 m2 428€ /mois en moyenne lissée sur l'année.
Le studio en rénovation: 33,76m2 550€
Il reste la superficie du local commercial à exploité. Avec une superficie Carrez de 206m2. Anciennement loué 1000€/mois.
La taxe foncière est de 3000€ pour l'ensemble immobilier. Les compteurs d'énergies ont déjà été individualisé pour faciliter pour une éventuelle découpe et mise en copropriété.
Idéal Marchand de biens. Produit rare.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VI052-C2ISUDOUEST2 - Réf Superimmo : ANVXVRF3C

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf

1 067 m² - ter. 1 526 m²	14 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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