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Vente immeuble 385 000 €
1 067 m²
Villeneuve-de-Duras (47120)

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  • 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Frédéric Braun - efficity

Frédéric Braun - efficity

45 avis
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Description

47120 VILLENEUVE-DE-DURAS - LE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT DE 1067 M² AVEC 6 APPARTEMENTS ET 14 PLACES DE PARKING - BON RENDEMENT LOCATIF - A VISITER SANS TARDER
----------------------- SOUS OFFRE -----------------------------
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE de 1067 m² idéalement situé à Villeneuve-de-Duras avec écoles, poste et boulangerie.
A 10 minutes de Duras et à 20min de Sainte-Foy-La-Grande. Cet ensemble immobilier de rapport se compose de 8 appartements et de 14 places de parking, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.
Idéalement répartis sur 2 niveaux, les 6 appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, permettant d'accueillir des locataires dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie d'un bon rendement locatif, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
Logement 1 : 48 m²
Logement 2 : 80 m²
Logement 3 : 70 m²
Logement 4 : 98 m²
Logement 5 : 40 m²
Logement 6 : 37 m²
Appartements loués de 400 € à 700 €/mois.
Pas de charges de copropriétés (compteur d'eau et d'électricité individuel pour chaque locataire).
Taxe Foncière de 3000€
En bon état général, cet immeuble est un atout certain pour toute personne cherchant à se lancer dans l'investissement locatif. Avec 14 places de parking extérieures, vous pourrez garantir un confort de stationnement optimal à vos locataires.
Ne tardez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et à saisir cette opportunité d'investissement rentable. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite au 06 62 88 62 60 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 160213 - Réf Superimmo : ANVXW0PA5
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 361 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

1 067 m²Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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