Vente immeuble 246 000 €

108 m²

Montauban (82000)

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2 278 €/m²
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Description

MONTAUBAN : Immeuble de 108 m² environ composé de 3 appartements de type 1 et d’un local commercial.
Montauban, centre-ville, face au musée Ingres, immeuble de rapport entièrement loué.
Il est composé d’un local commercial au rez de chaussée et de trois appartements de type 1 de 27.45m².
Deux appartements ont été entièrement refaits à neuf, un sera à rénover au départ du locataire en place actuellement.
Loyers encaissés hors charges : 17 000€ / an .
Rentabilité globale brute : 6.91 %
A trés court terme potentialité de loyers encaissés hors charges : 19 200 € / an .
Rentabilité globale brute : 7.80 %
DPE :
• Apt 1er étage établi le 12/07/2023
Performance énergétique : D – 180 kwh/m²/an – 78 kwh/m²/an d’énergie finale
Emission de gaz à effet de serre : A - 5kgco2/m²/an
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 360 et 530 € / an
• Apt 2emeer étage établi le 17/05/2022
Performance énergétique : D – 196 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6kgco2/m²/an
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 407 et 551 € / an
• Apt du 3eme étage et local commercial en cours.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 0227 - Réf Superimmo : ANVXXDUV9

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

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