Vente immeuble 199 900 €

109,26 m²

Marseille 15ème (13015)

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1 830 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Louis DANSEREAU - Expertimo

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Description

** POSSIBILITÉ VENTE À TERME LIBRE AVEC APPORT MINIMUM DE 105 000 EUROS (incluant frais de notaire) **

** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande **
** Immeuble vendu complètent libre d'occupation au plus tard en septembre 2023 **
QUARTIER SAINT LOUIS, 13015 MARSEILLE
Vous cherchez un petit immeuble de rapport sympathique, dans une petite impasse au calme avec des voisins adorables dont certains habitent la rue depuis 60 ans? Vous venez de trouver!
Au rez de chaussée une cour, un WC, une pièce d'environ 12 m2 avec douche et lavabo pouvant servir de cuisine d'été et un rangement pour les vélos. Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021.
Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an. Chaque locataire ayant sa propre facture d'eau et électricité et l'immeuble n'ayant pas de syndic, il n'y a pas de provision sur charges.
La seule charge annuelle est la taxe foncière 1170 euros / an, accès autorioutiers proches, pas de nuisances.
La copropriété contient 2 lots qui sont vendus ensemble.

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/02/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1147_L(VIM16560126522 - Réf Superimmo : ANVXRM7Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1656

109,26 m² - ter. 126 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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LOUIS DANSEREAU - EXPERTIMO

Siren : 807661442 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015