Vente immeuble 2 650 000 €

1 103 m²

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2 403 €/m²
17 Parkings

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Description

ETAMPES. "Superbe opportunité d'investissement ! Cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate d'une gare, offre un emplacement idéal pour des locataires en quête de praticité. Doté de prestations de qualité, cet immeuble se compose de plusieurs appartements (8 Logements ) spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants ainsi que de 2 locaux professionnels. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, de matériaux de qualité et d'équipements modernes, garantissant un confort optimal. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles en fait un lieu de vie attractif pour de potentiels locataires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier de qualité, cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement stratégique !" Rentabilité de 7 %. DPE : Logement A : 258 / 8 - E / B Logement B : 222 / 7 - D / B Logement C : 267 / 8 - E / B Logement D : 192 / 5 - D / A Logement E : 190 / 6 - D / B Logement F : 202 / 6 - D / B Logement G : 195 / 6 - D / B Logement H : 202 / 6 - D / B Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur équivlant à 3.92 % (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/12/2021 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 02190 - Réf Superimmo : ANVXN4RFA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Taxe foncière : 30 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250234.pdf

1 103 m²	17 Parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 483 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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