Acheter un immeuble à Etampes (91150)

Votre agence ERA Immobilier d'Etampes vous présente cet immeuble à vendre, en plein coeur de la ville d'Etampes. À vendre : Immeuble 270 m² avec fort potentiel de division ? Étampes Situé à Étampes, dans un secteur recherché, cet immeuble de 270 m² offre un énorme potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens, il présente plusieurs possibilités d'exploitation grâce à ses grands volumes et ses annexes aménageables. Actuellement, l'immeuble se compose de : - Un grand appartement de type F4 au rez-de-chaussée de plus de 90 m², facilement divisible pour créer plusieurs logements. - Un appartement F3 de plus de 80 m² au 1er étage, actuellement loué, avec un grenier de 70 m² Carrez, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire. - Un grand garage avec un étage entièrement aménageable, permettant la création d'un logement ou d'un espace de stockage. - Un atelier et un box, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Grâce à sa surface importante et son agencement modulable, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour diviser en plusieurs lots et maximiser la rentabilité locative, transformer les espaces en logements indépendants ou exploiter les annexes pour des projets variés, les possibilités sont nombreuses. Un bien idéal pour un projet immobilier ambitieux, dans une ville dynamique avec une forte demande locative. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agent immobilier Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27 Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet:

Votre agence ERA Immobilier d'Etampes vous présente cet immeuble à vendre, en plein coeur de la ville d'Etampes. À vendre : immeuble de rapport de 125 m² situé dans un quartier calme et recherché d'Étampes, à proximité des commodités, des commerces et des transports, notamment la gare RER C qui facilite l'accès à Paris. L'immeuble se compose de trois appartements : un studio et deux appartements de type F2. Deux des trois logements sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 € charges comprises. Le troisième appartement, actuellement vacant, est en bon état et prêt à être loué immédiatement, avec une estimation locative de 9 000 € charges comprises par an. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif total estimé à 23 000 € par an, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 10,3 %. En complément, les futurs acquéreurs bénéficieront également d'un box. Idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine immobilier, cet immeuble offre une belle rentabilité dans un secteur où la demande locative est forte. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location rapide et efficace. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre conseiller immobilier Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27 Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: