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262 000 €
1 048 €/m²
Immeuble • 250 m²
15 mins d' Etampes, Vallée de la juine, village du 91, immeuble à réhabiliter . surface habitable de 250 m2 environ sur 3 niveaux. Centre ville tous commerces. IDEAL INVESTISSEUR/ACTIVITÉS LIBERALES.
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305 000 €
2 773 €/m²
Immeuble • 110 m²
Aujourd'hui, petite ballade en plein coeur d'Etampes(91) Place Notre Dame. Je vous emmène visiter cet immeuble exclusif proche des commerces, des écoles et de la gare RER C. Vous pourrez également profiter du marché tous les samedis. Dans un cadre tranquille et paisible, je vous propose ce bien où la rentabilité pourrait atteindre les 7,5%, vous profiterez d'un placement sûr malgré un contexte économique tendu. Il se compose d'un local commercial de 35m2, de deux studios de 13 et 18m2 et de deux F2 en duplex de chacun 22m2. La location sur Etampes est très recherchée, vous n'aurez donc aucun mal à trouver des étudiants, des professeurs des écoles ou des jeunes couples pour occuper vos appartements. Le local commercial quand a lui est déjà sous un bail 3, 6, 9 ans. Après si vous souhaitez vraiment embellir les lieux pour garantir la pérénité de l'ouvrage ou afin que vos futurs locataires vivent dans de meilleures conditions, libre à vous de changer les menuiseries extérieurs, les convecteurs et de réaliser un petit coup de peinture. On y va !!!! A vos téléphones Cette annonce vous est proposée par PRADOT Stéphane - - NoRSAC: 910376219, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 150 000 €
786 €/m²
Immeuble • 1 464 m²
Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous présente cet immeuble à vendre en plein centre-ville d'Étampes. Opportunité d'investissement - Immeuble commercial à transformer en logements Nous vous proposons un immeuble idéalement situé à Étampes, une ville dynamique et accessible, avec une connexion rapide à Paris (35 min en TER, 50 min en RER C). Étampes attire les actifs en quête d'un cadre de vie agréable et offre un marché immobilier dynamique. L'immeuble, d'une surface totale de 1 464 m², se compose de deux bâtiments : ?Bâtiment A : environ 480 m², style d'époque (1900-1950). ?Bâtiment B : environ 984 m², volumes modernes (années 70). ?Parking : cour avant avec 30 places de stationnement. Les volumes sont divisibles pour créer entre 20 et 30 logements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique et rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Lauriana Pedrazzoli, au 06.29.25.84.27. Découvrez tout le potentiel de cet investissement exceptionnel et saisissez cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Étampes.
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626 000 €
1 665 €/m²
Immeuble • 376 m²
iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : Opportunité d'investissement à saisir ! À vendre, dans un immeuble 1300 m² environ idéalement situé à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, commerces, et parking. Cet ensemble se compose de locaux professionnels (bureaux), 1 appartement, parkings et 2 caves, pour une surface totale de 370 m² environ entièrement louée avec une rentabilité attractive de 7,5 %. Le bâtiment est en excellent état et dispose de prestations de qualité : Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente) Fenêtres en double vitrage Ravalement récent Parking privé sécurisé Aucun travaux majeurs à prévoir, l'ensemble est prêt à être exploité immédiatement. Cet investissement sûr et rentable vous garantit des revenus immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.25 € par mois (soit 891 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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340 000 €
2 267 €/m²
Immeuble • 150 m²
Opportunité pour investisseur ! Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de 3 niveaux avec cave, idéalement situé en plein cœur de la ville d'ETAMPES. Occupé depuis plus de 35 ans par la prestigieuse parfumerie Marionnaud, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché. Avec un locataire stable et une rentabilité assurée, c'est l'occasion parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Désignation : Un immeuble élevé sur cave et comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin ; - au premier étage : magasin ; - au deuxième étage : réserve, WC, douches et vestiaires. Renouvellement du bail pour 9 ans le 1er janvier 2015 et s'est poursuivi par tacite prolongation le 1er janvier 2024. Loyer principal annuel : 24931.72 € TVA 20 % annuelle : 4886.36 € Total annuel : 29918.08 € Taxe Foncière à la charge du locataire Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858325)
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499 200 €
2 366 €/m²
Immeuble • 211 m² • 5 chambres
Votre agence ERA Immobilier d'Etampes vous présente en Exclusivité cet immeuble à vendre, en plein coeur de la ville d'Etampes. À vendre : Immeuble idéal pour investissement locatif à Etampes (91). Cet immeuble de qualité est composé de cinq appartements, dont deux déjà loués, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 loué de presque 50m² avec son jardin privatif. À l'étage, deux grands appartements F2 dont un loué vous accueillent avec leur ambiance chaleureuse et leur luminosité exceptionnelle. Ces appartements offrent des espaces de vie spacieux et une configuration qui crée une atmosphère unique. Au deuxième étage vous trouverez la même disposition avec deux F2 supplémentaires. Au dernier étage un grand grenier qui rend accessible les ballons d'eau chaude et les moteur de VMC. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités et des transports en commun (TER 35 min de Paris). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agent immobilier Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27 Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet:
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350 000 €
2 397 €/m²
Immeuble • 146 m²
En exclusivité, cet Immeuble de rapport, à 10 minutes en voiture d'Etampes et de ses commodités, sur une commune avec école et commerces. Situé en centre ville, il est divisé en trois appartements. L'entrée de l'immeuble se trouve dans une petite cour commune fermée où se trouve également l'accés à une cave. Au rez-de-chaussée, un appartement type 3 pièces (surface Carrez de 56,7 m2) . Au 1er étage, un appartement type 3 pièces (surface Carrez 55,2 m2) . Dans les combles, un appartement type duplex avec surface de 76,2m2 au sol (Carrez 47,6 m2) Faibles charges annuelles 1838,45 euros comprenant : edf parties communes, assurance et taxe foncière. Rentabilité 7,25% Pour tous renseignements et visites contactez Agnes au 0630021490 Cette annonce référence 235670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES PILOSSIAN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81983343500038. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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515 000 €
3 433 €/m²
Immeuble • 150 m²
Special investisseur En plein centre ville d'Etampes, à vendre immeuble de 150 M2 sur 2 étages composé de 2 appartements: 1 F2 et 1 F3 loués et d'un local commercial. 2 places de parking complètent ce bien. Une autorisation de la mairie est validée pour travaux intérieur et extérieur Honoraires charge vendeur Infos georisques sur
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530 000 €
2 789 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres
EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier de 6 lots d'habitation, situé proche du centre ville , de la gare RER C et de tous commerces, offrant 5 appartements de type F2 et 1 studio. LOUER pour un revenu locatif annuel de 45 360 EUROS HC SYNDIC BENEVOLE RENTABILITE 8,6% EXCLUSIVE Real estate complex of 6 residential lots, located near the city center, the RER C station and all shops, offering 5 F2 type apartments and 1 studio. RENT for an annual rental income of 45,360 EUROS HC VOLUNTEER TRUSTEE PROFITABILITY 8.6% Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 1000 euros.
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550 000 €
3 056 €/m²
Immeuble • 180 m²
Au cœur du quartier ST MARTIN situé en impasse au calme venez découvrir cet immeuble en pierres en très bon état et sécurisé .IL offre un revenu de 30 000€l'an . Composé de 3 appartements de type f3 loués ,le rdc bénéficie d'un petit jardin très recherché, chaque appartement possède un grand garage avec mezzanine,2 places de parking. Toutes commodités et RER C à 5Mn à pieds .Investisseurs N'HESITEZ PAS!!! Cette annonce référence 242630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY PAREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49166794500027. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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141 000 €
2 104 €/m²
Immeuble • 67 m²
iad France - Céline Vincent (06 50 91 81 15) vous propose : Dans un village d'artisan bâtiment d’activité . Le village Artisan c’est : - Gestionnaire du site - Accès par badge 24h24 7j/7 - Site sécurisé par vidéo surveillance - Restaurant d’entreprise de qualité (Forvia) accessible le midi en semaine L'atelier dispose d une portes sectionnelles avec ouvertures électriques. Une surface de 67 M2 environ disponible au sol, et une mezzanine de 22M2 environ. Parcelle terrain de 178 m2 environ Hauteur sous plafond (6M). Raccordé au tout à l'égout, le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, raccordement électrique en triphasés. Situé à seulement 2 kilomètres de la Nationale 20 et 50 kilomètres de Paris. Disponible de suite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 143 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vincent EI (ID 17070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527547129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
347 000 €
2 169 €/m²
Immeuble • 160 m² • 4 chambres
PROCHE ETAMPES Dans une ville avec gare TER (Direct Paris Gare Austerlitz 50 Mn), tous commerces, grandes surface et écoles, Immeuble de rapport offrant quatre appartements . Au RDC deux studios Au premier un F3 Au second un F3 Quatre box dans la cour de l'immeuble REVENU ANNUEL HORS CHARGES 23568 EUROS
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636 000 €
2 052 €/m²
Immeuble • 310 m² • 7 chambres
ETAMPES. PROCHES DES COMMERCES, ECOLES ET DE LA GARE. MMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 7 APPARTEMENNTS (1 STUDIO, 5 F2 ET 1 F3). REVENUS LOCATIF D'ENVIRON 42 458 EUROS / AN HORS CHARGES. 1 PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS. DPE : Logement A : 258 / 8 - E / B Logement B : 222 / 7 - D / B Logement C : 267 / 8 - E / B Logement D : 192 / 5 - D / A Logement E : 190 / 6 - D / B Logement F : 202 / 6 - D / B Logement G : 195 / 6 - D / B Logement H : 202 / 6 - D / B HONORAIRE A LA CHARGE ACQUEREUR REPRESENTANT 3.74 % (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 034 800 €
2 407 €/m²
Immeuble • 430 m² • 11 chambres
Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES est fière de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein centre-ville d'Étampes. Profitez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet ensemble immobilier est composé de : - Un immeuble de 5 appartements de type F2 dont un avec cour privative, chacun offrant des espaces de vie optimisés et lumineux. - Deux maisons de type F4 avec extérieur, récemment rénovées, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. L'ensemble de ces biens garantit une rentabilité attrayante d'environ 7%, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché. Les appartements de type F2 sont parfaitement adaptés pour des locations à long terme ou à des professionnels en déplacement, grâce à leur emplacement stratégique en centre-ville. Les maisons de type F4, avec leurs rénovations récentes, offrent un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour des familles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique et rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Lauriana Pedrazzoli, au 06.29.25.84.27. Découvrez tout le potentiel de cet investissement exceptionnel et saisissez cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Étampes.
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595 000 €
2 668 €/m²
Immeuble • 223 m²
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de Rapport d'environ 223 m² avec Rendement Locatif. Situé au cœur du centre-ville d'ETAMPES, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués. Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage. Avec un rendement locatif Net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents. Loyers annuels : 55 800 € Charges annuelles : 13 128 € Il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de D sur le Diagnostic de Performance Energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'ETAMPES. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857561)
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