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Vente immeuble 529 000 €

110 m²

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

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4 809 €/m²

Square Habitat Merlimont

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Description

En exclusivité à Merlimont-Plage, à vendre un immeuble en monopropriété idéalement situé face à la mer et à proximité immédiate des commerces. Composé de deux appartements distincts de 55 m² chacun, ce bien offre une opportunité unique d'investissement. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : Jouissance exclusive de la cour et garage privé. Ce T3 comprend un séjour lumineux, deux chambres en enfilade, sdb et WC. L'accès direct à la cour privée en fait un espace idéal pour profiter des belles journées. Appartement 2 (1er étage) : Avec petite terrasse offrant vue imprenable face mer, ce charmant T2 dispose d'un séjour, une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L'immeuble est en très bon état, à seulement quelques pas des commerces. Visitez sans tarder !

Publiée le 31/05/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : NDF-MERL-15848 - Réf Superimmo : ANVXVWJ7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 809 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €	Taxe d'habitation : 1 189 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292152.pdf

110 m² - 3 chambres - ter. 104 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 44419312200553