Vente immeuble 290 000 €

110 m²

Valence (26000)

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2 636 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Couturier Mickaël - Dr HOUSE-IMMO

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Description

L’immeuble est parfaitement placé puisqu’il se situe en plein centre ville de Valence à deux pas de la faculté, de l'école d'infirmière, de l'école privé Maestris
Sa localisation est parfaite proche des commerces des axes routiers et de la gare.
Il se compose d'un bâtiment A avec entrée sur la rue Baudin et un bâtiment B sur cour.
Aujourd’hui le bien est loué en 3 appartements meublés et il se compose comme suit :
Au rez de chaussée un local commercial qui à besoin d'être réhabilité en appartement de 31,07 m2 des travaux sont à prévoir.
Au 1er étage : un appartement traversant de 41,96 m2 avec un balcon loyer 480€ dont 15€ de charges
Au 2eme étage: un appartement de 32,53 m2 avec balcon loyer 490€ dont 15€ de charges.
A l'arrière de la cour un appartement de 29,83 m2 avec balcon au premier étage, loyer 395€ dont 15€ de charges.
Vous trouverez une remise de 20 m2 sur l'arrière cour au rez de chaussée une possibilité de créer un studio.
Chauffage électrique individuel.
A visiter sans tarder exclusivement avec Mickaël Couturier au 06 51 41 58 18 ou .
.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 64339DHI1421 - Réf Superimmo : ANVXTV1KY

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/295.pdf

110 m²	1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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