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Sébastien MORFIN - 3%.com
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 10/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Immeuble, 200 m²

339 900 € 1 700 €/m²
Immeuble • 200 m²

Valence (26000)

***3%.COM*** EXCLUSIVITE VALENCE (26) Découvrez cet immeuble de rapport à deux pas de l’hyper-centre de Valence sur quatre niveaux proposant un surface commerciale à rénover de 70,61 m2, un appartement F2 de 73,06m2, un appartement F1 de 42,81m2 et un studio meublé de 20,51m2. Les trois logements sont loués et la surface commerciale est à rénover. Cette bâtisse à la façade rénovée est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose d’un local commercial avec cuisine et sanitaires sur 70,6 m2, d’un couloir desservant un local à vélo et l’escalier. Une trappe permet l’accès à un volume utile de 45m2 de caves. La toiture a été refaite et isolée en 2016-2017 ( renforcement charpente et zinguerie ). L’ensemble des menuiseries changées en double vitrage. La porte d’entrée neuve Au 1er étage : Un appartement de type F2 propose de généreux volumes et une belle luminosité avec son salon côté sud, sa verrière et sa spacieuse cuisine. L’appartement est chauffé par une chaudière à condensation récente au gaz de ville. Il est actuellement loué 550 euros par mois. Au 2ème étage : Un appartement F1 de 42,81m2 avec salon au sud, cuisine chambre et salle d’eau avec douche. Il est également chauffé par une chaudière à condensation récente au gaz de ville.Il est actuellement loué 490 euros par mois. Au dernier étage : Un studio meublé de 20m2 avec séjour cuisine et salle d’eau, chauffé par des radiateurs électriques est loué 310 euros par mois. Ce niveau est complété par un volume sous comble séparé pour du stockage pour les locataires. Le montant des loyers perçus en 2024 pour les trois logements est de 16200 euros. La surface commerciale à rénover est libre de location. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Philippe Isselin - iad
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Philippe Isselin - iad 21/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
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Immeuble, 374 m²

776 500 € 2 076 €/m²
Immeuble • 374 m²

Valence (26000)

iad France - Philippe Isselin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment Rénové de 374m² en Centre-Ville de Valence Vous recherchez un bâtiment exceptionnel en plein cOEur de Valence ? Situé au centre-ville de Valence, ce bâtiment de 4 étages offre une surface de 374m², entièrement rénové avec des finitions de qualité. Il dispose de 5 logements actuellement loués et rénovés et 2 locaux commerciaux. le revenu locatif annuel est de 54000€ qui amène a une rentabilité de 7 a 8 % (taxe fonciére 5908e) T1(souplex) RDC 52m² loyer 450e DPE F (passe en D avec pose d'une PAC) T2 1 er etage 45m² terrasse 20m² 700e libre car en rénovation pas de DPE a l'heure actuelle T3 1 er etage 58m² 720e terrasse 9m² rénovation terminée DPE C/A studio 2 eme etage 28m² terrasse 12m² 450e DPE C/A T3 2 eme etage 64m² 680e DPE C/A locaux commerciaux : restaurant 103 m² 1 cave 850e DPE D/C coiffeur 39 m² 1 cave 650e DPE D/B Les équipements de confort sont au rendez-vous, avec la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurant un environnement agréable en toutes saisons. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété offre une opportunité rare sur le marché N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel au cOEur de Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété extraordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 14/06/2025 - mise à jour 20/08/2025
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Immeuble, 800 m²

995 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 800 m²

Valence (26000)

Au bord du Rhône en Ardèche, à seulement 20 minutes de Valence et des principaux axes autoroutiers, cet établissement récemment rénové, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il offre une vue traversante sur le Vercors et les monts d'Ardèche. Avec une superficie de 800 m² répartis sur 3 niveaux, vous disposez de nombreux espaces à aménager. Cette propriété était exploitée en hôtel 3*. Il comprend au RC une superbe salle de restaurant avec espace bar et cheminée monumentale, cuisine avec chambre froide, salon et espace toilettes. Terrasse couverte avec vue sur le Rhône. L'établissement comprend 18 chambres avec salle d'eau et WC, un appartement T4, ainsi qu'un T2 et T3 neufs, chacun avec accès indépendant. Vous pourrez profiter de balcons et d'une terrasse avec vue sur le Rhône. Le terrain de 2000 m² abrite également 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique. Sous-sol intégral de 250 m² en partie aménageable. Cette propriété est vendue en partie meublée et constitue un excellent choix pour reprendre une activité hôtelière, un projet touristique, habitat partagé, résidentiel ou associatif, accueil de personnes âgées. Vous cherchez une opportunité unique ? Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir votre vision. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et donner vie à votre propre histoire. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances Afficher plus

Adf immobilier
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Adf immobilier 31/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
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Immeuble, 3 600 m²

Nous contacter
Immeuble • 3 600 m²

Valence (26000)

PRIX : LOT à partir de 577 000 euros HT Encore quelques lots disponibles Découvrez cet immeuble de bureaux neuf, construit en 2023, alliant élégance et fonctionnalité. Situé sur un terrain de 11 490 m², cet édifice moderne offre un cadre de travail idéal pour les entreprises exigeantes. Avec une isolation extérieure et intérieure, une toiture terrasse et un système une climatisation réversible, cet immeuble est conçu pour allier confort et performance énergétique. Conforme aux normes ERP, il garantit la sécurité et le bien-être de ses occupants. Imaginez-vous travailler dans un espace neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes, tout comme les bureaux, sont neuves et prêtes à accueillir vos équipes dans un environnement professionnel et inspirant. Un parking privé et un stationnement extérieur de 206 places complètent cet ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Cet ensemble immobilier, ce situe proximité, de l'échangeur VALENCE SUD A7 et de la Gare TGV VALENCE . Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un immeuble de standing, neuf et parfaitement équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre professionnel exceptionnel. Prix de vente : LOT à partir de 577 000 euros HT Loyer à partir de 187 euros HCHT par m2/an Charges 30 euros m2 HT par an TF 20 euros m2 HT par an DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 07/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
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Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 269 €/m²
Immeuble • 130 m²

Valence (26000)

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 130 m2 offrant une belle rentabilité, situé dans un quartier dynamique et en pleine rénovation , à proximité immédiate de l'université de droit, des cinémas et des commerces . Composition du bien : - 4 studios parfaitement adaptés aux étudiants ou jeunes actifs, - 1 duplex T3 avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin bureau et couchage sous les toits. - Cave - Terrasse Rentabilité attractive. Contact : Virginie GRUNDLER 06 82 96 15 58 Afficher plus

VALIMOVIA
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par VALIMOVIA 03/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Immeuble, 245 m²

600 000 € 2 449 €/m²
Immeuble • 245 m² • 6 chambres

Valence (26000)

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Valence ! Imaginez un immeuble de rapport idéalement situé sur la prestigieuse place de l'Université, offrant un potentiel locatif remarquable. Cet immeuble se compose de : 4 appartements T2, d'environ 34 m² chacun, conçus pour un confort optimal : chambre cosy, salon/séjour lumineux et salle d'eau moderne avec WC. Un joyau au 3e et dernier étage : un T4 d'exception, avec 2 chambres spacieuses, un salon/séjour généreux, une salle de bains élégante (WC séparés), un sauna privatif pour des moments de détente, 2 mezzanines créant des espaces uniques et une terrasse offrant une vue imprenable sur la place et la majestueuse Cathédrale de Valence. Les atouts majeurs de cet investissement : Emplacement premium : au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités. Rentabilité assurée : la forte demande locative dans ce secteur garantit un excellent rendement. Un bien rare : le T4 avec terrasse, sauna et mezzanines est un véritable coup de coeur, assurant une valorisation à long terme. Confort et modernité : des appartements conçus pour séduire les locataires les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, alliant charme, emplacement et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 / DPE de l'immeuble en D . Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Couturier Mickaël - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Couturier Mickaël - Dr HOUSE-IMMO 01/07/2025
9
Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 273 €/m²
Immeuble • 110 m²

Valence (26000)

L’immeuble est parfaitement placé puisqu’il se situe en plein centre ville de Valence à deux pas de la faculté, de l'école d'infirmière, de l'école privé Maestris Sa localisation est parfaite proche des commerces des axes routiers et de la gare. Il se compose d'un bâtiment A avec entrée sur la rue Baudin et un bâtiment B sur cour. Aujourd’hui le bien est loué en 3 appartements meublés et il se compose comme suit : Au rez de chaussée un local commercial qui à besoin d'être réhabilité en appartement de 31,07 m2 des travaux sont à prévoir. Au 1er étage : un appartement traversant de 41,96 m2 avec un balcon loyer 480€ dont 15€ de charges Au 2eme étage: un appartement de 32,53 m2 avec balcon loyer 490€ dont 15€ de charges. A l'arrière de la cour un appartement de 29,83 m2 avec balcon au premier étage, loyer 395€ dont 15€ de charges. Vous trouverez une remise de 20 m2 sur l'arrière cour au rez de chaussée une possibilité de créer un studio. Chauffage électrique individuel. A visiter sans tarder exclusivement avec Mickaël Couturier au 06 51 41 58 18 ou . .Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/07/2025
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 13/11/2024 - mise à jour 14/07/2025
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Immeuble, 194 m²

Prix en baisse 340 000 € 1 753 €/m²
Immeuble • 194 m²

Valence (26000)

Nous vous proposons n immeuble quartier Grand Charran situé à proximité des écoles (primaires, lycées, facultés) de tous commerces, des transports en commun dans une rue très calme, avec facilité de parking gratuit à proximité. Cet ensemble est composé de 3 appartements. Le premier a une surface de 50 m2 environ avec un jardin privé de 80 m2, une cuisine indépendante (7.36 m2) un séjour (12.45 m2) et 2 chambres (11.25, 9.96m2). Le deuxième a une superficie de 59.97 m2 habitables, composé d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un séjour et d'une salle d'eau. Le troisième à une surface de 84 m2 habitables, il possède 3 chambres, un séjour, une salle de bains, un jardin privatif de 80 m2 et un garage. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Le revenu locatif annuel est de 22 566€ (hors charges). L'immeuble a été entièrement rénové, isolation par l'extérieur, fenêtes pvc double vitrage, volets roulants. Aucun travaux à prévoir sur la résidence. Spécial investisseur, à voir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

VALIMOVIA
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par VALIMOVIA 28/06/2025
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Immeuble, 191 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 356 €/m²
Immeuble • 191 m²

Valence (26000)

VALENCE - Ensemble immobilier, composé en rez-de-chaussée d'une salle de réception d'une surface de 191m² d'une capacité de 217 personnes de type LR catégorie 4, avec dépendances, sanitaires et cuisine pour une surface totale de 270m². Au 1er étage communiquant avec le rez-de-chaussée d'un plateau de 157m² composé de 4 pièces principales, dégagements et sanitaires pour une surface de 157m². Et sur la partie arrière du bâtiment avec un accès indépendant, d'un appartement de 117m² environ de type 5 avec 4 chambres avec une terrasse de 42m² et un garage de 25m². Le tout sur une parcelle d'env 1600 m². DPE vierge. Tél: 04 75 59 33 23 - Afficher plus

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