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Vente immeuble 362 500 €
111 m²
4 chambres
4 ch
Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
111 m²
4 chambres
4 ch
Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
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- 3 266 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Opportunité idéale pour rendement locatif : maison offrant trois appartements meublés dans un quartier calme Située à seulement 26 km de la mer Méditerranée et à 27 km de Toulon, dans la charmante commune de Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), cette maison de 7 pièces, d'une surface de 111 m² sur un terrain de 750 m². Caractéristiques principales : cette maison comprend 3 appartements meublés, tous déjà loués, offrant un bon rendement locatif. Construite en 1982, elle est bien entretenue avec des prestations de qualité. L'appartement du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres de 9 m², d'une salle de bains, d'une grande pièces de vie lumineuses et de sa propre terrasse privative. A l'étage, se trouvent deux appartements de type T2, chacun composé d'une chambre, avec leur propre terrasse, offrant un confort optimal. Confort et économies d'énergie : la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Avec une classe énergétique C (142 kWh/m²/an) et une classe climatique A (4 kg CO2/m²/an), les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 740 euros et 2 390 euros par an, selon les prix indexés en 2021. Localisation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. L'accès aux transports est facile avec les gares de Puget-Ville, Carnoules et Pignans à seulement 10 minutes en voiture, et les autoroutes A57 et A8 à moins de 9 km. Restaurants, commerces et épicerie sont également à proximité. Potentiel locatif : avec ses 3 appartements loués et un marché locatif dynamique, ce bien représente un investissement sécurisé, avec une gestion simplifiée, parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Prix de vente : 362 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Infos pratiques : pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez notre agence CI IMMO pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 3413 - Réf Superimmo : ANVXWN3QF
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Prix de vente : 362 500 €  | Prix au m² : 3 266 € / m² |
| Taxe foncière : 4 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf
| 111 m² - 4 chambres - ter. 750 m² | Année de construction : 1982 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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