MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Opportunité idéale pour rendement locatif : maison offrant trois appartements meublés dans un quartier calme Située à seulement 26 km de la mer Méditerranée et à 27 km de Toulon, dans la charmante commune de Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), cette maison de 7 pièces, d'une surface de 111 m² sur un terrain de 750 m². Caractéristiques principales : cette maison comprend 3 appartements meublés, tous déjà loués, offrant un bon rendement locatif. Construite en 1982, elle est bien entretenue avec des prestations de qualité. L'appartement du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres de 9 m², d'une salle de bains, d'une grande pièces de vie lumineuses et de sa propre terrasse privative. A l'étage, se trouvent deux appartements de type T2, chacun composé d'une chambre, avec leur propre terrasse, offrant un confort optimal. Confort et économies d'énergie : la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Avec une classe énergétique C (142 kWh/m²/an) et une classe climatique A (4 kg CO2/m²/an), les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 740 euros et 2 390 euros par an, selon les prix indexés en 2021. Localisation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. L'accès aux transports est facile avec les gares de Puget-Ville, Carnoules et Pignans à seulement 10 minutes en voiture, et les autoroutes A57 et A8 à moins de 9 km. Restaurants, commerces et épicerie sont également à proximité. Potentiel locatif : avec ses 3 appartements loués et un marché locatif dynamique, ce bien représente un investissement sécurisé, avec une gestion simplifiée, parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Prix de vente : 364 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Infos pratiques : pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez notre agence CI IMMO pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
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