Vente immeuble 86 500 €

112 m²

Clairegoutte (70200)

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772 €/m²

Rolland SANCEY - Capifrance

25 avis

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
*** OPPORTUNITE RARE A SAISIR ***
Maison de campagne en bon état,
Idéalement située dans le sympathique village de Clairegoutte;
Composée de 2 logements de type T3 avec ENTREES INDEPENDANTES actuellement loués !
Les superficies respectives des appartements sont :
* 69 m2 au sol pour 55.80m2 habitables pour le premier,
* 63m2 habitables pour le second.
Le chauffage est collectif par chaudière fioul,
Les compteurs sont séparés et individuels,
Les huisseries sont en double vitrage bois,
Les appartements sont reliés à l'assainissement collectif,
La maison dispose d'une place de stationnement,
Les charges sont respectivement de 100 et 90 euros.
(essentiellement approvisionnement fioul)
Les locataires actuels sont présents depuis plusieurs années !
Les loyers pratiqués de 770 euros hors charges pour l'ensemble soit 9240 euros pour 12 mois,
Permettent un bon rendement locatif annuel !
LOCALISATION IDEALE
5 min N19 / 5 min de Champagney / 15min de Lure / 30min de Belfort / 30 min Hôpital NFC
INVESTIR SEREINEMENT c'est ici et maintenant !
Contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866778)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934879895 - Réf Superimmo : ANVXWAW2P

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Caractérisques

Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 772 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m²
Parking extérieur	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 292 € / an

Maximum : 1 748 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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