Vente immeuble 483 000 €

115,76 m²

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 172 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

VAN POULLE IMMOBILIER

06 34 15 15 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Van Poulle Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport idéalement placé en Centre Ville du Vieux Bordeaux, dans un quartier particulièrement animé, mais se trouvant dans une ruelle en partie piétonne et sans nuisances sonores.
Il se présente comme suit :
Vous entrez par une porte cochère ouvrant sur un bel escalier avec pierres apparentes, se présente un premier appartement en duplex de type 2/3 occupant ainsi le rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur séjour, un bureau/chambre, une salle d'eau, un wc, vous descendez l'escalier et vous trouverez une pièce pouvant faire office de grande chambre avec une salle d'eau,.
Le 2e étage un second appartement de type 2 avec une cuisine ouverte sur séjour très lumineux et en très bon état, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le 3e étage présente un bel espace de vie avec sa cuisine en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant.
Enfin les parties communes ont été totalement rénovée laissant apparaître la pierre bordelaise , trois espaces dédiés avec branchement de machine à laver.
Laissez vous séduire par cet immeuble dans une charmante ruelle de Bordeaux.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1704 - Réf Superimmo : ANVXWB0KC

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 4 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vanpoulleimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115,76 m² - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (3 m²)	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

24 août 2024

Baisse de 15,2%

483 000 €

13 juillet 2024

569 700 €

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VAN POULLE IMMOBILIER

Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906