Vente immeuble 209 900 €

115 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 825 €/m²

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Description

Immeuble de rapport situé proche du centre ville, comprenant 2 appartements T2 en parfaits états avec garage individuel et terrain ( rapport annuel 11000€ ), libre de toutes locations, possibilité de parking privé sur le terrain de 1000m² attenant.
Le terrain de 1000 m² est en parti constructible.
7 minutes à pied de la gare de SABLE sur Sarthe et 10 minutes de la mairie.
L'immeuble est vraiment en parfait état et la situation locative est de 1er choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174598 - Réf Superimmo : ANVXWOV84

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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