Vente immeuble 233 800 €

117 m²

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 998 €/m²
Terrasse

L'Adresse Le Lion D'angers

02 41 95 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre au coeur du Lion d'Angers, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles en seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir ! Cet immeuble comprend deux appartements loués. le premier possède une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, et une salle d'eau. Fonctionnel et bien agencé, il se distingue par sa luminosité naturelle et son extérieur intimiste, agrémenté d'une terrasse couverte. Loué 750 euros . Le deuxième appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et une chambre. Il est actuellement loué 460 euros. Aucun travaux à prévoir. DPE : D et E / Ref: 33903 Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 33903 - Réf Superimmo : ANVXW117E

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Caractérisques

Prix de vente : 233 800 €	Prix au m² : 1 998 € / m²
Taxe foncière : 688 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72517.pdf

117 m² - 4 chambres - ter. 418 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 2 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 6,3%

233 800 €

15 août 2024

Baisse de 4%

249 400 €

13 juin 2024

259 800 €

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L'ADRESSE LE LION D'ANGERS

Siren : 480628593