Vente immeuble 317 000 €

117 m²

1 chambre 1 ch

Libourne (33500)

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2 709 €/m²
Chauffage individuel

RZ IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Libourne, réalisez un bel investissement avec cet immeuble à usage mixte.
Il se situe dans un cadre de vie commerçant idéal, car en coeur de ville.
L'intérieur offre 117m2 et se compose en rez de chaussée :
D'un local commercial idéal pour tout types d'activitées (pouvant-être changé de destination)
Il bénéficie d'une réserve de 42 m2 ainsi que d'une belle vitrine donnant beaucoup de luminosité à l'ensemble du local.

A l'étage, vous trouverez :
Deux plateaux pouvant-être transformé en appartement T2.

Si vous gardez le local tel quel, vous obtenez une rentabilité brute de 10%, si vous transformez le local en habitation elle sera de 7 %.

Abithéa Libourne se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cet édifice.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 35_128 - Réf Superimmo : ANVXWN6ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

117 m² - 1 chambre	Travaux à prevoir
Cave (42,22 m²)	Année de construction : 1945
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 10 m²	1 salle de bain
2 wc

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