Vente immeuble 210 000 €

117 m²

Vichy (03200)

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1 795 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

298 avis

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Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Vichy, offrant une bonne rentabilité et une belle opportunité de déficit foncier. Libre de toute occupation, ce bien se compose de trois appartements et d'un pavillon indépendant à l'arrière, offrant un excellent potentiel locatif.
Immeuble comprenant :
- RDC F2 (à finir de rénover)
- 1er étage appartement F2 (à rénover)
- 2ème étage appartement F2 (entièrement rénové)
- Pavillon indépendant (F3)
Travaux récents et points forts :
- Toiture neuve sous garantie décennale
- Isolation des combles faites en 2024
- Menuiseries et porte d'entrées récentes
Cet immeuble présente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée. Avec ses travaux déjà en cours et ses bases solides, cet immeuble vous permettra de créer des espaces locatifs attractifs à Vichy, une ville prisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1810 - Réf Superimmo : ANVXWT1P4

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

117 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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