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RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 047 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Au cœur de l'Auvergne, à Vichy, Remax Avenir vous propose une opportunité unique : Petit immeuble sur 3 niveaux idéalement situé en plein centre de Vichy, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien comprend : - Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle. - Aux étages : un appartement spacieux de 150 m² réparti sur 3 niveaux, comprenant 5 pièces dont 2 chambres, 2 WC, une salle de bains et une cuisine aménagée. Cet immeuble est parfaitement adapté pour des professions libérales cherchant un emplacement de choix avec une grande facilité d'accès. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu stratégique, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

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NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 18/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
8
Immeuble, 150 m²

255 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Immeuble locatif entièrement loué composé : - REZ-DE-CHAUSSÉE : un local commercial + un appartement de 40 m2. - 1er étage : appartement de 26,77 m2 + un second appartement de 33,02 m2. - 2e étage : appartement de 32,82 m2. Total des loyers 2 210 €/mois HORS CHARGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 17/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
3
Immeuble, 150 m²

162 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Vichy, entre gare et mairie, joli immeuble années 30, dans jolie rue, bien placé, composé d'un grand studio au rez de chaussée env 30m2 et 3 appartements T2 environ 30m2 (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC) avec 1 appartement par niveau. Cave, chaufferie, buanderie Exposition est/ouest. Les 4 appartements sont libres de locataires. Idéal investisseurs : rapport possible env 1800 mensuel. chauffage gaz collectif, foncier 2600 euros, DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TeamFi
(159 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par TeamFi 18/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
(159 avis)
9
Immeuble, 100 m²

135 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 100 m²

Vichy (03200)

Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à fort potentiel locatif – Vichy, quartier calme proche gare et centre-ville + 8% de rentabilité Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vichy, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements F2 meublés, répartis sur deux étages, avec caves en sous-sol. Composition : RDC : F2 de 30,14 m² – loué 290 €/mois + 30 € charges (DPE G - 489) 1er étage : F2 de 30,60 m² – loué 280 €/mois + 30 € charges (DPE F - 381) 2e étage : F2 mansardé de 22,85 m² habitables – potentiel locatif estimé à 420 €/mois (DPE G - 653) Chaque logement comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel (convecteurs), et double vitrage. Actuellement exploité en location longue durée, le bien génère une rentabilité brute de 8,6 %. À noter : le passage en location courte durée (type meublé touristique) pourrait accroître significativement la rentabilité, compte tenu de l'emplacement stratégique et de la configuration des logements. Points à retenir : Toiture et façades en bon état Quelques anomalies électriques à prévoir Taxe foncière : 1659 € Travaux d'amélioration énergétique estimés entre 20 000 et 30 000 € (soit ~10 000 € par logement) Rentabilité : Actuelle : 8,6 % brut (en longue durée) Projetée après travaux : > 9 % brut, avec loyers révisés entre 400 € et 450 € par logement, soit 1200 € à 1350 €/mois de revenus locatifs Une opportunité solide pour optimiser un bien déjà rentable, avec un beau potentiel de valorisation et de rendement, notamment en courte durée. Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Agence Espace Immo 07/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
9
Immeuble, 550 m²

836 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 550 m²

Vichy (03200)

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose : Ce bel immeuble idéalement placé d’environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY. Rentabilité NET environ 7% ! Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. » - 12 T2 (d’environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350€ et 520€. - 2 studios dont 2 actuellement loués en longue durée, d’environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325€ et 360€. - 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d’environ 56m2, loyer pratiqué : 700€. Le second local est à rénover. Charges annuelles 2024 environ 23 500€ à la charge du propriétaire. - Taxe Foncière : 10 900€ / - EDF : 10 800€ / - Consommation d’eau : 1 516€ Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240€. Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100€ par mois. POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d’augmenter la rentabilité. Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité général. Diagnostics complets sur demande. - Huisseries et volets côté rue changés en 2024. - Toiture rénovée en 2023. - Réfection de la façade en 2021. Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025 Afficher plus

Selarl NOTAVI notaires associés
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Selarl NOTAVI notaires associés 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Nouveau 20
Immeuble, 152,47 m²

241 040 € 1 581 €/m²
Immeuble • 152,47 m²

Vichy (03200)

Immeuble à vendre à VICHY classée UNESCO; Dans rue calme à deux pas du Centre ville, Villa belle époque d'une surface habitable de 152.47m² avec cour divisée en copropriété de 3 appartements avec possibilité de créer un 4ème appartement dans les combles:- Au RDC: F2 de 54.28m² comprenant; Entrée avec sol en carreaux de ciment, Séjour 18,35 m² ouvrant sur Salon 14.84m² donnant sur Cour de 19.36m², Cuisine 8.47m², Dégagement: 2.90m² desservant Salle d'eau 2.67 m², WC 0.90 m² & Rangement ou Bureau 4.60 m²;- Au 1er étage: F2 de 49.46m² comprenant: Dégagement 3.06m²,Cuisine 11.47, 2 Chambres (15.21 & 13.24m²) dont 2 avec placards, Salle d'eau 4.51 m², WC 1,74 m²- Au 2ème étage: F2 de 49.84m² comprenant: Dégagement 1.33 m², 3 Chambres (15.20, 13.40 & 11.50m²) dont 2 avec placards, Salle d'eau 6.52 m², WC 1.34 m²- Comble au dessus comprenant 4 pièces mansardéesTaxe foncière : 1869€Chauffage individuel au gaz pour le RDC et électrique aux étages supérieurs;Beaucoup de Charme, Beaux Volumes; Nombreuses possibilités; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Aurélie BOUROUAHA - SAFTI
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 01/05/2025
Proposée par Aurélie BOUROUAHA - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 01/05/2025
9
Immeuble, 85 m²

Prix en baisse 255 000 € 3 000 €/m²
Immeuble • 85 m²

Vichy (03200)

Immeuble de trois étages de 85m2 avec cour et cave situé à Vichy, quartier République, à proximité de toutes les commodités, à 500m des Thermes, de la rotonde et à 10 minutes à pieds de la gare. Il se compose de trois appartements de type T2 (27, 28 et 29m2) entièrement meublés et équipés: - cuisine ouverte sur le salon avec coin repas (Four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, canapé, TV...) - chambre séparée avec salle d'eau, rangement/dressing, lit 140cm - WC L'appartement du 1er étage est actuellement loué à 650€ charges comprises. Entièrement refait en 2022 Chauffage et chauffe-eau electrique Taxe foncière 1310€ Idéal invesstisseur, pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663 - SAFTI – BOUROUAHA Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
4
Immeuble, 350 m²

499 900 € 1 428 €/m²
Immeuble • 350 m²

Vichy (03200)

Immeuble idéalement situé proche du centre de la ville de VICHY, entièrement rénové composé de 4 appartements : 2 appartements F4 de 95m2 avec terrasses et 2 appartements F3 de 80m2 pour un total de 2 515 € par mois. L'immeuble se complète également de 4 caves, 4 garages simples, un grand garage d'environ 65-70m2, et un grand local loué 480 € par mois (pouvant servir pour une activité commerciale ou stockage). Les appartements sont conventionnés ANAH, ils ont étaient refait à neuf. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 21/05/2025
12
Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 217 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont 2 loués meublés. Idéalement situé et à proximité des commodités, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 et d'un studio loué meublé. Au premier étage, un appartement libre. Enfin, au 2ème étage, un appartement de type 3 loué non meublé. L'immeuble est construit sur caves et dispose d'un jardin extérieur sur l'arrière. La toiture a été rénovée suite aux intempéries de juin 2022. Référence à rappeler : VIC0042. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Afficher plus

Rive Gauche Bellerive Sur Allier
(104 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
(104 avis)
28
Immeuble, 230 m²

390 000 € 1 696 €/m²
Immeuble • 230 m²

Vichy (03200)

Immeuble composé de trois appartements et une maison arrière cour, superficie total 230 m2. Chauffage gaz individuel pour chaque lot. Toiture neuve - Façade refaite. Rez-de-Chaussée : F3 : 57,20 m2, balcon : Loué : 600 € + 50 € Un appartement de type 3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 1 er étage : 65,88 m2, chauffage gaz individuel, balcon, Loué 515 € + 35 € Un appartement de type 3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 2 ième étage : 42 m2 balcon, Loué 500 € + 50 € Un appartement de type 2 avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, Wc. Maison, arrière cour : 64,94, terrain, terrasse, chauffage individuel Gaz, Loué 800 € + 40€ Au rez-de-chaussée. séjour-cuisine, salle de bains, Wu, chaufferie, deux chambres, terrasse, et jardin. Garage : 60 € DPE en cours pour l'immeuble. DPE réalisé pour chaque lot. Taxe foncière : 3322 € Gestion possible avec 3 mois offert. Référence agence : 1365 Afficher plus

Thierry DÉLIC - Capifrance
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Thierry DÉLIC - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
3
Immeuble, 200 m²

156 000 € 780 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

MURS COMMERCIAUX LOUE POUR INVESTISSEUR Murs commerciaux loué à un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie traditionnelle avec bail 3/6/9 régularisé et renouvelé comme il se doit. Affaire existant depuis plus de 60 ans dans gros village touristique en plein développement limite allier/puy de dôme Situé à 35 minutes de Clermont Ferrand et 30 minutes de vichy avec sortie et entrée d'autoroute à 5 minutes. Habitants en constante progression. Rapport net 8% murs en très bon état, entretenu par des professionnels. Si vous souhaitez plus de renseignement, il vous suffit de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel 06 75 95 70 60 - Réf.893820 Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 21/05/2025
20
Immeuble, 200 m²

285 000 € 1 425 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé entre République, Jeanne d'Arc et Marché Couvert à Vichy, pour une clientèle d'investisseur en locatif. Érigé sur sous-sol avec plusieurs espaces et caves, cet immeuble comprend 4 appartements : le RDC surélevé propose 2 T1, de 30 et 32 m² , avec travaux à prévoir, non loués, le 1er et le 2ème étage offrent chacun un T3 de 70 m², loués respectivement par mois 524,90 € et 520 € HC avec provision pour charges de 40 €. Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022, sans isolation cependant. Le grenier, accessible par les escaliers, dispose de 4 espaces. A l'arrière, un jardin d'environ 110 m² reste commun aux locataires. Le sous-sol est accessible par une porte en façade avant, sous le perron d'entrée, et donne accès au jardin à l'arrière. Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques. Prix : 285 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0125. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025
8
Immeuble, 328 m²

535 000 € 1 631 €/m²
Immeuble • 328 m²

Vichy (03200)

Immeuble de rapport, idéal investisseur, composé de 8 appartements avec caves, cour intérieure. Appartements rénovés. Rapport locatif de 3 350 € par mois hors charges. Immeuble avec 2 duplex, 1 T1, 5 T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 30/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
19
Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 189 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

03200 VICHY -IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS AVEC REZ-DE-JARDIN ET CAVE eXp Realty France, premier réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose une opportunité. Un IMMEUBLE composé de 3 appartements avec locataires. Cet immeuble se compose: D'un 1er étage - Appartement (F3) Superficie : 64,02 m² D'une entrée, d'un salon LUMINEUX, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparés. D'un 2éme étage - Appartement (F3) Superficie : 63,01 m² Se compose: D'une entrée d'un salon LUMINEUX, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une Salle d'eau, d'un WC séparé. D'un Rez-de-chaussée - Appartement (F2) Superficie : 56,98 m² Se compose: D'une entrée, d'un salon LUMINEUX, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, Chaque immeuble dispose d'une cave donnant sur un Rez-de-jardin commun sans vis à vis. À proximité des commerces, écoles, et transports, parking libre dans le quartier Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1583€ ~ 2143€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Immeuble, 371 m²

Prix en baisse 500 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 371 m²

Vichy (03200)

Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués. Il est composé : Au Rez-de-chaussée : -Local Technique-Porte accès au 4 Caves en sous-sol-Courette intérieure -6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES 1er étage : -2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES. 2ème étage : -2 Appartements de Type 3 LOUES INFORMATIONS GENERALES : ?-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie. -Les revenus locatifs actuels sont : 60 €/Garages loués x 4 +600 € pour les 2 grands garages. Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 670 €. ???Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 560 € Soit un revenu total mensuel de 3300 €/mois -Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage -DPE : C /GES : C???? -Toiture et isolation 2022. ???Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme. En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 500 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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