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RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 18/09/2024 - mise à jour 24/02/2025
8
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 047 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Au cœur de l'Auvergne, à Vichy, Remax Avenir vous propose une opportunité unique : Petit immeuble sur 3 niveaux idéalement situé en plein centre de Vichy, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien comprend : - Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle. - Aux étages : un appartement spacieux de 150 m² réparti sur 3 niveaux, comprenant 5 pièces dont 2 chambres, 2 WC, une salle de bains et une cuisine aménagée. Cet immeuble est parfaitement adapté pour des professions libérales cherchant un emplacement de choix avec une grande facilité d'accès. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu stratégique, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

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VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 150 m²

162 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Vichy, entre gare et mairie, joli immeuble années 30, dans jolie rue, bien placé, composé d'un grand studio au rez de chaussée env 30m2 et 3 appartements T2 environ 30m2 (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC) avec 1 appartement par niveau. Cave, chaufferie, buanderie Exposition est/ouest. Les 4 appartements sont libres de locataires. Idéal investisseurs : rapport possible env 1800 mensuel. chauffage gaz collectif, foncier 2600 euros, DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

KW ARVERN
(300 avis)
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par KW ARVERN 29/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
(300 avis)
7
Immeuble, 117 m²

210 000 € 1 795 €/m²
Immeuble • 117 m²

Vichy (03200)

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Vichy, offrant une bonne rentabilité et une belle opportunité de déficit foncier. Libre de toute occupation, ce bien se compose de trois appartements et d'un pavillon indépendant à l'arrière, offrant un excellent potentiel locatif. Immeuble comprenant : - RDC F2 (à finir de rénover) 35.8m² - 1er étage appartement F2 (à rénover) 39.76m² - 2ème étage appartement F2 (entièrement rénové) 40.79m² - Pavillon indépendant (F3) 58m² - 3 caves, 11.67m², 5.94m² et 15.72m² Travaux récents et points forts : - Toiture neuve sous garantie décennale - Isolation des combles faites en 2024 - Menuiseries et porte d'entrées récentes Cet immeuble présente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée. Avec ses travaux déjà en cours et ses bases solides, cet immeuble vous permettra de créer des espaces locatifs attractifs à Vichy, une ville prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ACTICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 450 m²

400 000 € 889 €/m²
Immeuble • 450 m²

Vichy (03200)

Affaire EXCEPTIONNELLE : en plein coeur de ville , à proximité immédiate des 'Quatre chemins' à Vichy, surface de 450 m2 avec au rez-de-chaussée : 1 espace de 50 m2 et un autre espace de 50 m2 (éventuellement exploitables en 2 commerces), cour intérieure. Au 1er étage : appartement de 110 m2 avec belle pièce à vivre et magnifique cheminée marbre. Au 2ème et 3ème étage : 220 m2, grande pièce à vivre avec cheminée et 2 balcons. Terrasse au dernier-étage avec vue sur bel espace végétalisé en cour de réalisation.3 caves. Des travaux de rénovation sont à envisager pour cet immeuble transformable en 2 commerces , 1 appartement et 1 duplex. Ou transformable en hôtel particulier avec garages au rez-de-chaussée. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY Afficher plus

Selarl NOTAVI notaires associés
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Selarl NOTAVI notaires associés 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Nouveau 20
Immeuble, 152,47 m²

241 040 € 1 581 €/m²
Immeuble • 152,47 m²

Vichy (03200)

Immeuble à vendre à VICHY classée UNESCO; Dans rue calme à deux pas du Centre ville, Villa belle époque d'une surface habitable de 152.47m² avec cour divisée en copropriété de 3 appartements avec possibilité de créer un 4ème appartement dans les combles:- Au RDC: F2 de 54.28m² comprenant; Entrée avec sol en carreaux de ciment, Séjour 18,35 m² ouvrant sur Salon 14.84m² donnant sur Cour de 19.36m², Cuisine 8.47m², Dégagement: 2.90m² desservant Salle d'eau 2.67 m², WC 0.90 m² & Rangement ou Bureau 4.60 m²;- Au 1er étage: F2 de 49.46m² comprenant: Dégagement 3.06m²,Cuisine 11.47, 2 Chambres (15.21 & 13.24m²) dont 2 avec placards, Salle d'eau 4.51 m², WC 1,74 m²- Au 2ème étage: F2 de 49.84m² comprenant: Dégagement 1.33 m², 3 Chambres (15.20, 13.40 & 11.50m²) dont 2 avec placards, Salle d'eau 6.52 m², WC 1.34 m²- Comble au dessus comprenant 4 pièces mansardéesChauffage individuel au gaz pour le RDC et électrique aux étages supérieurs;Beaucoup de Charme, Beaux Volumes; Nombreuses possibilités; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Agence Espace Immo 07/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
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Immeuble, 550 m²

836 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 550 m²

Vichy (03200)

Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier, sur Vichy et son aglomération depuis 2002 vous porpose : Ce bel immeuble idéalement placé d’environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY. Rentabilité NET environ 7% ! Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. » - 12 T2 (d’environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350€ et 520€. - 2 studios dont 2 actuellement loué en longue durée, d’environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325€ et 360€. - 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d’environ 56m2, loyer pratiqué : 700€. Le second local est à rénover. Charges annuelles 2024 environ 23 500€ à la charge du propriétaire. - Taxe Foncière : 10 900€ / - EDF : 10 800€ / - Consommation d’eau : 1 516€ Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240€. Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100€ par mois. POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d’augmenter la rentabilité. Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité général. Diagnostics complets sur demande. - Huisseries et volets côté rue changés en 2024. - Toiture rénovée en 2023. - Réfection de la façade en 2021. Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025 Afficher plus

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
(6 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
(6 avis)
14
Immeuble, 138 m²

159 750 € 1 158 €/m²
Immeuble • 138 m²

Vichy (03200)

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose, sur VICHY, quartier Jeanne d’Arc. Un immeuble en monopropriété de 138 m2, composé de 5 lots répartis dans un bâtiment unique. Au RDC, un type 3 de 54,10 m2 comprenant un séjour, un placard, un salon, chambre avec sa salle d’eau privative avec WC sanibroyeur, WC indépendant et cuisine ouverte. A l’étage, un appartement à aménager comprenant une entrée, trois chambres, dont une avec point d’eau, un WC, cuisine, deux placards et une salle d’eau pour un total de 57,52 m2. Au Rez de jardin, possibilité de créer un appartement et 2 caves, Il comprend un couloir, trois pièces, dont une avec point d’eau, un dégagement, un atelier, un rangement, un espace toilette mais, sans WC, une terrasse, un lavoir et un jardin clos. Un seul compteur électrique et eau équipent l’immeuble, il est situé au sous-sol, dans un dégagement commun. Au RDC, Chaudière GAZ ELM LE BLANC, radiateur en fonte. A l’étage, ballon électrique 50L. Double vitrage PVC côté jardin et simple vitrage menuiserie bois côté rue. VMC. Un Toit terrasse. Assainissement tout à l’égout- Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 14/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
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Immeuble, 185 m²

257 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

03200 VICHY - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCATAIRES - 3 APPARTEMENTS AVEC CAVE AVEC JARDIN eXp Realty France, premier réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une opportunité. Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Vichy, composé de 3 appartements avec locataires. L'ensemble comprend : Lot n°1 - Appartement (F3) Superficie : 64,50 m² Loyer : 625 € charges comprises Entrée Salon LUMINEUX Cuisine séparée, équipée et aménagée 2 chambres Salle d'eau WC séparés Lot n°2 - Appartement (F3) Superficie : 63,17 m² Loyer : 589 € charges comprises Entrée Salon LUMINEUX Cuisine séparée, équipée et aménagée 2 chambres Salle d'eau WC séparés Lot n°3 - Appartement (F2) Superficie : 56,98 m² Loyer : 515 € charges comprises Entrée Salon LUMINEUX Cuisine séparée, équipée et aménagée 1 chambre Salle d'eau WC séparés Caractéristiques complémentaires l'ensemble est géré en syndic bénévole. Chaque appartement dispose d'une cave. Stationnement : Parking libre dans le quartier Rez-de-jardin commun sans vis à vis. À proximité des commerces, écoles et des transports Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement idéale, offrant un rendement locatif stable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1583€ ~ 2143€ Afficher plus

Aurélie BOUROUAHA - SAFTI
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Aurélie BOUROUAHA - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Immeuble, 85 m²

265 000 € 3 118 €/m²
Immeuble • 85 m²

Vichy (03200)

Immeuble de trois étages de 85m2 avec cour et cave situé à Vichy, quartier République, à proximité de toutes les commodités, à 500m des Thermes, de la rotonde et à 10 minutes à pieds de la gare. Il se compose de trois appartements de type T2 (27, 28 et 29m2) entièrement meublés et équipés: - cuisine ouverte sur le salon avec coin repas (Four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, canapé, TV...) - chambre séparée avec salle d'eau, rangement/dressing, lit 140cm - WC L'appartement du 1er étage est actuellement loué à 650€ charges comprises. Entièrement refait en 2022 Chauffage et chauffe-eau electrique Taxe foncière 1310€ Idéal invesstisseur, pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663 - SAFTI – BOUROUAHA Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 24/03/2025
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Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 217 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

A VENDRE - Immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont 2 loués meublés. Idéalement situé et à proximité des commodités, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 et d'un studio loué meublé. Au premier étage, un appartement libre. Enfin, au 2ème étage, un appartement de type 3 loué non meublé. L'immeuble est construit sur caves et dispose d'un jardin extérieur sur l'arrière. La toiture a été rénovée suite aux intempéries de juin 2022. Prix de vente : 217 000 €, honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0042. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Afficher plus

Thierry DÉLIC - Capifrance
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Thierry DÉLIC - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
3
Immeuble, 200 m²

156 000 € 780 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

MURS COMMERCIAUX LOUE POUR INVESTISSEUR Murs commerciaux loué à un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie traditionnelle avec bail 3/6/9 régularisé et renouvelé comme il se doit. Affaire existant depuis plus de 60 ans dans gros village touristique en plein développement limite allier/puy de dôme Situé à 35 minutes de Clermont Ferrand et 30 minutes de vichy avec sortie et entrée d'autoroute à 5 minutes. Habitants en constante progression. Rapport net 8% murs en très bon état, entretenu par des professionnels. Si vous souhaitez plus de renseignement, il vous suffit de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel 06 75 95 70 60 - Réf.893820 Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2025
20
Immeuble, 200 m²

285 000 € 1 425 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé entre République, Jeanne d'Arc et Marché Couvert à Vichy, pour une clientèle d'investisseur en locatif. Érigé sur sous-sol avec plusieurs espaces et caves, cet immeuble comprend 4 appartements : le RDC surélevé propose 2 T1, de 30 et 32 m² , avec travaux à prévoir, non loués, le 1er et le 2ème étage offrent chacun un T3 de 70 m², loués respectivement par mois 524,90 € et 520 € HC avec provision pour charges de 40 €. Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022, sans isolation cependant. Le grenier, accessible par les escaliers, dispose de 4 espaces. A l'arrière, un jardin d'environ 110 m² reste commun aux locataires. Le sous-sol est accessible par une porte en façade avant, sous le perron d'entrée, et donne accès au jardin à l'arrière. Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques. Prix : 285 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0125. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 03/09/2024 - mise à jour 15/01/2025
8
Immeuble, 252 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 171 €/m²
Immeuble • 252 m²

Vichy (03200)

VICHY CENTRE - Immeuble en monopropriété Superbe immeuble de 250m² idéalement situé au coeur de VICHY. Actuellement aménagé en bureaux sur 3 niveaux, sous-sol complet et belle cour à l'arrière. Disponible et fonctionnel de suite dans sa configuration actuelle, il vous permettra également un aménagement en un ou plusieurs logements selon vos souhaits. RE/MAX Avenir Immobilier se tient à votre disposition pour visiter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA 12/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
9
Immeuble, 371 m²

Prix en baisse 500 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 371 m²

Vichy (03200)

Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués. Il est composé : Au Rez-de-chaussée : -Local Technique-Porte accès au 4 Caves en sous-sol-Courette intérieure -6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES 1er étage : -2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES. 2ème étage : -2 Appartements de Type 3 LOUES INFORMATIONS GENERALES : ?-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie. -Les revenus locatifs actuels sont : 60 €/Garages loués x 4 +600 € pour les 2 grands garages. Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 670 €. ???Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 560 € Soit un revenu total mensuel de 3300 €/mois -Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage -DPE : C /GES : C???? -Toiture et isolation 2022. ???Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme. En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 500 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 28/03/2025
8
Immeuble, 328 m²

535 000 € 1 631 €/m²
Immeuble • 328 m²

Vichy (03200)

Immeuble de rapport, idéal investisseur, composé de 8 appartements avec caves, cour intérieure. Appartements rénovés. Rapport locatif de 3 350 € par mois hors charges. Immeuble avec 2 duplex, 1 T1, 5 T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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