Achat immeuble dans l'Allier (03)

Agency Immo

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par Agency Immo 18/09/2024 - mise à jour 16/04/2025

6

283 000 € 566 €/m²
Immeuble • 500 m²

Montluçon (03100)

Zone commerciale, Ensemble immobilier comprenant 1 dépôt loué, 1 bureau loué, 1 réserve louée, 2 appartements loués et un grand local loué. Rapport locatif annuel de 35 760 euros A Visiter Rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4743.00 € et 6417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Promissimo

(818 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Promissimo 16/09/2024 - mise à jour 21/03/2025

(818 avis)

17

95 000 € 748 €/m²
Immeuble • 127 m²

Commentry (03600)

Référence : 39439 Immeuble de rapport à vendre à Commentry, En plein centre ville, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités : Composée de trois appartements en duplex, elle permet d'accueillir une famille dont chaque membre peut avoir son autonomie. ou bien être transformée pour une grande maison familiale. Elle peut aussi être un accueil en Airbnb pour les voyageurs en quête de découverte d'une région authentique, ou bien encore, elle offre la possibilité d' ouvrir un petit commerce et d'avoir un logement sur place et d'assurer un complément de revenu avec la location des deux autres appartements. Vous l'aurez compris, tous vos projets peuvent prendre forme dans ce bien. Rapport annuel potentiel en location longue durée 14400 €/an Pour plus d'informations, contactez-nous au O4.7O.O5.O5.O5 Orpi Allin immobilier Montluçon Référence agence : 39439 Afficher plus

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 18/09/2024 - mise à jour 24/02/2025

8

157 000 € 1 047 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Au cœur de l'Auvergne, à Vichy, Remax Avenir vous propose une opportunité unique : Petit immeuble sur 3 niveaux idéalement situé en plein centre de Vichy, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien comprend : - Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle. - Aux étages : un appartement spacieux de 150 m² réparti sur 3 niveaux, comprenant 5 pièces dont 2 chambres, 2 WC, une salle de bains et une cuisine aménagée. Cet immeuble est parfaitement adapté pour des professions libérales cherchant un emplacement de choix avec une grande facilité d'accès. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu stratégique, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

(23 avis)

9

179 900 € 671 €/m²
Immeuble • 268 m²

Ainay-le-Château (03360)

Immeuble de rapport d'environ 268 m² composé de 5 logements sur une parcelle de 893 m². Rendement mensuel de 1 941 euros par mois. Tous les appartements ont leur propre entrée indépendante et les logements du rez-de-chaussée ont une double entrée avec un accès côté rue. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau, compteur électrique et système de chauffage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un T3 et deux T2 : - Appartement N°19 : T3 de 54.50 m² loué 414 euros/mois. DPE E. Chauffage électrique. Double vitrage bois. - Appartement N°23 : T2 de 45.50 m² loué 335 euros/mois DPE D. Chauffage gaz. Double vitrage bois. - Appartement N°21 : T2 de 44.50 m² loué 337.38 euros/mois DPE E. Chauffage gaz. Double vitrage PVC A l'étage : deux T3 avec un palier commun où se trouvent les chaudières : - Appartement N°19 Bis : T3 de 70 m² loué 395 euros/mois DPE D. Chauffage gaz. Double vitrage PVC - Appartement N°23 Bis : T3 de 54 m² loué 351 euros/mois DPE D. Chauffage gaz. Double vitrage bois. Beau terrain de plus de 800 m². Une cave. Un garage. Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n°490 204 161. Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Vanessa Telbois - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Vanessa Telbois - iad 18/03/2025

(11 avis)

15

105 000 € 673 €/m²
Immeuble • 156 m²

Montluçon (03100)

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Opportunité ! Bâtiment à Réhabiliter à Montluçon Situé proche toutes commodités, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 156 m², cet immeuble est composé de quatre appartements : trois deux pièces à rénover et un studio loué 338€. Un jardin commun et quatre caves complètent ce bien. Loyer Potentiel annuel : environ 18.000 € Taxe Fonciere : 2.500 € Une opportunité unique dans une ville chargée d'histoire. Situé à proximité immédiate des commodités, cet emplacement stratégique est idéal pour attirer un large éventail de locataires ou d'acheteurs potentiels une fois les travaux de rénovation terminés. De plus, la région de Montluçon offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses parcs, ses marchés locaux, ses restaurants et ses sites historiques à découvrir. Que vous soyez un investisseur averti ou un passionné de rénovation, ce bâtiment a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Agency Immo 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

8

837 400 € 854 €/m²
Immeuble • 980 m²

Montluçon (03100)

Coeur Centre Ville, très bel immeuble de caractère offrant plusieurs lots avec beaux volumes : - 1 local commercial - 1 atelier - 3 appartements F2 - 1 appartement F3 - 2 appartements F2 - Possibilités 2 studios supplémentaires Rentabilité potentielle : 63 360 euros net /an A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13100.00 et 17558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SALVERT CABINET CONSEIL

(347 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 24/05/2024 - mise à jour 05/04/2025

(347 avis)

18

151 000 € 526 €/m²
Immeuble • 286,88 m² • 9 chambres

Montluçon (03100)

Montluçon, au coeur de la cité médiéval, robuste immeuble du XVIII ème siècle. Il comprend : Au rez-de-jardin : 2 garages, atelier, courette. Au 1er étage : 3 appartements T2 (un loué). Au 2ème étage : 3 appartements duplex T3 Rapport Locatif Potentiel : 24 555 euros / an A saisir !! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Fanny Roger - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par Fanny Roger - iad 25/03/2025

(3 avis)

20

149 800 € 357 €/m²
Immeuble • 420 m²

Montluçon (03100)

iad France - Fanny Roger vous propose: Immeuble de Rapport en Centre-Ville. Idéalement situé en plein cOEur de la ville à proximité immédiate du Jardin Wilson et de l’hôpital cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou de division en plusieurs logements Caractéristiques du bien: Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, deux grands appartements de plus de 100 m² déjà aménagés. Sous-sol total avec chaufferie, grenier aménageable offrant des possibilités d’extension. Jardin à l’arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l’avant et deux garages privatifs Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux. Travaux a prévoir, création possible de 3 à 7 lots. Un bien rare sur le marché parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TeamFi

(156 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 20/04/2025

Proposée par TeamFi 18/04/2025 - mise à jour 20/04/2025

(156 avis)

Nouveau 9

135 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 100 m²

Vichy (03200)

Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à fort potentiel locatif – Vichy, quartier calme proche gare et centre-ville + 8% de rentabilité Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vichy, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements F2 meublés, répartis sur deux étages, avec caves en sous-sol. Composition : RDC : F2 de 30,14 m² – loué 290 €/mois + 30 € charges (DPE G - 489) 1er étage : F2 de 30,60 m² – loué 280 €/mois + 30 € charges (DPE F - 381) 2e étage : F2 mansardé de 22,85 m² habitables – potentiel locatif estimé à 420 €/mois (DPE G - 653) Chaque logement comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel (convecteurs), et double vitrage. Actuellement exploité en location longue durée, le bien génère une rentabilité brute de 8,6 %. À noter : le passage en location courte durée (type meublé touristique) pourrait accroître significativement la rentabilité, compte tenu de l'emplacement stratégique et de la configuration des logements. Points à retenir : Toiture et façades en bon état Quelques anomalies électriques à prévoir Taxe foncière : 1659 € Travaux d'amélioration énergétique estimés entre 20 000 et 30 000 € (soit ~10 000 € par logement) Rentabilité : Actuelle : 8,6 % brut (en longue durée) Projetée après travaux : > 9 % brut, avec loyers révisés entre 400 € et 450 € par logement, soit 1200 € à 1350 €/mois de revenus locatifs Une opportunité solide pour optimiser un bien déjà rentable, avec un beau potentiel de valorisation et de rendement, notamment en courte durée. Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS

Annonce publiée le 18/04/2025

Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 18/04/2025

Nouveau 8

255 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Immeuble locatif entièrement loué composé : - REZ-DE-CHAUSSÉE : un local commercial + un appartement de 40 m2. - 1er étage : appartement de 26,77 m2 + un second appartement de 33,02 m2. - 2e étage : appartement de 32,82 m2. Total des loyers 2 210 €/mois HORS CHARGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire,Wahid Nasif 06 89 46 90 01. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Promissimo

(818 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Promissimo 29/03/2025 - mise à jour 06/04/2025

(818 avis)

16

179 000 € 1 517 €/m²
Immeuble • 118 m²

Néris-les-Bains (03310)

Ref 40145 - Découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 118 m² comprend 6 logements meublés, parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour et d'une dépendance, ce bien présente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40145 Afficher plus

Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025

Proposée par Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com 05/04/2025

(36 avis)

11

157 290 € 1 430 €/m²
Immeuble • 110 m²

Moulins (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins cet immeuble de 4 appartements avec cour. Actuellement deux appartements sont loués, un très prochainement et le dernier est à finir de rénover pour un revenu annuel envisagé de 14 000 euros sans ce dernier. Chauffage électrique, tout à l'égout, combles isolés Prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402057 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Afficher plus

Promissimo

(818 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Promissimo 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(818 avis)

25

111 000 € 539 €/m²
Immeuble • 206 m²

Montluçon (03100)

Réf 39873 Découvrez cette propriété d'investissement prometteuse au cœur de Montluçon, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Cet immeuble de 205 m², construit en 1940 comprend trois appartement: Un F2 au rez-de-chaussée, un F3 au premier étage et un F2 Bis au dernier étage . Chauffage central au fioul. La propriété est en condition correcte, offrant une base solide pour des rénovations qui pourraient maximiser sa valeur. Profitez d'un espace extérieur grâce à une terrasse agréable , un atout précieux en centre-ville. Idéalement situé, cet immeuble est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 111 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : F GES:F ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 39873 Afficher plus

VICHYSSOISE IMMO

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par VICHYSSOISE IMMO 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

3

162 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 150 m²

Vichy (03200)

Vichy, entre gare et mairie, joli immeuble années 30, dans jolie rue, bien placé, composé d'un grand studio au rez de chaussée env 30m2 et 3 appartements T2 environ 30m2 (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC) avec 1 appartement par niveau. Cave, chaufferie, buanderie Exposition est/ouest. Les 4 appartements sont libres de locataires. Idéal investisseurs : rapport possible env 1800 mensuel. chauffage gaz collectif, foncier 2600 euros, DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AXEYLIA

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par AXEYLIA 28/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

13

69 900 € 316 €/m²
Immeuble • 221 m² • 4 chambres

Ferrières-sur-Sichon (03250)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - FERRIERES-SUR-SICHON - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet immeuble élevé sur caves comprenant un commerce avec salle, 2 remises, wc, bureau et arrière-boutique ainsi qu'un appartement T5 contenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine et à l'étage, quatre chambres, salle de bain et WC. Combles aménageables au-dessus. Le tout sur 274m2 de terrain clos avec jardin et cabanons. Secteur calme sur la place du village. Loyer annuel de 7108€ pour un rendement à plus de 10%. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 'Logement à consommation excessive : F' Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne Afficher plus

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