Achat immeuble dans l'Allier (03)

RE/MAX PLATINIUM

(315 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(315 avis)

11

149 900 € 937 €/m²
Immeuble • 160 m²

Moulins (03000)

Immeuble à vendre (FOND + MURS) - 149 900 € Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, fond de commerce meublé + LICENCE 4, situé sur la ville de MOULINS (03). Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements. Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ. Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée. Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées (possibilité d'avoir 5 appartements au total). Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif. Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar. Points et plus de l'immeuble: - 2 appartements refait à neuf en 2021 loués (340 euros par appartement) - Gros oeuvre en très bon état (charpente, façade, toiture) - LICENCE 4 Comprise - Fenêtre PVC double vitrage - Fibre optique - Proche de toutes commodités - Assainissement collectif (tout à l'égout) Contactez-moi pour toutes questions sur ce beau projet. Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531 RSAC: 921 550 117 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Afficher plus

Vanessa Telbois - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par Vanessa Telbois - iad 28/04/2025

(11 avis)

11

68 000 € 544 €/m²
Immeuble • 125 m²

Montluçon (03100)

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover avec fort potentiel à Montluçon Situé dans la charmante ville de Montluçon, ce bâtiment à rénover offre une surface généreuse de 125m² répartie sur 3 niveaux. Parfait pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, ce bien est une véritable toile vierge qui n'attend que votre créativité pour être transformé en un lieu de vie extraordinaire. Avec aucun espace spécifiquement défini pour les pièces telles que chambres, bureaux, salles de bains, salons ou cuisines, vous avez la liberté totale de concevoir l'aménagement selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves ! Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion parfaite de laisser parler votre créativité et de créer un espace à votre image, du sol au plafond. Sa proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour votre projet de rénovation. Transformez cet espace brut en un havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet de rénovation prometteur à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Henri AUBRET - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Henri AUBRET - Capifrance 08/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

(13 avis)

4

249 100 € 1 083 €/m²
Immeuble • 230 m²

Néris-les-Bains (03310)

Dans le quartier Belle époque, face à l'esplanade et au théâtre, cet immeuble sur trois niveaux est idéalement plaçé. Entièrement rénové recemment,cet ensemble est composé d'un F2 de 74 m2 au rez de chaussée,dont une pièce de vie de 40 m2. Au 1er étage, un F4 de 67 m2. Au 2ème étage un appatement de 35 m2 et une pièce indépendante de 13 m2 soit 48 m2 sur ce niveau. Tous les appartements sont équipés d'une chaudière à gaz neuve, meublés et équipés, les combles sont isolées. le Rez de chaussée est proposé à l'année à 550 € par mois + 100 € de charges. le 1er étage est à 520 € + 70 € de charges. le 2ème étage n'est pas proposé à la location pour le moment. Bel ensemble à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.866219 Afficher plus

Agence Dumas Immobilier

(76 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Dumas Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(76 avis)

1

67 000 € 447 €/m²
Immeuble • 150 m²

Le Donjon (03130)

Vends Allier, au centre d'un village à fort passage, à 40 minutes de Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, un local à usage commercial artisanal. Possibilité d'aménager en habitation. Parking à proximité. Votre contact : M. Jean-Guy JACOB, 06.09.28.76.64. Agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950498980. Ref annonce : 2357 Afficher plus

Valérie DA COSTA - ENDIE IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Valérie DA COSTA - ENDIE IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(52 avis)

26

365 000 € 1 416 €/m²
Immeuble • 257,7 m²

Moulins (03000)

Bien conçu et proposant de beaux atouts, cet immeuble de rapport présente un beau potentiel. Composé de six appartements : 4 F2 et 2 F3 En bon état général, ils offrent confort et fonctionnalité, prêts à accueillir de nouveaux locataires. Chaque appartement bénéficie d' une excellente classe énergétique garantissant des charges réduites et une valorisation durable dans votre investissement. Les locataires peuvent profiter d' un agréable jardin, sans vis à vis pour garantir une tranquillité. Un local à vélo et un espace barbecue sont aussi à disposition. Double vitrage Chauffage individuel gaz de ville Compteur eau et électricité individuel Toiture refaite en 2008/2009 Afficher plus

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Agence Espace Immo 07/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

9

836 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 550 m²

Vichy (03200)

Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier, sur Vichy et son agglomération depuis 2002 vous propose : Ce bel immeuble idéalement placé d’environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY. Rentabilité NET environ 7% ! Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. » - 12 T2 (d’environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350€ et 520€. - 2 studios dont 2 actuellement loués en longue durée, d’environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325€ et 360€. - 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d’environ 56m2, loyer pratiqué : 700€. Le second local est à rénover. Charges annuelles 2024 environ 23 500€ à la charge du propriétaire. - Taxe Foncière : 10 900€ / - EDF : 10 800€ / - Consommation d’eau : 1 516€ Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240€. Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100€ par mois. POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d’augmenter la rentabilité. Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d’un seul compteur d’eau et d’électricité général. Diagnostics complets sur demande. - Huisseries et volets côté rue changés en 2024. - Toiture rénovée en 2023. - Réfection de la façade en 2021. Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025 Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 22/01/2021 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agency Immo 22/01/2021 - mise à jour 24/04/2025

9

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montluçon (03100)

12 mn Montluçon Immeuble de rapport se composant de 1 F5 - 3 F3 -1 F4 Rapport potentiel 24 360 euros taxe foncière 2600 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agency Immo 25/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

109 000 € 419 €/m²
Immeuble • 260 m²

Montluçon (03100)

Coeur Centre Ville, Immeuble comprenant local commercial de 110 m² environ + appartement en duplex d'environ 130 m² avec terrasse A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3256.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agency Immo 28/09/2022 - mise à jour 24/04/2025

9

224 700 € 281 €/m²
Immeuble • 800 m²

Montluçon (03100)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10550.00 et 13400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 24/04/2025

12

217 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

SOUS OFFRE - Immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont 2 loués meublés. Idéalement situé et à proximité des commodités, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 et d'un studio loué meublé. Au premier étage, un appartement libre. Enfin, au 2ème étage, un appartement de type 3 loué non meublé. L'immeuble est construit sur caves et dispose d'un jardin extérieur sur l'arrière. La toiture a été rénovée suite aux intempéries de juin 2022. Référence à rappeler : VIC0042. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Afficher plus

Thierry DÉLIC - Capifrance

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Thierry DÉLIC - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

3

156 000 € 780 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

MURS COMMERCIAUX LOUE POUR INVESTISSEUR Murs commerciaux loué à un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie traditionnelle avec bail 3/6/9 régularisé et renouvelé comme il se doit. Affaire existant depuis plus de 60 ans dans gros village touristique en plein développement limite allier/puy de dôme Situé à 35 minutes de Clermont Ferrand et 30 minutes de vichy avec sortie et entrée d'autoroute à 5 minutes. Habitants en constante progression. Rapport net 8% murs en très bon état, entretenu par des professionnels. Si vous souhaitez plus de renseignement, il vous suffit de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel 06 75 95 70 60 - Réf.893820 Afficher plus

Christopher BAILLY - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 18/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(30 avis)

7

189 000 € 367 €/m²
Immeuble • 515 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux. Il se compose de 2 bâtiments séparés par une cour commune. Le premier bâtiment propose un local commercial, avec emplacement N° un; il est actuellement loué, avec une activité pérenne implantée depuis de nombreuses années. Au dessus se trouve un appartement de 56 m². Le second bâtiment comporte actuellement 2 appartements; le premier de 94 m² possède 2 chambres, un salon, une salle à manger; il se termine par une salle d'eau, un WC, une cuisine et une buanderie. Il possède un accès sur le terrain sans vis-à-vis à l'arrière. L'étage se compose d'un autre appartement de 66 m². Vous trouverez une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre. Un accès indépendant est également disponible pour le jardin. Un grenier reste aménageable afin d'agrandir le second appartement ou pour en créer un autre. En fin, il existe un local commercial de 114 m²; il n'y a plus de locataire en place et il peut être transformé en logement. Un spacieux garage de 70 m² permet de garer plusieurs véhicules; il abrite les chaudières des 2 appartements et une cave. Il permet la communication entre les appartements et le local commercial. Ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan ou une profession libérale. Ses atouts: * assainissement collectif * un loyer assuré sur une entreprise pérenne * bel emplacement et stationnement facilitant la location * potentiel d'aménagement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.862602 Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agency Immo 16/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

256 800 € 1 117 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montluçon (03100)

Joli Immeuble proche toutes commodités, composé de 3. appartements F2 et 1 F3 loués à l'année et 2 appartements F2 loués en Airbnb Parking privé, caves Chauffages individuels, compteurs individuels Rapport annuel potentiel net de 28 120 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jouan Immobilier - Dompierre

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Dompierre 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

26

210 000 € 717 €/m²
Immeuble • 293,01 m² • 6 chambres

Chevagnes (03230)

ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS EN EXCLUSIVITE - Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale tout en investissant en parallèle. Cet ensemble immobilier est composé de deux appartements comprenant chacun : cuisine ouverte sur grand séjour, 3 chambres, WC indépendant, salle de bain, cour intérieure avec dépendances. Chaque logement est loué 600 € hors charges. Possibilité à l'étage de faire un 3ème logement actuellement en grenier d'une surface de 100 m2 Panneau photovoltaïque avec un revenu annuel entre 1600 et 1900 €. Chauffage : plancher chauffant, poêle à granulés. DPE classé D Une visite virtuelle est disponible sur notre site : Une seconde visite virtuelle pour l'autre appartement est disponible, n'hésitez pas à nous la demander. Prix hors honoraires : 200 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5% TTC soit 210 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Claude GUILLET - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Claude GUILLET - Capifrance 03/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

(59 avis)

11

614 800 € 1 297 €/m²
Immeuble • 474 m²

Domérat (03410)

A vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages , l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves ( réservé par le propriétaire ) . Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire . Situé à 2 Km d'une zone commerciale très active . Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention . Détails complet du bien Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 €125 688,00 €60m2 Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 €126 600,00 €104m2 Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 €126 240,00 €84m2 Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 €124 680,00 €49m2 Appartement F3 49 m2 loué500,00 €126 000,00 €49m2 Appartement F 2 50 m2 Loué408,00 €124 896,00 €50m2 Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 €125 640,00 €78m2 Montant annuel des appartements 39744 €/an120,00 € Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 100 m2 loué175,00 €122 100,00 €100m2 Garage Garage 55 m2 loué100,00 €121 200,00 €55m2 Garage Garage 35 m2 loué60,00 €12720,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Garage 70 m2 loué80,00 €12960,00 €70m2 Garage Garage 50 m2 loué75,00 €12900,00 €50m2 Garage Garage 100 m2 loué160,00 €121 920,00 €100m2 Garage Garage 45 m2 loué90,00 €121 080,00 €45m2 Garage Garage 45 m2 loué85,00 €121 020,00 €45m2 Garage Garage 15m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 25m2 loué50,00 €12600,00 €25m2 Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué55,00 €12660,00 €15m2 Garage Garage 15 m2 loué50,00 €12600,00 €15m2 Garage Garage 35 m2 loué55,00 €12660,00 €35m2 Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2 Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2 Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 €123 600,00 €150m2 Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 €121 200,00 € Loué59 964,00 € Non loué 9 120,00 € Total69 084,00 €1759m2 Taxe Fonciére7 204,00 € Net après taxe foncieres 61 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.899510 Afficher plus

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