Acheter un immeuble dans l'Allier (03)

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189 annonces
Agence Dumas Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Dumas Immobilier 22/11/2024
1
Immeuble, 150 m²

67 000 € 447 €/m²
Immeuble • 150 m²

Le Donjon (03130)

Vends Allier, au centre d'un village à fort passage, à 40 minutes de Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, un local à usage commercial artisanal. Possibilité d'aménager en habitation. Parking à proximité. Votre contact : M. Jean-Guy JACOB, 06.09.28.76.64. Agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950498980. Ref annonce : 2357

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ACTICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024
5
Immeuble, 200 m²

70 200 € 351 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Ensemble immobilier composé de 2 commerces : commerce no1 de 55 m2 avec une première pièce de 38 m2, une cuisine de 8m2, une seconde pièce de 8 m2 et un WC. Commerce no2 de 19 m2. Ainsi que de 2 appartements situés dans le bourg de Mayet-de-Montagne : le premier à gauche de 52 m2 et le deuxième à droite de 38.5m2.Grand garage avec annexe , contigu à l'ensemble. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024
14
Immeuble, 450 m²

400 000 € 889 €/m²
Immeuble • 450 m²

Vichy (03200)

Affaire EXCEPTIONNELLE : en plein coeur de ville , à proximité immédiate des 'Quatre chemins' à Vichy, surface de 450 m2 avec au rez-de-chaussée : 1 espace de 50 m2 et un autre espace de 50 m2 (éventuellement exploitables en 2 commerces), cour intérieure. Au 1er étage : appartement de 110 m2 avec belle pièce à vivre et magnifique cheminée marbre. Au 2ème et 3ème étage : 220 m2, grande pièce à vivre avec cheminée et 2 balcons. Terrasse au dernier-étage avec vue sur bel espace végétalisé en cour de réalisation.3 caves. Des travaux de rénovation sont à envisager pour cet immeuble transformable en 2 commerces , 1 appartement et 1 duplex. Ou transformable en hôtel particulier avec garages au rez-de-chaussée. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024
5
Immeuble, 320 m²

262 500 € 820 €/m²
Immeuble • 320 m²

Cusset (03300)

CUSSET, proche Vichy, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, immeuble avec au rez-de-chaussée : local de 80 m2 et hauteur de 1.80m. Au 1er étage : appartement de 70 m2, refait à neuf avec pompe à chaleur. Au 2ème étage : appartement de 70 m2 avec chaudière gaz neuve. Au 3ème étage : combles aménageables. Devant l'immeuble : grande cour avec places de parkings En 'reliant' le rez-de-chaussée au 1er étage, et le 2ème étage aux combles : l'immeuble décuple son estimation. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Immeuble, 160 m²

139 000 € 869 €/m²
Immeuble • 160 m² • 4 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

En rez-de-chaussée : partie commerciale composée d'une salle de restaurant, cuisine partiellement aménagée,sanitaires, sortie arrière sur cour et dépendances, dégagement d'entrée en partie centrale avec escalier desservant l'étage et salle de bar avec comptoir et matériel. Licence IV disponible en sus. (possibilité transformation appartement F1) Au 1er étage : palier desservant une chambre à droite et à gauche un appartement composé d'une entrée sur cuisine aménagée, couloir ouvert sur salon, 3 chambres , 2 salles d'eau avec douche et wc. Au 2eme étage grenier exploitable, non aménagé. Sur la cour à l'arrière du bâtiment : chaufferie-buanderie, remises, escalier extérieur (accès au salon d'étage), cave et porche.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Immeuble, 230 m²

21 500 € 93 €/m²
Immeuble • 230 m² • Sous compromis • 3 chambres

Cosne-d'Allier (03430)

Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) entièrement à rénover. Local commercial 150 m2, bureau, chaufferie. Sortie sur cour avec préau sur dalle et dépendances en pierres tuilées en très mauvais état. Accès par porche fermé sur la cour. Au-dessus pièces de stockage et grenier. Accès en 1er étage à un appartement d'environ 80 m2, comprenant : Entrée-couloir desservant séjour sur parquet de chêne, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec wc. Installation chauffage central gaz de ville avec radiateurs (hors d'usage) Situation centrale tous commerces. Belle opportunité à petit prix.Grande surface très intéressante pour un artisan, restauration, salle de sport, association ...

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Immeuble, 180 m²

80 250 € 446 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immeuble ancien plein centre village : partie commerciale Salle restaurant et bar en bon état, cuisine semi-pro (travaux), arrière-cuisine office ouvrant sur courette et accès cave voutée. Climatisation réversible 1er étage : un appartement de fonction 3 chambres, salle d'eau, entièrement à révover. 2e étage : Grenier aménageable. En extérieur un appartement indépendant en étage (à rafraichir) : kitchenette, séjour, sanitaires, chambre. Chauffage gaz de ville. Couvertures 2017. Sur petite rue pietonne, un ancien bâti à rénover (pierres, briques et pans de bois), sous le château, pourrait devenir un très bel annexe limonade-terrasse.

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Immeuble, 120 m²

116 000 € 967 €/m²
Immeuble • 120 m²

Néris-les-Bains (03310)

Immeuble à Néris-Les-Bains, artère principale. Rez-des-chaussée avec local commercial, appartement meublé au 1er étage, T2 meublé au second étage. A rénover. Nous consulter.

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Immeuble, 200 m²

199 800 € 999 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 4 appartements : trois de type 2 et un de type 3, offrant une variété de logements adaptés à différents besoins. Caractéristiques principales : - Agencement des Appartements :Trois des appartements disposent de terrasses pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse privative pour l'un d'eux, offrant un espace supplémentaire de détente.Possiblité d'en créer une 3 éme. - Travaux Récents à Revoir : Les rénovations récentes nécessitent une vérification et des retouches pour optimiser l'ensemble de l'immeuble. - Équipements et Commodités Tous les appartements sont équipés de cuisines fonctionnelles et de chauffage électrique individuel, l'ensemble posséde des pièces d'eaux avec baignoire. Chaque unité possède également sa propre cave privative. Atouts additionnels : - Potentiel de Parking : Possibilité d'aménager un petit parking à l'arrière de l'immeuble, la cour étant couverte par un hangar. - L'accès à la propriété se fait par une rue à sens unique, garantissant tranquillité et facilité d'accès. Important : le système de Chauffage à Reconsidérer : Le système de chauffage actuel nécessite une réévaluation ou une amélioration du débit du réseau public pour une meilleure efficacité. Cet immeuble offre une opportunité intéressante avec un potentiel de revenus locatifs ou de réaménagement, mais demande une attention particulière pour parfaire les récentes rénovations et optimiser les équipements. Une occasion à saisir pour investisseurs.

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Immeuble, 165 m²

145 000 € 879 €/m²
Immeuble • 165 m²

Montluçon (03100)

En plein cœur du centre-ville de Montluçon, à deux pas du quartier médiéval, se trouve un immeuble construit en 1900 sur 2 niveaux. Ce bien offre trois plateaux vides de 54 m2 chacun, offrant la possibilité d'aménager de spacieux appartements de type 2 ou 3. Idéal pour bénéficier d'avantages fiscaux, cet ensemble immobilier présente un état bâti très satisfaisant. La toiture a récemment été entretenue, et les fondations ainsi que la structure du bâtiment sont en excellent état. Le prix actuel inclut plusieurs travaux essentiels : Rénovation de la façade sur les trois côtés Remise en état de la cour intérieure Isolation des combles (projetée) Installation de ballons thermodynamiques (un par logement) Installation de pompes à chaleur (une par logement) Le coût total des travaux s'élève à 26 000€ par appartement, avec un supplément de 10 000€ pour la cage d'escalier, soit un montant global de 78 000€ pour une rénovation complète. Une fois rénovés, les appartements atteindront une classification énergétique de type B, une rareté dans le bassin de Montluçon. Les loyers attendus pour ces logements, tenant compte de leur emplacement et de leurs performances énergétiques, s'élèveront à 550€ hors charges, générant ainsi un revenu annuel total de 19 800€ hors charges. Se calcul ne prend pas en compte la hausse des loyers qui doit être revue par l'état dans les prochains mois (actuellement 3.5%/an). Le prix final, incluant les travaux, s'élève à 223 000€, offrant une rentabilité nette de 8.88 %. La taxe foncière annuelle est de 2413€. Pour toute demande, veuillez contacter le Cabinet Landrieve et demander Monsieur Robin.

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 22/11/2024
11
Immeuble, 138 m²

159 750 € 1 158 €/m²
Immeuble • 138 m²

Vichy (03200)

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose, sur VICHY, quartier Jeanne d’Arc. Un immeuble en monopropriété de 138 m2, composé de 5 lots répartis dans un bâtiment unique. Au RDC, un type 3 de 54,10 m2 comprenant un séjour, un placard, un salon, chambre avec sa salle d’eau privative avec WC sanibroyeur, WC indépendant et cuisine ouverte. A l’étage, un appartement à aménager comprenant une entrée, trois chambres, dont une avec point d’eau, un WC, cuisine, deux placards et une salle d’eau pour un total de 57,52 m2. Au Rez de jardin, possibilité de créer un appartement et 2 caves, Il comprend un couloir, trois pièces, dont une avec point d’eau, un dégagement, un atelier, un rangement, un espace toilette mais, sans WC, une terrasse, un lavoir et un jardin clos. Un seul compteur électrique et eau équipent l’immeuble, il est situé au sous-sol, dans un dégagement commun. Au RDC, Chaudière GAZ ELM LE BLANC, radiateur en fonte. A l’étage, ballon électrique 50L. Double vitrage PVC côté jardin et simple vitrage menuiserie bois côté rue. VMC. Un Toit terrasse. Assainissement tout à l’égout- Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JMS Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par JMS Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Immeuble, 195 m²

86 400 € 443 €/m²
Immeuble • 195 m²

Le Montet (03240)

Dans le village de Le Montet, à 2 min de l'autoroute A79, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le fort potentiel de cette grande maison (195 m2) composée de deux appartements avec entrée distincte. Au RDC un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte et à l'étage cinq chambres. Chauffage central gaz/ tout à l'égout et cave. Dans un autre bâtiment vous découvrirez un double garage avec à l'étage un grenier. Le plus : un jardin non attenant avec puit et petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Rêvez. On prend le relais !

Sandrine Rachez - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sandrine Rachez - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
21
Immeuble, 160 m²

75 000 € 469 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

A VISITER RAPIDEMENT en centre ville de Saint Pourçain sur Sioule (03500) un immeuble composé d'un local commercial en rez de chaussée (libre de toute location) possibilité de le transformer en 2 studios ou en un appartement puisqu'il y a 2 entrées en façade. Et d'un Charmant appartement de 80 m2 refait à neuf de type 3 à l'étage avec son entrée séparée sur autre rue. Cet appartement TRES LUMINEUX comprend une entrée, un séjour ouvert sur coin cuisine, une salle de bain et WC, 2 chambres (dont une avec mezanine et dressing) et un grenier de 32 m2 aménagé en partie offrant la possibilité d'une suite parentale ou de 2 chambres supplémentaires. chauffage électrique électricité norme NFC 15-100 tout à l'égout taxe foncière 898 euros pour l'ensemble de l'immeuble Idéal investisseur (possibilité locative local commercial en l'état 380€/mois et appartement 480€/ mois) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour de plus amples informations où pour prévoir une éventuelle visite, contactez votre conseillère Global Immobilier Sandrine RACHEZ au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KW ARVERN
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par KW ARVERN 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Immeuble, 421 m²

486 610 € 1 156 €/m²
Immeuble • 421 m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport). Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique). Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé). Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 431€ et 570€ hors charges. Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 424€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 500€ hors charges voire un peu plus. L’immeuble a été entretenu au fil des années : -Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage -Deuxième étage aménagé au début des années 2000 -Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 47 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au O6 18 35 22 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agency Immo
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Agency Immo 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024
9
Immeuble, 230 m²

267 500 € 1 163 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montluçon (03100)

Joli Immeuble proche toutes commodités, composé de 5 appartements F2 et 1 F3 Parking privé, caves Chauffages individuels, compteurs individuels Rapport annuel de 27 720 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.