Acheter un immeuble dans l'Allier (03)

Néris les Bains (03), au coeur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI093