Vente immeuble 399 000 €

473,46 m²

5 chambres 5 ch

Moulins (03000)

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843 €/m²
Exclusivité

MOULINS IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de Moulins, composé de 4 lots avec compteurs individuels. Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 250 m² avec magasin, réserve, bureau, local vestiaire avec sanitaire. Actuellement libre. Au 1er étage : - un T3 de 95.92 m² avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, un deuxième salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique : C. Actuellement loué. - un appartement à rénover avec un potentiel de 57, 41 m². Au 2ème étage : - un T3 de 70.93 m² de surface au sol, 47.82 m² Loi Carrez, avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Classe énergétique : D. Actuellement loué. Coté plus : toiture refaite en 2015, appartement et commun de rénovations très récentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXWOPLX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 843 € / m²
Taxe foncière : 2 337 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294077.pdf

473,46 m² - 5 chambres - ter. 265 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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