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MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

399 000 € 843 €/m²
Immeuble • 473,46 m² • 5 chambres

Moulins (03000)

Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de Moulins, composé de 4 lots avec compteurs individuels. Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 250 m² avec magasin, réserve, bureau, local vestiaire avec sanitaire. Actuellement libre. Au 1er étage : - un T3 de 95.92 m² avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, un deuxième salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique : C. Actuellement loué. - un appartement à rénover avec un potentiel de 57, 41 m². Au 2ème étage : - un T3 de 70.93 m² de surface au sol, 47.82 m² Loi Carrez, avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Classe énergétique : D. Actuellement loué. Coté plus : toiture refaite en 2015, appartement et commun de rénovations très récentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Lucie NEUVILLE - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Lucie NEUVILLE - iad 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(43 avis)

333 000 € 2 685 €/m²
Immeuble • 124 m² • 4 chambres

Moulins (03000)

iad France - Lucie Neuville (06 66 93 49 86) vous propose : RARE - MOULINS - Immeuble et terrain attenant de 900m2 environ pour projet de construction et/ou parking Trois logements sont actuellement en location meublée, générant chacun un loyer de 450 €/mois : un studio au RDC et deux appartements (F1) à l'étage. Un second studio au rez-de-chaussée non loué et un garage de 27m2 environ offrent la possibilité d'augmenter la rentabilité ! Intéressé par cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville EI (ID 49561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 20/11/2024

129 600 € 953 €/m²
Immeuble • 136 m² • 4 chambres

Moulins (03000)

EXCLUSIVITÉ !!! Situé à MOULINS venez découvrir cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de choix proche des quais d'Allier et du centre ville, composé de deux lots avec jardin et dépendance. Cet immeuble se décompose comme suit : - Un appartement au RDC comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing et véranda. Actuellement loué 480 euros + 30 euros de charges. - Un appartement au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing. Etait loué 450 euros + 30 euros de charges. Au sous-sol : une cave Côté confort l'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, électricité récente, production de chauffage via deux chaudières au gaz de ville et production d'eau chaude via un ballon électrique (RDC uniquement). Rapport locatif annuel : 11 160 euros hors charges. A visiter sans tarder ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Bignon Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 07/05/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Agence Bignon Immobilier 07/05/2022 - mise à jour 03/09/2024

(11 avis)

262 500 € 709 €/m²
Immeuble • 370 m²

Moulins (03000)

Nous vous proposons à la vente, ce bel immeuble idéal pour un investissement. Il se situe en plein coeur du centre-ville de Moulins, très proche de tous commerces et transports. Composé de trois étages, avec un local commercial au rez-de -chaussée et au 1er étage, et un très bel appartement se situant au 2ème étage ; pour une surface de 138 m2, en duplex. Celui-ci comprend une grande pièce de vie de 60m2, toute entourée de vitre en double vitrage, une chambre avec placards de 14m2, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage ,vous retrouverez également, 4 bureaux pour une surface d'environ 5 à 7m2 chacun, un placard, une salle d'eau et une mezzanine. A 2h00 de Lyon - 2h50 de Paris - 1h30 de Clermont Fd. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie FABER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Emilie FABER - iad 23/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(63 avis)

99 500 € 199 €/m²
Immeuble • 500 m²

Moulins (03000)

iad France - Emilie Faber (06 50 61 02 71) vous propose : Au 1er étage d'un bâtiment en copropriété sans aucune charge, une surface plancher de 512m² environ (32X16 mètres et hauteur au plus bas 2.3m) . Possibilité de créer des box ou pour du stockage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Faber EI (ID 25210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

376 000 € 940 €/m²
Immeuble • 400 m²

Moulins (03000)

ENDIE IMMOBILIER-MOULINS-IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous présentons , michel Morgado et moi-même, cet immeuble composé de 9 appartements dont 3 à finir de rénover. 3 appartements F2 au rez de chausée, 3 au premier étage et 3 au second étage ! Le grenier peut être également aménager . Toiture en très bonne état , double vitrage partout, Le revenu locatif des 6 appartements déja loué est d'environ 2400 €/mois Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - 07 81 45 41 19 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052601) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(36 avis)

333 000 € 2 685 €/m²
Immeuble • 124 m²

Moulins (03000)

Stéphane LAROBE vous propose ce bien atypique dans le centre de Moulins très proche de la gare comprenant 4 appartements dont 3 meublés loués ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m2. Visite virtuelle sur demande ! Une battisse de 124 m2 du 19ème a été restaurée il y a une dizaine d'année : isolation, toiture, charpente, film sous toiture, électricité, sanitaires, chauffage, double vitrage, .... Actuellement le revenu locatif est de 16 200 euros annuel, avec la possibilité de louer un studio supplémentaire. Le terrain viabilisé, très rare en centre ville, permet de prévoir d'autres projets annexes : constructions supplémentaires, création d'un parking avec 18 places déjà identifiées, .... A visiter sans attendre !! Prix 333 000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358298 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Emilie FABER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Emilie FABER - iad 29/04/2024 - mise à jour 02/11/2024

(63 avis)

656 000 € 274 €/m²
Immeuble • 2 395 m² • 7 chambres

Moulins (03000)

iad France - Emilie Faber (06 50 61 02 71) vous propose : Situé Rue de Paris à Moulins, avec une belle visibilité sur route, ensemble immobilier comprenant un garage automobile, pouvant servir à d'autres activités, composé d'un hall d'exposition de 160m² environ avec sous-sol, un niveau rez-de-chaussée de 608m² environ doté d'un atelier avec piste de lavage, de 2 bureaux, de sanitaires et d'une pièce de stockage. Le niveau -1 de 745m² environ comprend un espace stationnement, une pièce de stockage, une chaufferie, un vestiaire et une cave. Le niveau -2 de 400m² environ se compose de stationnements. Un bel appartement F4 sans travaux de 152m² environ avec une agréable terrasse et un immeuble de 170m² environ composé de 4 appartements à rénover: un studio (loué 250 euros HC), un F1 et deux F2, 3 dépendances, 2 caves et un grenier complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Faber EI (ID 25210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laetitia GUYOT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laetitia GUYOT - OPTIMHOME 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

1 188 000 € 1 957 €/m²
Immeuble • 607 m²

Moulins (03000)

Laetitia Guyot d'Optimhome Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2008 et 2009 par des entreprises spécialisées. Il est composé de 7 logements en location simple, 9 studios meublés, 4 places de parking, un garage double, et un garage individuel. Le prix de vente est acte en main. Il offre une surface habitable de 607 m² et 160 m² de garages, de stationnements et de caves. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre de nombreux avantages : -Rentabilité immédiate grâce aux nombreux locataires en place. -Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. -Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. -Charges minimales. -Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. -Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. -Compteurs d'eau individuels pour chaque unité. -Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. -Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. -Une agence de location sur place et la possibilité d'ajouter une conciergerie pour augmenter le rendement locatif. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia Guyot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 549288 )

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