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Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

128 000 € 810 €/m²
Immeuble • 158 m²

Châtel-de-Neuvre (03500)

Opportunité d'Investissement ! Immeuble Rénové avec 2 Appartements loués. Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette opportunité d'investissement locatif, un immeuble rénové situé à seulement 10 minutes de Moulins. Avec une superficie habitable de 158 m2 sur un vaste terrain divisé de 700 m2, cet immeuble offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Composition : Deux appartements distincts, comprenant un F4 et un F5, offrant une variété d'options de location pour répondre aux besoins des locataires. Situation : Idéalement situé à seulement 10 minutes de Moulins, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. État : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires. Rentabilité : Avec un rendement locatif de 13300€ et peu de charges, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les Investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052236) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Agency Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 22/01/2021 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agency Immo 22/01/2021 - mise à jour 09/09/2024

(20 avis)

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montluçon (03100)

12 mn Montluçon Immeuble de rapport se composant de 1 F5 - 3 F3 -1 F4 Rapport potentiel 24 360 euros taxe foncière 2600 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Agency Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Agency Immo 28/09/2022 - mise à jour 13/09/2024

(20 avis)

255 000 € 319 €/m²
Immeuble • 800 m²

Montluçon (03100)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10550.00 et 13400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 23/11/2024

217 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

A VENDRE - Immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont 2 loués meublés. Idéalement situé et à proximité des commodités, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 et d'un studio loué meublé. Au premier étage, un appartement libre. Enfin, au 2ème étage, un appartement de type 3 loué non meublé. L'immeuble est construit sur caves et dispose d'un jardin extérieur sur l'arrière. La toiture a été rénovée suite aux intempéries de juin 2022. Prix de vente : 217 000 €, honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0042. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Vincent Dubois - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Vincent Dubois - iad 25/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

(31 avis)

149 000 € 713 €/m²
Immeuble • 209 m² • 1 chambre

Lurcy-Lévis (03320)

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : Bel immeuble de rapport de 209m² environ situé dans le centre ville de Lurcy lévis composé d'un salon de coiffure de 136m² environ et d'un bureau de tabac de 72m² environ. Chauffage au sol avec fioul et électrique, tout à l'égout, fibre optique et double vitrage. Le tout sur un terrain de 280m² environ. Immeuble refait entièrement il y a 10 ans, en bon état général. Ces deux locaux commerciaux sont actuellement loués 666 euros et 547 euros par mois. Le bail du salon de coiffure a été renouvelé pour 9 ans. Une belle rentabilité net locative de 8,2% ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien très intéressant pour un investisseur !! A vos téléphones !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 288 et GES D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

149 800 € 1 577 €/m²
Immeuble • 95 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Allier (03460)

Très bel immeuble situé à Villeneuve sur Allier. Il se compose de 4 lots avec entrée indépendante : un T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain, un WC, une chambre. Le deuxième T2 dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Les appartements disposent d'une cour ou un jardin et des places de stationnement. 2 garages peuvent être utilisés en garde meuble ou à usage professionnel. Rapport locatif possible : 13 200 euros annuel. Les + : Toiture récente, crépis et clotures neuves, multiples possibilités d'utilisation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(294 avis)

Annonce publiée le 31/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 31/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

(294 avis)

756 000 € 1 326 €/m²
Immeuble • 570 m² • 22 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 puis très bien suivi depuis, il se situe en centre ville aux abords des nouvelles berges du Cher. Il se compose de 19 appartements loués en meublés et de 13 places de parking. En rdc : - Studio n°1 de 27m2 loué 270 euros + 30 euros de charges - Studio n°2 de 21m2 loué 280 euros + 30 euros de charges - Studio n°3 de 21m2 loué 230 euros + 30 euros de charges - Studio n°4 de 19m2 loué 180 euros+ 25 euros de charges - Studio n°5 de 16m2 non loué actuellement - Studio n°6 de 23m2 non loué actuellement - T2 n°7 de 35m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°8 de 23m2 loué 200 euros + 30 euros de charges Au 1er étage : - T3 n°9 de 76m2 loué 509 euros + 41 euros de charges - T2 n°10 de 30m2 loué 386 euros + 46 euros de charges - Studio n°11 de 16m2 non loué actuellement - T2 n°12 de 30m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°13 de 18m2 loué 274 euros + 30 euros de charges - T2 n°14 de 30m2 loué 275 euros + 25 euros de charges - T2 n°15 de 33m2 non loué actuellement Au 2ème étage (mansardé) : - T3 n°16 de 50m2 loué 370 euros + 30 euros - T2 n°17 de 30m2 loué 362 euros + 40 euros - T1 n°18 de 30m2 non loué actuellement - T3 n°19 de 42m2 loué 425 euros + 60 euros Soit une rentabilité actuelle de 4361 euros/mois Hors Charges sachant que les 5 appartements vacants actuellement, rapportent habituellement à eux tous (1400 euros/mois supplémentaires), soit une rentabilité potentielle de 5761 euros/ mois équivalent à 69132 euros annuelle. A noter que nous disposons de tous les DPE nécessaires à la location pour chacun des appartements, en revanche nous demeurons dans l'attente du DPE général de l'immeuble dans le cadre de la vente de celui-ci, un diagnostiqueur a déjà été mandaté pour ce faire.

AXEYLIA

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AXEYLIA 28/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

69 900 € 316 €/m²
Immeuble • 221 m² • 4 chambres

Ferrières-sur-Sichon (03250)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - FERRIERES-SUR-SICHON - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet immeuble élevé sur caves comprenant un commerce avec salle, 2 remises, wc, bureau et arrière-boutique ainsi qu'un appartement T5 contenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine et à l'étage, quatre chambres, salle de bain et WC. Combles aménageables au-dessus. Le tout sur 274m2 de terrain clos avec jardin et cabanons. Secteur calme sur la place du village. Loyer annuel de 7108€ pour un rendement à plus de 10%. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 'Logement à consommation excessive : F' Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Christopher BAILLY - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(25 avis)

195 000 € 903 €/m²
Immeuble • 216 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux. Il se compose de 2 bâtiments séparés par une cour commune. Le premier bâtiment propose un local commercial, avec emplacement N° un; il est actuellement loué, avec une activité pérenne implantée depuis de nombreuses années. Au dessus se trouve un appartement de 56 m². Le second bâtiment comporte actuellement 2 appartements; le premier de 94 m² possède 2 chambres, un salon, une salle à manger; il se termine par une salle d'eau, un WC, une cuisine et une buanderie. Il possède un accès sur le terrain sans vis-à-vis à l'arrière. L'étage se compose d'un autre appartement de 66 m². Vous trouverez une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre. Un accès indépendant est également disponible pour le jardin. Un grenier reste aménageable afin d'agrandir le second appartement ou pour en créer un autre. En fin, il existe un local commercial de 114 m²; il n'y a plus de locataire en place et il peut être transformé en logement. Un spacieux garage de 70 m² permet de garer plusieurs véhicules; il abrite les chaudières des 2 appartements et une cave. Il permet la communication entre les appartements et le local commercial. Ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan ou une profession libérale. Ses atouts: * assainissement collectif * un loyer assuré sur une entreprise pérenne * bel emplacement et stationnement facilitant la location * potentiel d'aménagement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862602)

Agency Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 27/04/2021 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agency Immo 27/04/2021 - mise à jour 09/09/2024

(20 avis)

129 000 € 195 €/m²
Immeuble • 660 m²

Montluçon (03100)

Centre Ville très bel Immeuble à réhabiliter offrant de très beaux volumes avec plus de 600 m² Ce bien se compose d'un hangar, 1 F5, 1 F3, F4 et combles à aménager Terrasses, grands garages et très joli terrain A Découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agency Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 02/08/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agency Immo 02/08/2023 - mise à jour 09/09/2024

(20 avis)

98 000 € 300 €/m²
Immeuble • 327 m²

Montluçon (03100)

Proximité Montluçon dans quartier calme immeuble composé de trois logements avec beaux volumes avec : 1 F5 et 2 F4 Garage et jardin privés pour chaque logement Travaux à prévoir Rapport potentiel : 20 400 euros / an A Visiter !!

Vanessa Telbois - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Vanessa Telbois - iad 15/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(9 avis)

152 000 € 831 €/m²
Immeuble • 183 m²

Montluçon (03100)

iad France - Vanessa Telbois (06 60 26 11 09) vous propose : Situé sur le bord du Cher, dans une impasse, au calme et proche toutes commodités. Un ensemble immobilier comprenant 4 maisonnettes : Maison A de type F1, composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. Maison B de type F1, composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. Maison C de type F2, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc, à l'étage d'une chambre avec vue sur le Cher. Maison D de type F2, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc, à l'étage d'une chambre avec vue sur le Cher et d'un grenier. Une cave. Possibilité de se garer devant les maisons.. Loyer annuel : 16.404 €. Double vitrage et convecteurs récents. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois EI (ID 75240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACCESS PRO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ACCESS PRO 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

346 500 € 1 328 €/m²
Immeuble • 261 m²

Saint-Yorre (03270)

L'agence ACCESS PRO vous propose cet immeuble de rapport récent (1995) situé dans le centre de Saint-Yorre. Il comprend : - RDC : un local à usage professionnel (ex cabinet médical) de 137.1 m2 avec un acuueil, 3 bureaux, une salle d'attente, sanitaires. Loyer potentiel 2000 EUR HC / mois - 1er étage gauche : un appartement type 2 de 50 m2 avec terrasse de 15 m2 actuellement loué 457.24 EUR HC / mois - 1er étage droite : un appartement type 3 de 74 m2 avec terrasse de 10 m2 actuellement loué 544.84 EUR HC / mois Un garage fermé, 3 celliers, 4 places de parking extérieures et un petit espace vert à l'arrière de l'immeuble

Pascal BELLANGER - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascal BELLANGER - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

91 000 € 1 096 €/m²
Immeuble • 83 m²

Chantelle (03140)

Immeuble historique à Chantelle (03140) Découvrez ce bien d’exception, idéalement situé dans la charmante commune de Chantelle, réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Niché dans un environnement paisible et pittoresque, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices à la détente. Ne manquez pas la proximité de sites touristiques renommés, tels que l'abbaye de Chantelle. Caractéristiques de l'immeuble : Historique et Authentique : Datant de 1500, à l'époque d'Anne de Beaujeu, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne. Appartements Rénovés : Deux appartements entièrement rénovés en 2021, chacun offrant une surface habitable de 41 m² répartie sur deux niveaux. Détails des appartements : Aménagement : 1 chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Salon accueillant État général : En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Cave voutée de 24 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Combles : Offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage électrique récent : Garantissant un confort optimal. Menuiserie bois en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace. Comptes d'eau individuels : Pratique pour une gestion autonome. Une opportunité rare : Ce bien allie l’histoire et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une part de l’histoire de Chantelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 20/11/2024

129 600 € 953 €/m²
Immeuble • 136 m² • 4 chambres

Moulins (03000)

EXCLUSIVITÉ !!! Situé à MOULINS venez découvrir cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de choix proche des quais d'Allier et du centre ville, composé de deux lots avec jardin et dépendance. Cet immeuble se décompose comme suit : - Un appartement au RDC comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing et véranda. Actuellement loué 480 euros + 30 euros de charges. - Un appartement au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing. Etait loué 450 euros + 30 euros de charges. Au sous-sol : une cave Côté confort l'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, électricité récente, production de chauffage via deux chaudières au gaz de ville et production d'eau chaude via un ballon électrique (RDC uniquement). Rapport locatif annuel : 11 160 euros hors charges. A visiter sans tarder ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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