Vente immeuble 145 000 €

183 m²

Montluçon (03100)

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792 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Vanessa Telbois - iad

11 avis

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Description

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Bâtiment du XIXe siècle face au Cher - Beau Potentiel - Montluçon
Une opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment situé dans la charmante ville de Montluçon. Avec une superficie totale de 183m², cette propriété offre un potentiel incroyable.
Composée actuellement de quatres maisonnettes : 2 F2 et 2F1, toutes louées. Revenu locatif annuel : 16.404€.
Situé dans un quartier calme de Montluçon, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville.
Cour commune.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Montluçon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1602969 - Réf Superimmo : ANVXWP13Z

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m²	Cave
Année de construction : 1875	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

14 février 2025

Baisse de 4,6%

145 000 €

13 novembre 2024

Baisse de 5%

152 000 €

15 septembre 2024

160 000 €

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VANESSA TELBOIS - IAD

Siren : 918021387

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