Achat immeuble dans l'Allier (03)

Jean-Philippe BARCK - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Jean-Philippe BARCK - iad 01/05/2025

(50 avis)

Nouveau 20

149 800 € 357 €/m²
Immeuble • 420 m²

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de Rapport en Centre-Ville. Idéalement situé en plein cOEur de la ville à proximité immédiate du Jardin Wilson et de l’hôpital cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou de division en plusieurs logements Caractéristiques du bien: Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, deux grands appartements de plus de 100 m² déjà aménagés. Sous-sol total avec chaufferie, grenier aménageable offrant des possibilités d’extension. Jardin à l’arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l’avant et deux garages privatifs Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux. Travaux a prévoir, création possible de 3 à 7 lots. Un bien rare sur le marché parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(102 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 12/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(102 avis)

28

390 000 € 1 696 €/m²
Immeuble • 230 m²

Vichy (03200)

Immeuble composé de trois appartements et une maison arrière cour, superficie total 230 m2. Chauffage gaz individuel pour chaque lot. Toiture neuve - Façade refaite. Rez-de-Chaussée : F3 : 57,20 m2, balcon : Loué : 600 € + 50 € Un appartement de type 3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 1 er étage : 65,88 m2, chauffage gaz individuel, balcon, Loué 515 € + 35 € Un appartement de type 3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 2 ième étage : 42 m2 balcon, Loué 500 € + 50 € Un appartement de type 2 avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, Wc. Maison, arrière cour : 64,94, terrain, terrasse, chauffage individuel Gaz, Loué 800 € + 40€ Au rez-de-chaussée. séjour-cuisine, salle de bains, Wu, chaufferie, deux chambres, terrasse, et jardin. Garage : 60 € DPE en cours pour l'immeuble. DPE réalisé pour chaque lot. Taxe foncière : 3322 € Gestion possible avec 3 mois offert. Référence agence : 1365 Afficher plus

Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(37 avis)

6

212 000 € 1 325 €/m²
Immeuble • 160 m²

Moulins (03000)

Stéphane LAROBE vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m2, de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie, ... Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout, ... Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 212 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392113 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Afficher plus

Human Immobilier Montlucon

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Montlucon 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

108 600 €
Immeuble

Montluçon (03100)

Centre ville, immeuble comprenant deux appartements acutellement loués. Au rez-de-chaussée, Studio meublé avec terrasse privative loué 370€/mois. Au premier étage, appartement Duplex loué 460€/mois. Immeuble sécurisé avec interphone. Chauffage individuel, ,caves. Aucun travaux à prévoir, les deux logements sont classés D. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(316 avis)

Annonce publiée le 31/07/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 31/07/2023 - mise à jour 25/04/2025

(316 avis)

15

756 000 € 1 326 €/m²
Immeuble • 570 m² • 22 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 puis très bien suivi depuis, il se situe en centre ville aux abords des nouvelles berges du Cher. Il se compose de 19 appartements loués en meublés et de 13 places de parking. En rdc : - Studio n°1 de 27m2 loué 270 euros + 30 euros de charges - Studio n°2 de 21m2 loué 280 euros + 30 euros de charges - Studio n°3 de 21m2 loué 230 euros + 30 euros de charges - Studio n°4 de 19m2 loué 180 euros+ 25 euros de charges - Studio n°5 de 16m2 non loué actuellement - Studio n°6 de 23m2 non loué actuellement - T2 n°7 de 35m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°8 de 23m2 loué 200 euros + 30 euros de charges Au 1er étage : - T3 n°9 de 76m2 loué 509 euros + 41 euros de charges - T2 n°10 de 30m2 loué 386 euros + 46 euros de charges - Studio n°11 de 16m2 non loué actuellement - T2 n°12 de 30m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°13 de 18m2 loué 274 euros + 30 euros de charges - T2 n°14 de 30m2 loué 275 euros + 25 euros de charges - T2 n°15 de 33m2 non loué actuellement Au 2ème étage (mansardé) : - T3 n°16 de 50m2 loué 370 euros + 30 euros - T2 n°17 de 30m2 loué 362 euros + 40 euros - T1 n°18 de 30m2 non loué actuellement - T3 n°19 de 42m2 loué 425 euros + 60 euros Soit une rentabilité actuelle de 4361 euros/mois Hors Charges sachant que les 5 appartements vacants actuellement, rapportent habituellement à eux tous (1400 euros/mois supplémentaires), soit une rentabilité potentielle de 5761 euros/ mois équivalent à 69132 euros annuelle. A noter que nous disposons de tous les DPE nécessaires à la location pour chacun des appartements, en revanche nous demeurons dans l'attente du DPE général de l'immeuble dans le cadre de la vente de celui-ci, un diagnostiqueur a déjà été mandaté pour ce faire. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

(18 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 17/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(18 avis)

17

189 949 € 555 €/m²
Immeuble • 342 m² • 9 chambres

Montmarault (03390)

Ensemble immobilier à 2 pas de toutes commodités. Avec ses 4 duplex et son studio rénovés entièrement, ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif. Ne passez pas à coté de cette affaire !!! Translated into English : Real estate complex not far away from all amenities. With its 4 completely renovated duplexes and studio, this property is ideal for a rental investment project. Don't miss this deal!!! Nederlands vertaald : Vastgoedcomplex niet ver weg van alle voorzieningen. Met zijn 4 volledig gerenoveerde duplexen en studio is dit pand ideaal voor een verhuurinvesteringsproject. Mis deze aanbieding niet!!! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929018869 - Clermont Ferrand. Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agency Immo 03/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

192 000 € 914 €/m²
Immeuble • 210 m²

Montluçon (03100)

Montluçon, Bel immeuble composé de 5 logements : 1 F1, 2 F2, 1 F3 et 1 F4, proche de toutes commodités. Compteurs individuels. Caves et cour intérieure avec dépendances. Rapport Potentiel annuel : 23 640€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325.00 et 4963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 20/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

18

155 875 € 986 €/m²
Immeuble • 158,14 m² • 5 chambres

Châtel-de-Neuvre (03500)

IDEAL INVESTISSEURS !!! A CHATEL DE NEUVRE - Immeuble rénové composé de deux logements F4 et F5 actuellement loués REVENUS LOCATIFS ANNUELS 13 320 euros HC Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELYSE AVENUE, Corinne COULPIER au 06 61 50 96 14 ou par mail Corinne COULPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

17

171 200 € 1 070 €/m²
Immeuble • 160 m² • 4 chambres

Yzeure (03400)

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport situé proche de la gare de Moulins ! L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation : Au rez de chaussé : deux F1 composés d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un F3 composé d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : un F3 composé d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage loué. Rapport locatif annuel : 19 500 euros hors charges! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agency Immo 18/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

201 000 € 804 €/m²
Immeuble • 250 m²

Montluçon (03100)

Immeuble en centre ville entièrement loué, il est composé de 3 appartements F3 et un local commercial Rapport annuel net de 20 936 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Promissimo 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(820 avis)

12

179 000 € 1 627 €/m²
Immeuble • 110 m²

Néris-les-Bains (03310)

Ref 40144 - Découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 110 m² comprend 6 logements meublés (+ 1 logement aménageable), parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40144 Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Promissimo 24/04/2025

(820 avis)

24

350 000 €
Immeuble

Néris-les-Bains (03310)

Très belle opportunité à saisir : Emplacement de choix Réf 40304 Idéal investisseur : Résidence composée de 12 logements Située derrière le parc des Arènes, la résidence est à 5/7 minutes à pied de l'établissement thermal. L'ensemble des appartements tout confort est classé en 2 et 3 étoiles Nouvelles Normes. Les chambres sont au calme et ont vue sur la cour ou le parc des Arènes. 1 F3 1 F2 9 F1 1 Studio Parking devant la résidence, terrasse couverte. Vous souhaitez plus de renseignements : 04 70 05 05 05 Référence agence : 40304 Afficher plus

Brigitte SALLÉ - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Brigitte SALLÉ - Capifrance 30/04/2025

(25 avis)

Nouveau 24

216 000 € 864 €/m²
Immeuble • 250 m²

Néris-les-Bains (03310)

Idéalement situé, en centre ville, proche de l'établissement thermal, Brigitte Sallé vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport, composé de 7 appartements et d'un local commercial. Les appartements, dont un duplex, 4 studios, un T2 et un loft, se répartissent sur 3 niveaux. Chacun est équpé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau privatives. Une buanderie avec laves-linge et sèches-linge est accesible à tous les locataires qui sont, pour la plupart des curistes. Le local commercial d'environ 70m² est référencé comme emplacemet N°1 à NERIS LES BAINS. Les + : - rentabilité nette possible de 12% en exploitant 10 cures de 3 semaines par an. - emplacement prisé autant pour le local commercial que pour les curistes. - rareté de l'affaire. Pour de plus amples renseignements, me contacter au 06 03 69 35 32 (les éléments financiers vous seront communiqués sur appel téléphonique vérifié). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Réf.902990 Afficher plus

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

20

285 000 € 1 425 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vichy (03200)

Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé entre République, Jeanne d'Arc et Marché Couvert à Vichy, pour une clientèle d'investisseur en locatif. Érigé sur sous-sol avec plusieurs espaces et caves, cet immeuble comprend 4 appartements : le RDC surélevé propose 2 T1, de 30 et 32 m² , avec travaux à prévoir, non loués, le 1er et le 2ème étage offrent chacun un T3 de 70 m², loués respectivement par mois 524,90 € et 520 € HC avec provision pour charges de 40 €. Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022, sans isolation cependant. Le grenier, accessible par les escaliers, dispose de 4 espaces. A l'arrière, un jardin d'environ 110 m² reste commun aux locataires. Le sous-sol est accessible par une porte en façade avant, sous le perron d'entrée, et donne accès au jardin à l'arrière. Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques. Prix : 285 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0125. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Promissimo 07/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(820 avis)

11

147 000 € 1 278 €/m²
Immeuble • 115 m²

Montluçon (03100)

REF 39893 Immeuble de rapport emplacement n°1 du Centre ville de Montluçon , Boulevard de courtais. Composé d'un local commercial actuellement loué 610 euros plus un appartement de type 3 en duplex d'environ 70 m2 loué 410 euros. Courette intérieur en dépendance. DPE en cour En exclusivité ORPI 04.70.05.05.05 Référence agence : 39893 Afficher plus

Acheter un immeuble dans l'Allier (03)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de l'Allier