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Vente immeuble 756 000 €
570 m²
22 chambres
22 ch
Montluçon (03100)
570 m²
22 chambres
22 ch
Montluçon (03100)
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- 1 326 €/m²
- 13 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stephane Plaza vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 puis très bien suivi depuis, il se situe en centre ville aux abords des nouvelles berges du Cher. Il se compose de 19 appartements loués en meublés et de 13 places de parking. En rdc : - Studio n°1 de 27m2 loué 270 euros + 30 euros de charges - Studio n°2 de 21m2 loué 280 euros + 30 euros de charges - Studio n°3 de 21m2 loué 230 euros + 30 euros de charges - Studio n°4 de 19m2 loué 180 euros+ 25 euros de charges - Studio n°5 de 16m2 non loué actuellement - Studio n°6 de 23m2 non loué actuellement - T2 n°7 de 35m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°8 de 23m2 loué 200 euros + 30 euros de charges Au 1er étage : - T3 n°9 de 76m2 loué 509 euros + 41 euros de charges - T2 n°10 de 30m2 loué 386 euros + 46 euros de charges - Studio n°11 de 16m2 non loué actuellement - T2 n°12 de 30m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°13 de 18m2 loué 274 euros + 30 euros de charges - T2 n°14 de 30m2 loué 275 euros + 25 euros de charges - T2 n°15 de 33m2 non loué actuellement Au 2ème étage (mansardé) : - T3 n°16 de 50m2 loué 370 euros + 30 euros - T2 n°17 de 30m2 loué 362 euros + 40 euros - T1 n°18 de 30m2 non loué actuellement - T3 n°19 de 42m2 loué 425 euros + 60 euros Soit une rentabilité actuelle de 4361 euros/mois Hors Charges sachant que les 5 appartements vacants actuellement, rapportent habituellement à eux tous (1400 euros/mois supplémentaires), soit une rentabilité potentielle de 5761 euros/ mois équivalent à 69132 euros annuelle. A noter que nous disposons de tous les DPE nécessaires à la location pour chacun des appartements, en revanche nous demeurons dans l'attente du DPE général de l'immeuble dans le cadre de la vente de celui-ci, un diagnostiqueur a déjà été mandaté pour ce faire.
Publiée le 31/07/2023 -
maj le 21/03/2024 -
Réf. agence : 5273 - Réf Superimmo : ANVXT1S79
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| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 1 326 € / m² |
| Taxe foncière : 12 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf
| 570 m² - 22 chambres - ter. 725 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 13 Parkings | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
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Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358
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