Achat immeuble dans l'Allier (03)

Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

1

175 000 €
Immeuble

MOULINS (03000)

SOUS OFFRE !!!!!!!! Nous vous présentons, michel Morgado et moi-même, cet immeuble composé de 5 appartements. 1 Studio de 29.5m2,3 appartements F1 de 36.5 m2,1 appartement F3 de 52.5 m2. Toiture en bonne état , double vitrage dans 4 appartements Le revenu locatif des 5 appartements est d'environ 1650 €/mois . studio 295€/mois F1 320€/mois F3 420€/mois Travaux a prévoir car appartement en E et F sur DPE. Le rapport locatif est de 11% brut Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - 07 81 45 41 19 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053148) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Promissimo 07/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

(820 avis)

15

266 000 €
Immeuble

Montluçon (03100)

ref 37512 Exclusivité ORPI Immeuble de rapport entièrement loué comprenant au rez de chaussée 2 appartements de type 3 loués 395€+35€ et 472€+35€ à l'étage 1 appartement de type 3 loué 560€+35€ et un type 4 loué 550€+35€ caves, terrain Soit un rapport annuel net de 23724€ DPE E/B 04 70 05 65 00 Référence agence : 37512 Afficher plus

Combrailles Immobilier

(476 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(476 avis)

33

77 000 € 275 €/m²
Immeuble • 280 m²

Commentry (03600)

Référence 3540 : Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) et de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux... Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 actuellement loué à 300 €. L'ensemble est complété par une maison 3 chambres séjour double garage sur la même parcelle cadastrale actuellement loué 500 € ! Rentablité immédiate de 800 € mensuels et potentiel de 1000 € supplémentaire!! Classe énergie : D. Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3540 Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Promissimo 09/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(820 avis)

18

162 000 €
Immeuble

Domérat (03410)

REF 39891 Secteur de Domérat Immeuble pour investisseur Composé comme suite : En rez de jardin 2 logements libres à rénover comprenant une pièce de vie avec coin cuisine chambres, salle d'eau ,wc . A l'étage 2 appartements actuellement loués 400 euros et 350 euros Rapport Annuel possible 17500 euros . Les appartements disposent tous d'un extérieur. Sur la propriété un lot de garage sur 1500 m² de terrain En exclusivité Orpi Tél : 04.70.05.05.05 Référence agence : 39891 Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Agency Immo 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

8

44 500 € 489 €/m²
Immeuble • 91 m²

Montluçon (03100)

Boulevard de Courtais, 2 appartements offrant de belles possibilités à rénover Chauffage individuel, très peu de charges Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agency Immo

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Agency Immo 01/05/2025

Nouveau 9

914 850 € 1 144 €/m²
Immeuble • 800 m²

Montluçon (03100)

Rare, ensemble immobilier comprenant 1 immeuble avec 2 locaux commerciaux et 5 appartements (2 F2, 2 F3 et 1 F5) + 5 maisons ( 1 F2, 1 F3, 2 F4 et 1 F6) avec chacune 1 jardin privé + 1 terrain constructible avec 3 garages et parkings L'ensemble est loué avec un rapport annuel de 84 696 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12665.00 € et 16589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agency Immo

Annonce publiée le 18/04/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agency Immo 18/04/2023 - mise à jour 25/04/2025

9

288 900 € 1 445 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial (bail commercial 9 ans) et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

500 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 371 m²

Vichy (03200)

Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués. Il est composé : Au Rez-de-chaussée : -Local Technique-Porte accès au 4 Caves en sous-sol-Courette intérieure -6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES 1er étage : -2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES. 2ème étage : -2 Appartements de Type 3 LOUES INFORMATIONS GENERALES : ?-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie. -Les revenus locatifs actuels sont : 60 €/Garages loués x 4 +600 € pour les 2 grands garages. Les 2 Appartements T4 sont actuellement loués hors charges : 670 €. ???Les 2 Appartements T3 sont actuellement loués hors charges : 560 € Soit un revenu total mensuel de 3300 €/mois -Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage -DPE : C /GES : C???? -Toiture et isolation 2022. ???Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique, riche en histoire et en charme. En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles en seulement 10 minutes de marche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 500 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Les Halles

(260 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Les Halles 14/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

(260 avis)

5

77 000 € 631 €/m²
Immeuble • 122 m²

Ainay-le-Château (03360)

Référence : 1476 Immeuble situé en plein coeur de Ainay le Château. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial qui est actuellement loué. Au premier étage un grand appartement composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Entrée séparée entre l'appartement et le local commercial. Dpe : vierge Prix : 77 000 euros Venez découvrir ce bien avec ORPI Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais 02.48.82.12.10 Référence agence : 1476 Afficher plus

Loïc PENT - Optimhome

(12 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Loïc PENT - Optimhome 12/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(12 avis)

19

180 700 € 908 €/m²
Immeuble • 199 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

IDEAL POUR DES INVESTISSEURS ! A proximité immédiate du bourg de village et de toutes ses commodités (boulangeries, pharmacies, supermarché, restaurant, station essence...) je vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements, des combles visitables de 80m² et une grange d'environ 250m² sur 2 niveaux permettant éventuellement de créer des appartements supplémentaires (après vérification de la faisabilité de ce projet). Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement F3 d'un peu plus de 90m².Il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC équipé des évacuations pour machine à laver. Cet appartement est loué 470 euros/mois. A l'étage, un premier appartement F3 d'environ 70m² de surface. Il est composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il est loué 440 euros/mois. Enfin le dernier appartement, un F2 récemment rafraîchi d'environ 55m² composé d'un palier d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement libre, il était précédemment loué au montant de 380 euros/mois. A noter: deux belles caves voûtées sont situées en sous-sol, ainsi qu'un local chaufferie avec une chaudière collective au fioul. Sur le terrain, un abri ou appentis permet de garer 2 voitures à l'abri. Et pour finir, au fond du terrain, vous pourrez profiter d'une très belle surface de jardinage. Cet immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les diagnostics sont effectués. DPE : F GES : F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 570880 ) Afficher plus

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

8

535 000 € 1 631 €/m²
Immeuble • 328 m²

Vichy (03200)

Immeuble de rapport, idéal investisseur, composé de 8 appartements avec caves, cour intérieure. Appartements rénovés. Rapport locatif de 3 350 € par mois hors charges. Immeuble avec 2 duplex, 1 T1, 5 T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Jouan Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

20

76 000 € 691 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Ygrande (03160)

Immeuble avec local commercial, un grand appartement et un entrepôt de 125m² Ygrande À Vendre - Immeuble avec potentiel dans le charmant village d'Ygrande. Situé dans la rue principale d'un petit village plein de charme, cet immeuble offre une belle opportunité avec de multiples possibilités. **Rez-de-chaussée** : - Un vaste local commercial avec une grande vitrine donnant sur la rue principale, idéal pour tous types de commerces. - À l'arrière, une grande remise et un espace permettant d'aménager un logement personnel ou d'autres usages selon vos besoins. - Une cour spacieuse accessible depuis l’arrière du bâtiment. **1er étage** : - Appartement indépendant T4 de 111m², entièrement rénové dans le respect de l’ancien : parquets, portes et cheminées d'époque soigneusement préservés. - L’appartement comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bain moderne avec toilettes. - Grande terrasse privée, parfait pour profiter de moments en extérieur. - Chauffage électrique récent et performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. **Entrepôt/garage de 125m²** qui se trouve en face du bien, côté cour. Entrepôt avec arrivée d'eau, 2 double porte et un étage idéal pour du stockage. Cet immeuble allie charme de l’ancien et modernité, avec un fort potentiel pour un investissement mixte (commercial et résidentiel). À découvrir sans tarder ! Ygrande se trouve à 11 min. de Bourbon l'Archambault, 12 min. de Cerilly et 14 min. de Cosne d'Allier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher plus

Jouan Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Jouan Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

18

97 200 € 562 €/m²
Immeuble • 173 m² • 3 chambres

Cérilly (03350)

Grande longère avec 3 habitations, dépendances et terrain, Cerilly À VENDRE : Grande propriété à fort potentiel pour investisseur, CERILLY Découvrez cette vaste propriété proche centre bourg composée d'une maison divisée en trois appartements tous en RDC : Appartement 1, actuellement libre: 64 m² de surface habitable avec au RDC une pièce de vie avec coin cuisine, une autre pièce et une salle de douche avec toilettes. A l'étage une chambre en une grande partie grenier. Cet appartement est entièrement à reprendre. Appartement 2, actuellement libre: 44 m² de surface habitable composée au RDC d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement demande une mise aux normes et du rafraîchissement. Appartement 3 avec locataire: 76 m² de surface habitable avec au RDC une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et des toilettes. A l'étage 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Grenier. En complément, un bâtiment annexe de grande taille propose : Trois garages, Un grand atelier avec un étage, Un préau spacieux, Plusieurs débarras, Une dépendance. Le tout s'étend sur un grand terrain de 3 328 m² offrant de nombreuses possibilités. Bien à rafraîchir ou à rénover entièrement, idéal pour un projet de location ou de transformation. 💡 Points forts : Surface exploitable importante, Revenus locatifs déjà en place, Terrain généreux avec espaces diversifiés. Cerilly est un village d'environ 1300 habitants et se situe aux portes de la forêt de Tronçais. Il y a une école et collège, une pharmacie, un buraliste, une fleuriste/café, une auberge, une boulangerie, un garage, une coiffeuse et encore... 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher plus

Promissimo

(820 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Promissimo 22/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

(820 avis)

12

183 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 180 m²

Montluçon (03100)

REF 39540 Bel immeuble de rapport situé proche du Centre ville, occupé par des locataires stables sans difficultés .Aucun travaux à prévoir pour ces 3 logements .Vous trouverez un appartement de type 3 en duplex, un appartement F3 en rdc et un appartement F2.Chauffage et compteur individuel. Rapport 1205 euros par mois . Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 39540 Afficher plus