Vente immeuble 129 900 €

118 m²

Mansle (16230)

Je vous propose au coeur de MANSLE cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 118 m² - proche tous commerces, à moins de 25 minutes d'ANGOULEME, composé de cinq lots : ,
Il se compose au rez-de-chaussée,
* d'un local commercial avec vitrine, deux pièces, espace sanitaire et deux portes d'entrée distinctes, le tout pouvant être loué entre 450 et 500 euros HC par mois.
Changement de destination à usage d'habitation envisageable.
* d'un studio à rénover avec water-closet sur le palier, lequel était précédemment loué 300 euros HC par mois,
DPE : classe G
GES : classe C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 820 et 1160 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
* Le dernier niveau quant à lui se compose d'un appartement de type T2 loué 430 euros HC par mois comprenant entrée sur séjour, cuisine, une grande chambre avec salle de bains et water-closet.
DPE : classe D / GES : classe B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 890 et 1240 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
* Ainsi que deux garages indépendants et non attenants, loués respectivement 50 et 60 euros HC par mois.
Idéal investisseur.
- Mur en pierre de taille 55 cm
- Trois compteurs EDF distincts
- Chauffage électrique
- Couverture de l'immeuble refaite en 2021.
- Taxe foncière : 1320 euros par an
Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le n° 908 315 880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires : 5.69 % TTC inclus charge acquéreur (122.500 euros hors honoraires).
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 899036032

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