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Thibaud Clavel - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Thibaud Clavel - efficity 13/02/2025

(27 avis)

100 000 € 1 064 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Mansle (16230)

16230 - MANSLE - CENTRE VILLE - MAISON EN PIERRES 94 M² - 3 CHAMBRES - COUR - DÉPENDANCE - COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville en pierres de 94 M², avec cour et dépendance, proche de toutes commodités à pied, sur la commune de Mansle. La maison est composée de la façon suivante : - Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée, w.c indépendant, salle d'eau. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres d'environ 11, 13 et 14 m² dont une avec placard, un w.c indépendant avec un point d'eau. Informations complémentaires : - Cour d'environ 11 m² accessible depuis la cuisine. - Dépendance d'environ 11 m² attenante à la maison. - Taxe foncière: 910 €. - Fenêtres en PVC doubles vitrages. - Porte d'entrée en PVC. - Assainissement collectif. - Chauffage électrique et cumulus de 150 L pour la production d'eau chaude. - Exposition Est/Ouest. Idéalement situé, proche de toutes commodités à pied. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Terres de France

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Terres de France 05/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

299 250 € 1 050 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Mansle (16230)

Charmante maison de campagne avec 5 chambres Idéalement située, au calme, à seulement 1km de Mansle et de ses commerces, cette très belle maison de campagne saura vous séduire. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée qui dessert une salle à manger lumineuse de 19m2 (avec grande baie), 2 Chambres (ouvertes sur jardin) de 13 et 21m2, une buanderie, une salle de bain moderne avec douche italienne et vasque et des WC indépendants. Une belle cuisine aménagée de 14,5m2 ainsi qu'un grand salon de 39m2 avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin complète le Rez de chaussée. A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres sur parquet de 13 et 21m2 (avec placards), une salle de bain avec baignoire et vasque, des wc indépendants ainsi qu'un couloir qui mène à un magnifique bureau de 26 m2 (maison à balet avec accès extérieur). Quelques marches nous amènent également sur une seconde partie avec un palier (équipé d'une kitchenette) et une très grande chambre (dortoir) de 40m2 ainsi qu'un grenier de 25m2. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1800m2 avec un puits, un bucher, un bel atelier de 26m2 et un garage de 22m2 (avec la possibilité d’acquérir plus de terrain). De nombreux travaux ont déjà été effectués (huisseries, volets, plomberie, couverture en parfait état, chaudière fioul révisée et entretenu), reste à prévoir une conformité de l'assainissement individuel et une mise au goûts du jour de l'ensemble qui ne pourra que embellir les lieux. Un ensemble charmant, habitable de suite ou il fait bon vivre avec un accès rapide à la N10 à seulement 20 minutes d'Angoulême et sa gare TGV. A découvrir dans votre Agence Terres de France !

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 30/06/2022 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par Mon Aide Immo 30/06/2022 - mise à jour 29/12/2024

242 990 € 1 246 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 600 m²

Mansle (16230)

A vendre belle maison en pierre de 195 m² avec nombreux avantages : terrain plat de 3600 m², piscine creusée 11 m x 5 m, grandes granges et nombreuses dépendances, chauffage au sol avec chaudière poêle à granulés, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, salon/séjour de plus de 63 m², 4 chambres (possibilité d'une 5ème) … Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … - Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, - Pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, - A 5 minutes de Mansle et de toutes ses commodités, - A 15 minutes de Ruffec et 25 minutes d'Angoulême, - Etablissements scolaires à proximité, - Professionnels de santé accessibles, - Nombreuses structures de loisirs, … Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures … - Au rez-de-chaussée : un couloir de 16 m² / un vaste et lumineux salon/séjour de 63 m² avec nombreuses ouvertures double vitrage sur l'extérieur / une cuisine de 16 m² avec accès sur l'extérieur / une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre / une remise de 11 m² / une buanderie de 5 m² / un WC séparé avec son lavabo de 2 m². - A l'étage : un couloir de 12 m² avec placard / 4 chambres de 14 m² (avec accès indépendant sur l'extérieur), 13 m², 11 m² (avec placard) et 10,5 m² (avec placard) / une grande salle de bains carrelée de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque / un dressing de 4.5 m² / un WC séparé avec lavabo de 1.5 m². - A l'extérieur, sur parcelle 3600 m² : un jardin clos et arboré à l'avant et à l'arrière / une piscine creusée 11m x 5m allant de 80 cm à 1 m 75 et sa douche solaire / cuisine d'été de 30 m². - Concernant les dépendances : un bâtiment de 70 m² environ prolongeant la cuisine d'été / une terrasse couverte / une grande grange de 90 m² avec toiture neuve et sol béton / un atelier attenant de 30 m² avec sol béton communiquant avec un hangar de 60 m² / Une chaufferie de 30 m² avec sa chaudière à granulés, son silo, un espace de stockage au dessus et sa cave tempérée au dessous / un pigeonnier de 15 m² / une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m3 Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 1.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/01/2024 - mise à jour 26/01/2025

149 950 € 943 €/m²
Maison • 159 m² • 2 chambres • Ter. 597 m²

Mansle (16230)

Cette maison a été rénovée il y a douze ans, et offre maintenant au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie avec WC, un salon et un atelier et au premier étage deux chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a une terrasse ensoleillée, et le jardin est facile à entretenir. L'ensemble est complété par une grange ouverte, idéal pour se garer ou pour un coin repas extérieur. Vous pouvez emménager directement, mais si vous avez envie de faire quelques travaux vous-même, l'atelier, qui se trouve dans la maison, pourrait être converti en une autre pièce habitable (sous réserve d'obtention d'autorisations nécessaires) et il y a des petites choses à faire a l'interieur en fonction de votre goût. Il y a un poêle à bois dans le salon et du double vitrage partout, tous qui donne une classe energie de E. La maison est dans un hameau tranquille, mais à seulement 4 km des magasins les plus proches, des restaurants et autres commodités et à seulement 8 km de Mansle ou il y a deux grands supermarchés et l'accès à la RN10 donnant au Ruffec au nord et Angoulême au sud. Idéale comme maison secondaire et, avec l'addition de la chauffage centrale, une belle maison principale. Il faut absolument la visiter.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/06/2023 - mise à jour 26/01/2025

119 500 € 747 €/m²
Maison • 160 m² • 5 chambres • Ter. 1 892 m²

Mansle (16230)

Cette belle maison, orientée plein sud, de cinq chambres et deux salles de bains offre un logement familial spacieux sur trois niveaux. La propriété est privée et dispose d'une petite cour privée à côté de la maison. Elle bénéficie également des installations communes d'une petite copropriete de quatre maisons plus petites. Au rez-de-chaussée, on entre dans un grand couloir avec le salon/salle à manger à gauche et la cuisine, la chaufferie et la buanderie à droite. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. La chambre principale est dotée d'un fabuleux parquet. Au deuxième étage, il y a un grand palier avec un coin salon, et deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La hauteur de plafond aux deux étages est bonne et les pièces sont toutes lumineuses et aérées. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et au premier étage, d'un double vitrage en PVC dans toute la maison et de l'internet (la fibre est disponible dans le village mais n'est pas encore connectée à la maison). Avec quelques travaux, notamment une nouvelle fosse septique et, si vous le souhaitez, l'isolation intérieure et la façade extérieure, cette maison serait idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances et/ou une location de vacances. A l'extérieur, il y a une cour privée sur le côté de la maison et des places de parking pour deux véhicules. La copropriété comprend un jardin engazonné avec un espace barbecue, une grange de jeux, une piscine en sous-sol avec vue (nouveau liner en 2021) et une cour. Il y a une charge annuelle pour l'entretien des espaces communs et des installations qui est fait par des artisans, ce qui vous permet de profiter de la piscine et du jardin sans le travail d'entretien. La maison se trouve à une courte distance en voiture de Mansle et d'Aigre, dans la Charente, deux villes dynamiques avec des magasins, des restaurants et des bars. Le village lui-même a des distributeurs de pizzas et de pain, et a une énorme brocante chaque été. Cette maison offre beaucoup pour un très bon prix, alors venez jeter un coup d'œil. ------ Immeuble en copropriété de 11 lots (5 maisons, 6 emplacements de parking) Charges annuelles estimées : 2000 €. Pas de litiges en cours Prix honoraires inclus : 119 500 € Prix honoraires exclus : 109 634 € Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

349 800 € 1 410 €/m²
Maison • 248 m² • 4 chambres • Ter. 4 568 m²

Mansle (16230)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette très belle propriété du 16ème siècle se trouve dans un joli village près de la ville de Mansle. Elle offre un grand espace de vie, une annexe et un grand potentiel d'agrandissement si besoin est. Une entrée spacieuse vous mène sur la droite à une pièce avec un sol en coeur de demoiselle. Sur la gauche l'annexe comprend une pièce de vie avec coin cuisine, cheminée, chambre avec salle d'eau privative. La pièce de vie principale est très lumineuse avec porte fenêtre, ouverte sur la cuisine aménagée. La chambre de maître avec une baignoire balnéo se trouve sur la gauche. Il y a une autre chambre, un dégagement, une salle d'eau et wc. sur la mezzanine se trouve une grande chambre, chambre / gym en enfilade et wc. A l'étage accessible par un bel escalier en pierre d'origine se trouve un immense grenier aménageable avec ses fenêtres d'origine. Une cuisine d'été accessible par la grande pièce de vie, une dépendance composée de deux pièces et un garage. Piscine au sel construite en 2023 de 6m X 3m, puits et poulailler. Terrain clos. Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 17/09/2023 - mise à jour 07/11/2024

189 950 € 1 032 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 601 m²

Mansle (16230)

Une propriété très intéressante qui offre actuellement 2 logements indépendants. Un logement est à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée bien qu'un escalier intérieur les relie pour ne faire qu'un seul logement. L'extérieur offre un jardin privé et un autre en enfilade parfait pour les animaux ou un potager. Le bien posséde une piscine, un grand atelier, une grange ouverte, un garage en bois et un ancien four à pain. Le bar/restaurant du village se trouve à seulement 2 minutes à pied. Rez-de-chaussée Cuisine 32m² : carrelage, équipée Salle d'eau 5m² : carrelage, wc, douche, lavabo Chambre 1 12m² moquette Chambre 2 7.5m² : carrelage Buanderie 1m² : carrelage Salon 35m² : carrelage, placard Véranda 18m² : béton au sol Etage Cuisine 20m² : carrelage, aménagée Salon 38m² : carrelage, poutre basse WC 1m² : carrelage Salle d'eau 5m² : carrelage, douche, lavabo Chambre 1 11m² moquette Chambre 2 10m² moquette Chambre 3 7m² moquette Extérieur Piscine hors-sol enterrée, Hangar, Atelier, Garage en bois, Jardin clos, four à pain

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 08/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

299 995 € 1 357 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 415 m²

Mansle (16230)

Belle maison de quatre chambres avec gîte indépendant de deux chambres. Les deux maisons sont habitables en rez-de-chaussée et ont chacune la possibilité d'avoir leur propre extérieur privé. Bien entendu, la propriété est idéale pour faire une activité d'hôtellerie mais la seconde maison peut être utilisée de bien des façons. Les deux maisons sont bien entretenues et aucuns travaux majeurs/urgents ne sont à prévoir. MAISON 1 Rez-de-chaussée -Pièce de vie (43m²) : carrelage, cuisine équipée, insert -Chambre 1 (20m²) : carrelage, pierres apparentes, accès à la cour de la piscine -WC (2m²) : carrelage, lavabo -Salle d'eau (5m²) : carrelage, lavabo, douche -Cellier (11m²) : pierres d'abbaye au sol, cumuls (date de 2 ans) 1er étage -Chambre 2 (18m²) : parquet flottant, mansardée, accès au grenier -Chambre 3 (18m²) : parquet flottant, mansardée -Chambre 4 (19m²) : parquet flottant, mansardée, pierres apparentes -Palier (2m²) : parquet flottant Extérieur -Cour devant -Terrasse couverte -4 petits toits -Buanderie -Cour avec piscine 6x3.5m, chauffée à la pompe à chaleur, chlorée, cabanon, douche solaire (2023), alarme et muret. -Grange de 50m² avec gravillons au sol MAISON 2 Rez-de-chaussée -Pièce de vie (40m²) : carrelage, coin cuine équipée, insert, poutres apparentes -Couloir (3m²) : carrelage, placard -Salle d'eau (7m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC, sèche-serviette -Chambre 1 (14m²) : parquet flottant 1er étage -Mezzanine / CHambre 2 (30m²) : moquette, poutres apparentes Extérieur -Terrasse davnt -Hangar pour deux voitures (toiture en tôle) -Garage en bois (état moyen) avec toiture en tôle pour deux voitures -Jardin clos

Loïc DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Loïc DURAND - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

196 100 € 1 226 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Mansle (16230)

Découvrez cette très belle maison en pierre (avec toiture, ouverture, isolation refaite, pompe à chaleur et panneaux solaires) situé dans Mansle, a quelques pas des commerces de proximité et des établissements scolaires. Profitez également d'un accès rapide à la N10, vous permettant d'être à Angoulême en 20 minutes. Un garage (avec porte automatique), comprenant une grande capacité de rangement, permettant de garer deux véhicules et une cour intérieure s'offriront à vous. Côté intérieur, Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec wc séparé et un accès à une cave de 30 m². Aux étages, il y aura la présence de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 - SAFTI – DURAND Loïc, Conseiller indépendant

Morgan Simonnet - efficity

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Morgan Simonnet - efficity 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

140 000 € 1 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Mansle (16230)

16230- MAISON A ETAGE- MAISON EN PIERRE- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m2 - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN CLOS, EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison de caractère comprenant : Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres et une mezzanine. Pour compléter ce bien : un coin barbecue, un abris de jardin. huisseries double vitrage, chauffage gaz et bois toiture remaniée régulièrement. Située dans un environnement calme, cette maison sera vous séduire par sa localisation et son calme. Pour plus d informations, contactez Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou via email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terres de France

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Terres de France 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

249 000 € 1 606 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 733 m²

Mansle (16230)

Maison de plain pied 155m2 avec 5 chambres Idéalement situé, au calme, avec un accès rapide à la N10, cette très belle construction (de 2012) de plain pied sera vous séduire. Elle se compose: D'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec une belle hauteur et charpente apparente, comprenant une entrée, une cuisine équipée et un salon avec accès direct à la terrasse. Une buanderie de 8,5 m2 avec une porte extérieur, une partie nuit ou un couloir dessert 5 chambres de 10,5/10,5/11/11,5 et 12 m2 dont une avec dressing de 5m2, des WC indépendants et une salle de bain de 10m2 avec douche italienne et vasque. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré, en partie clos de plus de 2700m2 avec un double garage non attenant de 100m2. De belles prestations pour cette maison sans travaux (Double vitrage PVC, PAC réversible avec chauffage au sol, volets roulants salon et PVC pour les chambres) dans un environnement charmant à moins de 5min du centre de Mansle et 15 min de la zone des montagnes Angoulême nord. idéal pour une grande famille !

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Ruffec 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

181 050 € 1 414 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Mansle (16230)

A découvrir rapidement, ce joli pavillon situé entre ruffec et angoulême, comprenant comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose aussi d'une salle d'eau et d'un autre point d'eau pouvant être une deuxième salle d'eau. Vous decouvrirez aussi un garage et une cave ainsi qu'un jardin clos.

AIA Immobilier Mansle

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par AIA Immobilier Mansle 11/07/2024 - mise à jour 25/01/2025

238 500 € 1 622 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 412 m²

Mansle (16230)

MAISON 4 CHAMBRES CENTRE DE MANSLE EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette Maison lumineuse plein centre de Mansle avec 3 garages et beau jardin proche de toutes commodités. La maison comprends une entrée, un bureau, une cuisine , séjour et toilettes. Etage : un palier qui distribue 4 chambres, buanderie, salle de bains et toilettes. Un garage/ atelier coté jardin et 3 garages coté route. Terrain arborée et clos en partie avec de beaux murs en pierres. Toutes les huisseries sont en PVC DV.

Morgan Simonnet - efficity

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Morgan Simonnet - efficity 17/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

180 000 € 1 538 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 031 m²

Mansle (16230)

16230 - FONTCLAIREAU - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 117.0 M² - GARAGE - DEPENDANCE - 15min CHAMPNIERS effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme. Cette maison très bien entretenue de 117.0 m² se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de 24.0 m² donnant accès à une belle véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. - A l'étage : 2 chambres, un pallier et un bureau. Pour compléter ce bien : Une Véranda de 2020 Un jardin de 800m² Une grange de 90m² Un garage avec porte motorisée Chaudière fioul, double vitrage, cumulus 2024. Possibilité de garer 4 véhicules en intérieur. DPE EN COURS Pour plus d'informations, contactez-moi, Morgan SIMONNET, au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 20/01/2022 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/01/2022 - mise à jour 29/01/2025

262 150 € 877 €/m²
Maison • 299 m² • 7 chambres • Ter. 3 379 m²

Mansle (16230)

En entrant dans cette charmante grange convertie, vous êtes immédiatement frappé par le «facteur waouh» en raison de l'immense plan ouvert en bas avec un plafond voûté et une galerie au premier étage. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains familiale, la buanderie, une chambre familiale et un espace détente au bas des escaliers. A l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, et un espace bureau sur le palier. La grange dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage central par pompe à chaleur. L'ancienne ferme a sa propre entrée séparée ou est accessible directement depuis la grange convertie. Au rez-de-chaussée il y a une fabuleuse grande cuisine de style champêtre, un salon et la salle de bain. A l'étage il y a deux chambres doubles et une simple actuellement utilisé pour le stockage. Le jardin entoure les maisons, avec plusieurs petites dépendances et trois grandes granges prêtes à être aménagées (sous réserve d'autorisations). En plus du jardin, il y a quelques grandes zones gazonnées, dont l'une pourrait abriter une piscine enterrée (encore une fois sous réserve d'autorisations). L'ensemble pourrait avoir un potentiel de revenu fantastique avec l'une des maisons étant déjà un gîte prêt à l'emploi, et la possibilité de convertir les granges à l'arrière pour plus ou de créer le projet de vos rêves (sous réserve des autorisations nécessaires). Sinon, il s'agit d'une grande maison familiale parfaite. Tout cela dans un hameau mais à seulement 8 minutes en voiture de Mansle avec toutes les commodités, y compris une "plage fluviale" très populaire au bord de la Charente, et la N10 pour accéder au nord aux ports et à Eurotunnel et au sud à Bordeaux et Espagne. Prix honoraires inclus : 262 150 € Prix honoraires exclus : 245 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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