Vente immeuble 485 000 €

119 m²

Bordeaux (33000)

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4 076 €/m²

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la gare St Jean, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Ce quartier dynamique et recherché propose une vie de quartier agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble se compose de deux appartements de type T2 au rez-de-chaussée, dont un en duplex, déjà loués à 530€ par mois charges comprises chacun.
Le premier étage propose un appartement de type T3 vacant, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de nouvelle location. Avec une superficie habitable totale de 119 m², des ouvertures en double vitrage PVC, et un raccordement au tout-à-l'égout, et la fibre, ce bien offre un fort potentiel, malgré les quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374324 - Réf Superimmo : ANVXX0N0A

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 4 076 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

119 m² - ter. 79 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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