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Vente immeuble 183 000 €
119,91 m²
2 chambres
2 ch
Le Boulou (66160)
119,91 m²
2 chambres
2 ch
Le Boulou (66160)
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- 1 526 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au coeur du BOULOU, à proximité immédiate de toutes commodités et des services du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Studio prêt à être loué ou occupé, et un local de stockage avec buanderie à usage partagé entre les occupants. - 1er étage : Appartement F2, actuellement loué, comprenant un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : Appartement F2 bis, également loué, offrant un espace de vie spacieux avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet immeuble génère déjà des revenus locatifs stables grâce aux deux appartements loués. Sa situation et sa configuration en font un investissement pérenne avec un potentiel de rentabilité intéressant. Prix de vente : 183 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe énergie : C (172 kWh/m²/an) / Classe climatique : A (émissions de CO² : 5 kg/m²/an) Les informations relatives aux risques naturels et technologiques de la zone sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller GUY HOQUET : Geoffrey NOEL - Tél. : 06 52 34 50 57 - Mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 840 868 749. Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 18757GN24 - Réf Superimmo : ANVXX63T8
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 526 € / m² |
| Taxe foncière : 1 733 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170811.pdf
| 119,91 m² - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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