Vente immeuble 108 500 €

120 m²

2 chambres 2 ch

Allassac (19240)

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904 €/m²

HECTOR IMMOBILIER

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Description

Hector - Services Immobiliers vous présente : Sur la jolie commune d'Allassac, idéalement situé en coeur de ville, Charmant petit Immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement duplex indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé d'une boutique de 22 m², d'une arrière boutique/d'un bureau d'environ 6m², et d'une remise/buanderie de 10 m². Aux premier et deuxième étages, vous trouverez un appartement en duplex dont l'accès se fait indépendamment du local par une porte située au rez-de-chaussée, composé comme suit : - sur le premier palier : d'un wc indépendant, d'une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, d'un séjour très agréable et lumineux (parquet massif et belle hauteur sous plafond), - sur le deuxième palier : deux chambres et une salle de bain avec vasque simple. Les combles de cet immeuble sont également aménageables (photos sur demande). Belle opportunité à saisir! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite prochainement ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 415 - Réf Superimmo : ANVXWKINI

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Caractérisques

Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 904 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/is4znremxrxmfftd25cs113jksqm

120 m² - 2 chambres - ter. 61 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Siren : 908370828 - N° de carte professionnelle : 19012022000000004